Exposé Gewerbepark FELD4, Bochum. Objekt: Klaus Steilmann Immobilien GmbH & Co. KG. Standort:

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Martina Straub
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1 Gewerbepark FELD4, Bochum Objekt: Gewerbepark mit ca m 2 Büro- und Lagerfläche Standort: Feldstraße Bochum Klaus Steilmann Immobilien GmbH & Co. KG Feldstr Bochum Tel.: Fax: Ansprechpartnerin: Frau Kielmann-Koopmann info@steilmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Der Gewerbepark FELD4 bietet Büro- und Hallenflächen inmitten des Ruhrgebietes, zentrale Verkehrsanbindung und alle Komfortmerkmale eines modernen Gewerbezentrums.

2 Objektbeschreibung Der Gewerbepark FELD4 bietet Büro- und Hallenflächen inmitten des Ruhrgebietes, zentrale Verkehrsanbindung und alle Komfortmerkmale eines modernen Gewerbezentrums. Die Gesamtnutzfläche von ca m² umfasst ca m² Bürofläche und drei Hallen mit einer Nutzfläche von ca m². Die Flächen sind flexibel teilbar und werden als einzelne Büros, Teambüros, Konferenzräumen, Produktionshallen oder Lagerflächen vermietet. Seite 2

3 Grundrissplan Gewerbepark Bürogebäude 1 (2 Stockwerke) Lagerhallen (1-geschossig) Bürogebäude 3 (4 Stockwerke) Bürogebäude 2 (3-Stockwerke) Seite 3

Mieternetzwerk Der Gewerbepark FELD4 stellt in der

Werbe, Event- und Designagenturen und ein

Die vielen Möglichkeiten zur Vernetzung mit

4 Mieternetzwerk Der Gewerbepark FELD4 stellt in der Mieterstruktur einen Mix aus Kreativität, Unternehmertum und Fitness. In diesem dynamischen Umfeld haben sich insbesondere Werbe, Event- und Designagenturen und ein großflächiges Fitnessstudio niedergelassen. Die vielen Möglichkeiten zur Vernetzung mit benachbarten Unternehmen, machen den Gewerbepark besonders attraktiv. miinu: Teppiche im unverwechselbaren Vintage-Look inventos: Agentur für Kommunikation und Erlebnismarketing Witzgall-Design: Werbeagentur McFit: modernes Fitnessstudio auf 2.000m². Fotobar Bochum: Fotografie, Print- und Illustration Sokrativ: Full-Service Agentur für Marketing Seite 4

Objektdetails Büroflächen 100 m 2 200 m 2 Im Gewerbepark FELD4 sind

Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind

Raumaufteilung und Ausstattungsart werden mit den Mietern individuell

In unmittelbarer Nähe zum Eingang des Bürogebäudes befinden sich ausreichend

Flächen und Konditionen Bürofläche 200 m 2 Fläche teilbar ab 100 m 2 Geschoss

Monatsmieten provisionsfrei Konstruktion und Ausstattung Gebäude Konstruktion

5 Objektdetails Büroflächen 100 m m 2 Im Gewerbepark FELD4 sind Büroflächen in einem 2-geschossigem Bürogebäude verfügbar. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind bezugsfertig. Es sind Flächen von 100 m² bis 200 m² verfügbar. Raumaufteilung und Ausstattungsart werden mit den Mietern individuell abgestimmt. In unmittelbarer Nähe zum Eingang des Bürogebäudes befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Flächen und Konditionen Bürofläche 200 m 2 Fläche teilbar ab 100 m 2 Geschoss EG Miete ab 3,50 /m 2 Vorauszahlung NK 2,00 /m 2 Kaution Provision 3 Monatsmieten provisionsfrei Konstruktion und Ausstattung Gebäude Konstruktion Fassade Beleuchtung Bodenbelag Fenster Deckenhöhe Verkabelung Heizung WC Anlagen 2-geschossiges Bürogebäude Massivbau Betonfassade Halogen Deckenleuchten Teppich Kunstofffenster ca. 3 m DSL, ISDN Öl Zentralheizung Damen und Herren getrennt Seite 5

6 Grundrissplan Bürogebäude 1 (EG) 100 m² 200 m² Bürofläche Seite 6

Objektdetails Büroflächen 200 m 2 400 m 2 Im Gewerbepark FELD4 sind Büroflächen in einem

Die Mietflächen und Räume sind teilbar und können ab 200 m² bis 400 m² angemietet werden.

Raumaufteilung, Bodenflächen und Ausstattungsart werden mit den Mietern individuell abgestimmt.

OG Miete ab 5,50 /m 2 Vorauszahlung NK 2,00 /m 2 Kaution Provision 3 Monatsmieten provisionsfrei

7 Objektdetails Büroflächen 200 m m 2 Im Gewerbepark FELD4 sind Büroflächen in einem 4-geschossigem Bürogebäude verfügbar. Die Mietflächen und Räume sind teilbar und können ab 200 m² bis 400 m² angemietet werden. Die Büroflächen befinden sich aktuell im entkernten Zustand. Raumaufteilung, Bodenflächen und Ausstattungsart werden mit den Mietern individuell abgestimmt. In unmittelbarer Nähe zum Eingang des Bürogebäudes befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Flächen und Konditionen Bürofläche 400 m 2 Fläche teilbar ab 200 m 2 Geschoss 1. OG, 2. OG, 3. OG Miete ab 5,50 /m 2 Vorauszahlung NK 2,00 /m 2 Kaution Provision 3 Monatsmieten provisionsfrei Konstruktion und Ausstattung Gebäude Konstruktion Fassade Beleuchtung Bodenbelag Fenster Deckenhöhe Verkabelung Heizung WC Anlagen 4-geschossiges Bürogebäude Massivbau Betonfassade mit Fensterfronten individuell individuell Aluminiumfenster ca. 3,50 m DSL, ISDN Gas Zentralheizung Damen und Herren getrennt Seite 7

8 Grundrisse Bürogebäude 3 (OG 1-3) 400 m² Bürofläche 200 m² Bürofläche Seite 8

Lageplan Der Gewerbepark FELD4 liegt umittelbar an der Autobahn A40 (Ausfahrt Wattenscheid-West), welche westlich die Autobahnen A3/A52 kreuzt und östlich die Autobahnen A1/ A43/A44.

9 Lageplan Der Gewerbepark FELD4 liegt umittelbar an der Autobahn A40 (Ausfahrt Wattenscheid-West), welche westlich die Autobahnen A3/A52 kreuzt und östlich die Autobahnen A1/ A43/A44. Auch wer mit dem Zug anreisen möchte, ist gut bedient. Der Bahnhof Wattenscheid ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle 20 Minuten Verbindungen zu den ICE Bahnhöfen Bochum und Essen. Standortvorteile zentrale Ruhrgebietslage mit optimaler Verkehrsanbindung 800 m zur A40, 1 km zum Bahnhof und 38km zum Flughafen angeschlossen an das Gewerbegebiet Wattenscheid-West Mercedes Lueg und Miele sind benachbarte Unternehmen gute Umgebungsstruktur (Supermärkte, Restaurants, Post) Hausmeister direkt ansprechbar vor Ort Gewerbepark FELD4 Seite 9

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