Helle Büroräume zum Selbstausbau oder schlüsselfertig. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten!

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Meta Geier
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1 Helle Büroräume zum Selbstausbau oder schlüsselfertig. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer mieten! Frankfurter Straße 5, Seesen Eckdaten Bundesland: Landkreis: Ort: Niedersachsen Goslar Seesen Grundstücksfläche: ca m² Mietflächen: ca. 225 m² Mietdauer/Mietbeginn: Ansprechpartner: Courtage: nach Vereinbarung Marcus Macion keine Seite 1 von 9

2 Makroökonomische Daten (Landkreis Goslar) Einwohnerzahl (12/2014) Fläche (ca.) 965,29 km² Kaufkraft je Einwohner (2015) Kaufkraftindex (2015) 92,2 Arbeitslosenquote (12/2015) 7,4 % Makrostandort Seesen ist eine Stadt im Landkreis Goslar, welche am nordwestlichen Harzrand zwischen Göttingen und Hannover im südöstlichen Niedersachsen liegt und rund Einwohner zählt. Seit der niedersächsischen Gebietsreform in den 70er Jahren besteht Seesen aus zehn Ortsteilen und erfüllt in ihrer Gesamtheit zentrale Versorgungsfunktionen. Als Versorgungsträger bildet die Stadt den administrativen, kulturellen und wirtschaftlichen Mittelpunkt im Landkreis Goslar auf Großstadtniveau. Innovative Projekte, die forschungsstarke TU Clausthal sowie die Wirtschaftsförderungsgesellschaft für den Landkreis Goslar setzen stets wachsende Impulse für Wirtschaft im Stadtkreis und Umgebung. Seite 2 von 9

3 Neben der bedeutenden Industrie liegen die Schwerpunkte unter anderem auf dem Dienstleistungssektor und dem Tourismus. Das Industrie- und Gewerbegebiet liegt direkt mit zwei Autobahnanschlüssen an der A 7 und damit verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Achse Deutschlands. Neben dieser Anbindung erschließt Seesen mit den Bundesstraßen B 243/248 und B 82 den Harz nach Süden und Westen. Der öffentliche Nahverkehr wird mit einer Bahnstrecke und regionalen Busverbindungen realisiert. Mikrostandort Das Objekt befindet sich in einem auslaufenden Wohngebiet mit Mehrfamilienhäusern, nahe dem südwestlichen Ortsrand und ist sehr gut sichtbar. Der Bahnhof Seesen befindet sich in ca. 500 m Entfernung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandelsflächen, ein EDEKA-Center sowie Hotels bzw. Gastronomiebetriebe. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch eine Buslinie gegeben. Nähere Angaben zur Lagesituation entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplänen. Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1999 auf einem ca m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude mit Flachdach ist zweigeschossig ausgeführt, die Außenwände sind massiv aus Stahlbetonfertigteilen mit Trapezblechverkleidung gefertigt. Den Mietern stehen ca. 60 beleuchtete Fahrzeugstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die vakanten Büroräume umfassen ca. 225 m² Gesamtmietfläche und sind ab sofort verfügbar. Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoß, direkt über dem neu gestalteten KiK Textildiskont und ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Miete (zzgl. Ust) berechnet sich wie folgt: - Nettokaltmiete: 550,00 /mtl. - BK-VZ: 258,75 /mtl. - HK-VZ: 247,50 /mtl. - Gesamtmiete: 1.056,25 /mtl. Die Kaution beträgt 1.650,00. Seite 3 von 9

4 Die helle, mit einer durchgehenden Fensterfront und neuen Fensterelementen versehene Mietfläche ist ausbaufertig, so dass Sie die Raumaufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ausstattung - Helle Büroräume im 1. Obergeschoss - Parkplätze direkt vor der Tür - Separates Treppenhaus mit Natursteinfliesen - Alle Fenster wurden bereits erneuert - 2 Zugänge zu den Büros - Individuelle Raumaufteilung - Frei wählbarer Bodenbelag inkl. (ca. 30 /m²) - 2 getrennte WC-Räume - Küchenzeile/Pantry möglich - technische Ausstattung nach Absprache Eine bezugsfertige Übergabe der Mietsache ist ebenfalls möglich. Die Ausstattung wird dann in Absprache mit dem Mieter, nach seinen Wünschen gestaltet und die die Konditionen entsprechend verhandelt. Zögern Sie nicht, uns Ihre Vorstellungen mitzuteilen. Wir sind gern bereit, mit Ihnen eine Lösung entsprechend Ihrer Anforderungen zu finden. Seite 4 von 9

5 Umgebungskarte Seite 5 von 9

6 Stadtplan Seite 6 von 9

7 Grundriss Seite 7 von 9

8 Objektfotos Seite 8 von 9

9 Seite 9 von 9

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