Vermietungsdokumentation

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Käthe Bach
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1 1 Vermietungsdokumentation Ihr attraktiver Business- Standort

2 1 Der Ort Ostermundigen. Einst ein kleines Bauerndorf, zählt Ostermundigen heute mit über 17`000 Einwohnern zu einer der bevölkerungsreichsten Gemeinden des Kantons Bern.

2 2 1 Der Ort Ostermundigen. Einst ein kleines Bauerndorf, zählt Ostermundigen heute mit über 17`000 Einwohnern zu einer der bevölkerungsreichsten Gemeinden des Kantons Bern. Neuen Unternehmungen werden von der Gemeinde Ostermundigen stets durch zweckmässige Rahmenbedingungen und aktive Entwicklungshilfe unterstützt. Deshalb sind namenhafte Unternehmen wie Toyota, Credit Suisse, Emmi und viele weitere in Ostermundigen vertreten und auch wir haben uns für diesen überaus attraktiven Standort entschieden. Die Fläche des gesamten Gemeindegebietes beträgt rund 6 km 2. Mit 735 m ü. M. stellt der Ostermundigenberg den höchsten Punkt der Gemeinde dar. Dieser lieferte einst den Stein zum Bau grosser Teile der Berner Altstadt und ist bestens geeignet zum Wandern. Der tiefste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 529 m ü. M. am Neuhaus. Der Ortsname Ostermundigen findet sich erstmals in einer Urkunde aus dem Jahre 1239 wieder. Es wird angenommen, dass der Name Ostermundigen von dem oft erwähnten und scheinbar recht bedeutenden Stadtgeschlecht "Von Ostermundigen" stammt. Das Familienwappen der Familie "Von Ostermundigen" zeichnete sich durch ein silbernes Gabelmesser begleitet von zwei goldenen Sternen aus. Dieses Wappen übernahm die Gemeinde Ostermundigen 1957 als ihr eigenes, offizielles Zeichen. Hauptsächlich bekannt ist das historische Ostermundigen durch die Sandsteinbrüche am Ostermundigenberg, welche das Material zum Bau des Münsters, des Rathauses, der Heiliggeistkirche und vieler weiterer Gebäude in der Stadt Bern lieferten. In den Ostermundiger- Steinbrüchen liessen sich bekannte Künstler wie Ferdinand Hodler oder Paul Klee zu Ihren Werken inspirieren. Letzterer wurde übrigens 1940 auf dem Schlosshalden- Friedhof beigesetzt, welcher sich an der Grenze zwischen Bern und Ostermundigen befindet wurden die ehemalige Gesamtgemeinde Bolligen aufgelöst und es entstanden die Gemeinden Ittigen, Bolligen und Ostermundigen. Von nun an erhielt auch Ostermundigen eine vollausgebaute Verwaltung mit allen Kompetenzen, die einer bernerischen Gemeinde zustehen. (Quelle: Google Maps) 3072 Ostermundigen

3 3 2 Verkehr Ostermundigen verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Bern, Bolligen, Ittigen und Muri. Der Autobahnanschluss zu den Autobahnen Richtung Zürich, Basel, Luzern, Berner Oberland und der Westschweiz ist nur 2000 m entfernt. Die S- Bahnlinien Fribourg Bern Thun und Langnau Bern Schwarzenburg, welche sehr regelmässig bedient werden, runden das verkehrstechnische Angebot Ostermundigens ab und lassen keine Wünsche offen. S-Bahn Bern: Linien S1 und S2 Bernmobil: Buslinie 10 und 28 Moonliner: Linien M3 10 Minuten Bis zum Bahnhof Bern 3 Lage Im Herzen Ostermundigens gelegen und modern anmutend ist das Gebäude an der Unterdorfstrasse wie gemacht um erfolgreich den beruflichen Alltag zu bestreiten. Die Liegenschaft besticht durch eine umsichtige Pflege und das Parkplatzangebot direkt vor den Büroräumlichkeiten. Ob Autobahnanschluss oder das Stadtzentrum, beides erreichen Sie innert Kürze. Unterdorfstrasse 5, 3072 Ostermundigen

4 4 Büroräumlichkeiten Nach dem einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich erwarten Sie Büroräume mit grossen, zahlreichen Fensterfronten und schönen Parkettböden, welche in den grossen und

In mitten der Bürolandschaft erwartet Sie zudem ein modernes Besprechungszimmer mit Glastrennwänden, welches sich auch optimal für Vorträge und Präsentationen eignet.

4 4 4 Büroräumlichkeiten Nach dem einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich erwarten Sie Büroräume mit grossen, zahlreichen Fensterfronten und schönen Parkettböden, welche in den grossen und ergonomischen Räumlichkeiten für ein edles, repräsentatives Ambiente sorgen. In mitten der Bürolandschaft erwartet Sie zudem ein modernes Besprechungszimmer mit Glastrennwänden, welches sich auch optimal für Vorträge und Präsentationen eignet. Abgerundet wird das Raumangebot durch moderne Sanitäranlagen. Auch für Ihr Archiv ist gesorgt. Die Archivräume lassen Platzmangel der Vergangenheit angehören. Zudem kann sich auch das Parkplatzangebot sehen lassen. Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude und Einstellhallenparkplätze mit direktem Zugang zum Gebäude unterstreichen den Komfort dieser Büroräumlichkeiten. Der perfekte Standort für hochkarätige Geschäfte.

5 5 5 Total zu vermietende Fläche ab Nutzung Fläche Nettomiete/m2 Nebenkosten/m2 zzgl. MwSt. Gewerbe- und Büroflächen 560 m2 Fr Fr % Archivräume Pro m2 Fr Fr % 8 Einstellhallenplätze Pro EHP Fr pro Monat 7.7% Für ein angenehmes Ambiente sorgen zahlreiche und großzügige Fensterfronten.

6 6 6 Grundriss

7 7 7 Bildergalerie

8 8 8 Kontakt Wir sind für die Vermietung beauftragt. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Roger Niederer gerne zur Verfügung. Niederer Immobilien und Verwaltungen AG Unterdorfstrasse Ostermundigen Herr Roger Niederer roger.niederer@niederer.com

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