Exposé. Mehrfamilienhaus in Kurort Oberwiesenthal. Feriendomizil oder Wohnhaus am Fuße des Fichtelberges! Objekt-Nr. H683 Mehrfamilienhaus

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1 Exposé Mehrfamilienhaus in Kurort Oberwiesenthal Feriendomizil oder Wohnhaus am Fuße des Fichtelberges! Objekt-Nr. H683 Mehrfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Michael Bernhardt Telefon: Kurort Oberwiesenthal Sachsen Grundstücksfläche 250,00 m² Zimmer 9,00 Wohnfläche 140,00 m² Energieträger Übernahme Heizung Gas nach Absprache Fußbodenheizung Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie in wunderschöner Lage mit Blick zum Sparringberg wird als Ferienhaus genutzt und kann auch als ständiger Wohnsitz dienen. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, jede Etage verfügt über eine möblierte Wohnung. Alle verfügen über einen großen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der Wohnbereich im Dachgeschoss verleiht ein besonderes Flair durch die dort befindliche Natursteinwand und der ausgebauten Dachspitze mit kleiner Empore. Diese bietet einen weiteren Schlafraum. Ein massives, gefliestes Treppenhaus führt bis in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Wirtschaftsräume (Skiraum, Heizungs- und Vorratsraum). Es sind zwei Zugänge vorhanden. Das Grundstück schließt sich ringsum das Haus an. Es handelt sich um ein freistehendes Objekt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, zögern Sie nicht und schauen Sie es an! Ausstattung Wasser-, Strom- und Gas-Hausanschlüsse erneuert im Jahr 2000 Wasser- Strom- und Gasleitungen innerhalb des Hauses erneuert im Jahr 2000 Gasheizung: Vaillant, Brennwerttechnik, erneuert im Jahr 2000 inklusive neuer Heizkörper, Fußbodenheizung im EG Elektrik: Weihnachtsstromkreis vorhanden (Steckdosen in den Fensterlaibungen) Fenster: Kunststoff-Isolierglasfenster, Dachliegefenster aus Kunststoff Außentüren: historische Holz-Haustüre, Nebeneingang EG Kunststoff-Originaltüre Innentüren: furniert, weiß Fassade: geputzt, gestrichen Dach: Prefa-Eindeckung 2000 massive Treppen mit Fliesenbelag Fußboden: Fliesen Sonstiges Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: Wir suchen! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie. Seite 2/7

3 Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung. Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind. Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert. Lage In zentraler Lage des Kurortes Oberwiesenthal, am Fuße des Fichtelberges mit 914 m gelegen. Oberwiesenthal ist die höchstgelegene Stadt Deutschlands. Das beliebte Wintersportzentrum im Erzgebirge trägt den Titel "staatlich anerkannter Erholungsort" und kann die meisten Übernachtungen aufweisen. In 400 Metern Entfernung erreichen Sie die Aufzugsanlage des Skigebietes und in wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Oberwiesenthal zu erreichen. Courtage 3,57 % v. VK-Preis inkl. 19 % MwSt Seite 3/7

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 180,55 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Küche - Essbereich OG Seite 4/7

5 Exposé - Galerie Treppenhaus Bad EG Wohnbereich OG Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Schlafzimmer DG-Spitze Diele DG Seite 6/7

7 Exposé - Galerie Skiraum Wohnbereich DG Seite 7/7