PRODUKTIONS/UND-LAGERHALLEN (2.400 QM) MIT DIV. BÜROS UND FREIFLÄCHEN

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1 OBJEKT 3865 PROD./ LAGER / GEWERBEHALLEN MIETE BIBERACH PRODUKTIONS/UND-LAGERHALLEN (2.400 QM) MIT DIV. BÜROS UND FREIFLÄCHEN Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen Grundstücksfläche m² ca.: 6226 Produktionsfläche A + B in m²: 2410 Bürofläche A + B in m² ca.: 450 Fläche der Empore in m² 100 Gesamtfläche m²: 2960 Bezugstermin: nach Vereinbarung Baujahr: 1986 Kaution 3 Monatskaltmieten: ,00 Bodenbelag: Beton Rampe: Nein Heizungsart: Gas-Heizung Mietpreis: 9.750,00 + Nebenkosten Provision: 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Wir kümmern uns "rundum" Ihre Immobilie Schussenstr Ravensburg FLOWFACT GmbH

2 OBJEKT 3865 PROD./ LAGER / GEWERBEHALLEN MIETE PRODUKTIONS/UND-LAGERHALLEN ( QM ) MIT DIV. BÜROS UND FREIFLÄCHEN OBERE STEGWIESEN 29, BIBERACH Wir kümmern uns "rundum" Ihre Immobilie Schussenstr Ravensburg FLOWFACT GmbH

3 ECKDATEN Adresse: Obere Stegwiesen 29, Biberach Objektart: Prod./ Lager / Gewerbehallen Grundstücksfläche m² ca.: 6226 Produktionsfläche in m²: 2410 Bürofläche in m² ca.: 450 Fläche der Empore in m² 100 Gesamtfläche m²: 2960 Bezugstermin: nach Vereinbarung Baujahr: 1986 Kaution 3 Monatskaltmieten: ,00 Bodenbelag: Rampe: Heizungsart: Beton Nein Gas-Heizung MIETPREIS PROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG 9.750,00 + Nebenkosten 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. Herr Berndt Hochmann, Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Zur Vermietung stehen hier zwei miteinander verbundene fast identische und gleichwertige Hallen: Gebäude A: mit ca m² Hallenflächen sowie ca. 200 m² Büro- und Schulungsflächen Gebäude B: mit ca. 250 m² hochwertigen Büroflächen auf zwei Ebenen (EG/OG) und ca m² Hallenfläche + ca. 100 m² Lagerfläche auf der Empore. Die Beziehbarkeit der Hallen regelt sich wie folgt: Gebäude A: kfr. nach Vereinbarung - auch kurzfristig ( 3 Monate ) möglich Gebäude B: Kündigungsmöglichkeit jeweils am eines Jahres auf den Seite 3/10

4 des nachfolgenden Jahres. Über eine frühere Räumung kann aber auch verhandelt werden. Hinter den Hallen steht eine Freifläche von insgesamt ca m² samt einem überdachten Holz Carports zur Verfügung. LAGE AUSSTATTUNG Obere Stegewiesen 29 und 29/1, Biberach, im bestens anfahrbaren Gewerbegebiet von BC. 5-6 Büroräume, teilweise als Schulungsräume genutzt, Laminatböden, Gas- ZH in den Schulungs- und Büroräumen, 2 x separate WC s, ordentliche Einbauküche, Gas Warmluftheizung im vorderen Teil der Halle, zwei einfache Hallentore mechanisch aufklappbar, Zufahrt nach hinten auf die Freifläche über seitlich gelegene, unbefestigte Feuerwehrzufahrt. Das Gebäude A wurde derzeit als Lagerstätte für Einrichtungsgegenstände für zukünftige Asylantenunterkünfte genutzt und teilweise waren bzw. sind die derzeitigen Einbauten noch so, dass man die Halle ebenfalls als Unterkunft nutzen könnte. Der Landkreis Biberach, als Mieter hat hier noch eine komplette Rückbauverpflichtung über die gesondert informiert wird. Gebäude B: Sehr ordentliche und teilweise hochwertige ausgebaute Büroräume im EG und OG, mit zwei Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden, Halle B wie in Gebäude A, aber durchgehend ohne die Zwischenwände, aber mit zusätzlicher Empore als weitere Lagerfläche. Ebenfalls zwei Hallentore. SONSTIGES Gebietscharakter: GE Das Baujahr der Gebäude scheint im Moment noch nicht ganz klar, müsste aber aus dem Jahr anno 1986 sein. Ein Energieausweis ist in der Erstellung. Seite 4/10

5 Mieteobjekte Gebäude A+B Gebäude A und B Seite 5/10

6 Feuerwehrzufahrt Gebäude A Haus Nr 29 Seite 6/10

7 Gebäude B Gebäude A und B Seite 7/10

8 Schulungsraum Gebäude A Büro Geb B Seite 8/10

9 Bespr Geb B - OG Foyer Gebäude B Seite 9/10

10 Halle Geb A Halle Geb B Seite 10/10