Exposé. Doppelhaushälfte in Klipphausen OT Wildberg. Neubau - Großzügige Doppelhaushälfte in Wildberg mit Blick zur Elbe

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1 Exposé Doppelhaushälfte in Klipphausen OT Wildberg Neubau - Großzügige Doppelhaushälfte in Wildberg mit Blick zur Elbe Objekt-Nr Doppelhaushälfte Verkauf: Ansprechpartner: Sylvia Timm Telefon: Mobil: Klipphausen OT Wildberg Sachsen Baujahr 2017 Grundstücksfläche 875,00 m² Zimmer 4,00 Wohnfläche 110,00 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Garagen 1 Stellplätze 1 Energieträger Solar Heizung Zentralheizung Übernahme nach Absprache Seite 1/6

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Auf einem im Alleinauftrag angebotenen großzügigen Gesamtgrundstück von ca m² mit Blick auf die Elbe entstehen zwei energieeffiziente Doppelhäuser. Das Erdgeschoss betreten Sie über eine großzügige Diele und gelangen so zur Garderobe, welche praktisch in einer Nische eingebaut ist. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC grenzen direkt an die Diele an. Große Fensterelemente sorgen im Wohn- und Essbereich für Helligkeit und bieten einen Blick in den eigenen Garten. Die offene Küche ergänzt diesen Bereich. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Zwei große Gauben erhöhen die Wohnfläche und versorgen die Wohnräume mit Licht. Die Außenfassade und Grundrisse können Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Ausstattung - hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus - schlüsselfertig - Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A - KfW-70 - inklusive energiesparender Gas-Solar-Zentrale von Wolf Heiztechnik - Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch - Innentüren der Marke Herholz - 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz - Rollläden für höchsten Wohnkomfort - Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas Fußboden: Parkett, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind: ,- für das Haus ,- für das Grundstück ,- Maklergebühr für das Grundstück inkl. Mehrwertsteuer nicht enthalten sind: Seite 2/6

3 + Erschließungskosten für das Grundstück + Sonderwünsche für das Haus + zusätzliche Kosten für einen Keller Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen. Sie suchen ein ähnliches Objekt? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Immobilien im Angebot. Lassen Sie sich für unseren aktuellen Immobilien Newsletter vormerken, damit auch sie immer von den neuesten Angeboten profitieren! Sie suchen einen Käufer oder Nachmieter für Ihre 4- oder 5-Zimmer-Wohnung oder Haus? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir haben eine große Auswahl an Interessenten für Ihr Objekt! SIB Suevia - Ihr Immobilenpartner in Stuttgart, Esslingen, Böblingen, Ludwigsburg, Rems- Murr-Kreis, Reutlingen, Tübingen und im Großraum Dresden Lage Die Gemeinde Klipphausen besteht aus 43 Ortsteilen auf einer Fläche von 111,5 km². Derzeit leben hier ca Einwohner. In der Gemeinde Klipphausen befinden sich mehrere Gewerbegebiete mit unterschiedlichsten Unternehmen. Der Ortsteil Wildberg liegt zwischen Dresden und Meißen im Tal der Elbe. Ein 1220 km langer Radweg von Spindlermühle im Riesengebirge nach Cuxhaven an der Elbemündung in die Nordsee, führt durch den Ort. Entfernungen: - ca. 10 Autominuten nach Radebeul - ca. 10 Autominuten nach Meissen - ca. 12 Autominuten zum Autobahnanschluss A4 Dresden-Altstadt - ca. 25 Autominuten zum Zentrum Dresden (Altmarkt) Courtage keine Provision für Käufer Seite 3/6

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 56,74 kwh/(m²a) B Exposé - Galerie Seite 4/6

5 Exposé - Galerie Seite 5/6

6 Exposé - Grundrisse Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Seite 6/6