Flexibel gestaltbares Bürogebäude in Bad Berneck zu vermieten

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1 Flexibel gestaltbares Bürogebäude in Bad Berneck zu vermieten ALLGEMEINE ANGABEN Immobilienart: Büro- u. Praxisflächen Objektanschrift: Kulmbacher Str. 27, Bad Berneck Objektnummer: 88 PREIS-ANGABEN Preis/m²: ab 3,00 bei Anmietung einer kompletten Etage. ab 3,50 bei Anmietung von kleineren Flächen. BASIS-DATEN Nutzfläche: ca m² Grundstücksfläche: ca m² Geschoss: 6 Baujahr: 1990 WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

2 AUSSTATTUNG & MERKMALE Zentralheizung Gas Personenaufzug Gäste-WC Massiv Flachdach Teeküche ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweises: Energiebedarfswert: Heizungsart: Primärenergieträger: Bedarfsausweis 250,3 kwh Zentralheizung Erdgas Ausstelldatum: Gültig bis: BESCHREIBUNG Objekt: Bei dem hier zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein 6- geschossiges Bürogebäude (EG+5 OG) in der Kulmbacher Str. 27 in Bad Berneck. Das Gebäude ist nicht unterkellert, wurde aber in einer Stahlbetonskelettbauweise mit einer Wärme-gedämmten Metallsandwichfassade und einem Flachdach errichtet. Außerdem wurde das Bürogebäude 1990 renoviert und weist dadurch einen guten und gepflegten Zustand auf. Durch die offene Bauweise des Gebäudes, kann der Grundriss flexibel an die Mieterwünsche angepasst werden. Dadurch eignet sich das Gebäude für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist auf mehreren Ebenen an das angrenzende Bürogebäude durch ein Treppenaufgang verbunden. Das angrenzende Bürogebäude kann optional mit angemietet werden. Nähere Informationen zu diesem Gebäude entnehmen sie dem zugehören Exposé. Ebenso ist möglich auch nur Teilflächen anzumieten. Der Mietpreis beträgt 3,00 /m² für eine Anmietung des gesamten Gebäudes. Bei einer Anmietung von Teilflächen erhöht sich der Mietpreis nach Vereinbarung. WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

3 Lage: Das vorliegende Objekt befindet sich in Bad Berneck und liegt ca. 3 4 Minuten bis und von der Autobahn A9 Ausfahrt Bad Berneck entfernt. Die Stadt (rd Einwohner) liegt im Landkreis Bayreuth in Oberfranken im Freistaat Bayern und befindet sich am Westrand des Fichtelgebirges. Die Kreisstadt Bayreuth erreichen sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto. Das Bewertungsobjekt befindet sich im südwestlichen Bereich von Bad Berneck. Die Zufahrt erfolgt von der Fichtelgebirgsstraße (B2) aus über die Bayreuther Straße hin zur Kulmbacher Straße. Ausstattung: Das Objekt ist ausgestattet mit: - 2 Aufzüge - Teeküchen - Sanitäranlagen - Wärme-gedämmte Metallsandwichfassade - Isolierverglaste Fenster WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

4 OBJEKTBILDER Büro Büro WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

5 Büro Teeküche WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

6 Büroraum Büro WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

7 Büro WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

8 WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

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14 WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/

15 Meine Notizen WEDLICH.Servicegruppe GmbH & Co. KG Logistikpark Bayreuth Telefon: 0921/ Telefax: 0921/