DIE HAUPTMIETER m² m² 2112 m² m² 730 m² 1788 m². Asetronics AG HaslerRail AG Stoppani AG m²

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2 DIE HAUPTMIETER Unser Business- & Gewerbepark Bodenweid liegt in der Schweizer Hauptstadt Bern und überzeugt mit viel Komfort. Die Liegenschaft Freiburgstrasse umfasst eine Fläche von mehr als m². Unsere Mieter beanspruchen hier einfache Lagerräume bis zu hightechspezialisierten Räumlichkeiten. Asetronics AG HaslerRail AG Stoppani AG 1450 m² 2112 m² 4619 m² 6669 m² 3068 m² 730 m² 1788 m² 2 3

3 Bern gehört mit Einwohnern neben Zürich, Genf, Basel und Lausanne zu den grössten Gemeinden der Schweiz; rund Personen wohnen in der Agglomeration Bern. Die Stadt Bern ist das Zentrum der Wirtschaftsregion Bern-Mittelland. Die Stadt ist nicht nur Sitz der städtischen und kantonalen, sondern als Bundesstadt auch der eidgenössischen Verwaltung und damit das grösste Verwaltungszentrum der Schweiz. An zentraler Lage in Bern Bümpliz Süd liegt der Business- & Gewerbepark Bodenweid. Der Autobahnanschluss Bümpliz ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und führt direkt auf die Hauptverkehrsachse A1 Richtung Zürich. Mit dem Zug ist man in 2 Stationen am Hauptbahnhof Bern. Weitere öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Tram sind am Europaplatz zahlreich vorhanden. 4 5

4 BÜRO Unsere Büroflächen zeichnen sich vor allem durch die hohen Raumhöhen (bis 4m) und durch ihre einfachen Ausbaumöglichkeiten aus. Die bereits vorhandene Ausstattung ermöglicht Ihnen, den Betrieb ohne grossen Aufwand zu starten, bzw. weiterzuführen. Im Grundausbau ist die komplette EDV-Verkabelung und die ganze Beleuchtung enthalten. Ohne Aufpreis bieten wir Ihnen einen für Büros geeigneten Bodenbelag und geben Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen. GEWERBE LAGER Unsere Lagerflächen zeichnen sich vor allem durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Sie haben die Möglichkeit, in unserer hauseigenen LKW-Werkstrasse mit allen Fahrzeugarten anzuliefern oder anliefern zu lassen. Auf Wunsch können wir für Ihre Kunden auch eine Koordination über den Empfang ermöglichen. Für die Distribution in Ihre Lagerfläche, stehen Ihnen jederzeit Warenlifte zur Verfügung und bei Bedarf wird Ihnen auch ein Gabelstapler zur Verfügung gestellt. Die Lagerräume sind sehr trocken, eignen sich deshalb für jede Lagerungsart auch hohe Bodenbelastungen bereiten uns keine Schwierigkeiten. Die Flächen sind bereits sehr gut ausgestattet und mit wenig Aufwand kann direkt gearbeitet werden. Der Grundausbau besteht aus einem Boden mit extrem hoher Bodenbelastung, kompletter EDV-Verkabelung und auf Wunsch mit Erschliessung an unser Druckluftnetz. Sie haben Anforderungen bezüglich Starkstrom? Für uns kein Problem, auch hier passen wir alles auf Ihre Wünsche an. Die Flächen sind natürlich auch anderweitig nutzbar. Wir können grosse Flächen mittels einfachen Trennwänden problemlos unterteilen und somit Ihren Grundriss ermöglichen. 6 7

5 Beschreibung Frankenstrasse 70- Ihre neue Mietfläche 1 2 FREIBURGSTRASSE Gewerbe- und Büroflächen FREIBURGSTRASSE 249 Personalrestaurant / Kantine 4 5 FRANKENSTRASSE 70 Gewerbe- und Büroflächen PARKING BODENWEID 850 Parkplätze 7 8 BAHNHÖHENWEG 70 Berufsbildungszentrum BAHNHOF BÜMPLIZ-SÜD SBB Haltestelle Die Frankenstrasse 70 liegt gegenüber der Freiburgstrasse und ist mit dem Hauptgebäude mittels einer Unterführung verbunden. Es können alle Annehmlichkeiten vom ganzen Areal wie das Personalrestaurant, das Parking, die Sportplätze und das Naherholungsgebiet im Könizerwald beansprucht werden. Die Liegenschaft ist in nur 2 Gehminuten vom Bahnhof Bümpliz-Süd erreichbar. Für Mitarbeiter und andere Nutzer ist auch noch ein Parkhaus im Gebäude nutzbar, sodass es auch unabhängig vom Hauptgebäude gemietet werden kann. Das ebenfalls zur Bodenweid gehörende Nachbargebäude ist zurzeit an ein Bildungscenter vermietet. Allfällige Synergien sind daher erwünscht und es besteht Raum für neue Nutzungsmöglichkeiten und Ideen. 3 SPORTPLATZ Diverse Sportveranstaltungen 6 KÖNIZERWALD Naherholungsgebiet 9 AUTOBAHN E27 Bern Richtung Freiburg retour 8 9

6 Die Etagen haben eine Grösse von jeweils m² und können einzeln, vorzugsweise aber auch als Ganzes gemietet werden. Der aktuelle Ausbaustandard ist eher tief und die Raumaufteilung gegeben. Der Eigentümer ist aber gewillt zu investieren und unter Umständen auch eine neue Raumaufteilung zu erstellen. Die Bodenbeläge bestehen meistens aus Teppich, einzeln gibt es auch PVC Bodenbeläge. Die ganze Verkabelung und Technik ist vorhanden und kann bei Bedarf erweitert, bzw. verbessert werden. In jeder Etage sind jeweils komplett ausgebaute Toilettenanlagen, welche ebenfalls erweitert werden könnten. Sie können also ihren Ideen und Wünschen freien Lauf lassen, wir werden dafür besorgt sein, diese so gut als möglich zu realisieren. 3. OG 2. OG 10 11

7 MCCAFFERTY ASSET MANAGEMENT AG FREIBURGSTRASSE BERN TEL