KONTAKT. Halter AG Immobilien Roger Rufener Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich

Transkript

1 KONTAKT. Halter AG Immobilien Roger Rufener Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich Telefon

2 COSMOS EINFACH GUT GELEGEN

3

4 COSMOS EINFACH GUT GELEGEN 4 GUTE GRÜNDE FÜR COSMOS 1. IHRE BUSINESSADRESSE Repräsentatives Neubauprojekt mit Dienstleistungsflächen und Mietwohnungen Direkt beim Bahnhof Bümpliz-Nord 2. IHRE KUNDSCHAFT Hohes Kundenpotenzial durch In-House-Mieter und umliegende Wohquartiere Perfekte Visibilität: ca Pendler täglich 3. IHRE MIETFLÄCHE NACH MASS Flexibles Flächenangebot von 50 bis 500 m 2 Ausbau individuell bestimmbar Attraktive Raumhöhen von 4.00 m 4. IHRE PERFEKTE LAGE S-Bahn-Anschluss Komfortable Parkplatzsituation Gebäude rundum ab Fussgängerbereich zugänglich COSMOS-BUEMPLIZ.CH 2 3

5 COSMOS EINFACH GUT GELEGEN 1. IHRE BUSINESSADRESSE Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich an strategisch bester Lage, direkt am Bahnhof Bern-Bümpliz Nord. Die beiden unterschiedlich grossen und hohen Gebäude bilden den imposanten Auftakt aus insgesamt sechs Bauten, die an diesem Standort zukünftig realisiert werden. Das Erdgeschoss der Liegenschaft ist vom Fussgängerbereich rundum zugänglich und bildet mit seinen überhohen Räumen die perfekte Plattform für Ihre Dienstleistung beste Voraussetzungen für gute Geschäfte!

6 4700 EIN- / AUSSTEIGER PRO TAG (S-BAHN) 7000 EINWOHNER IM NAHEN EINZUGSGEBIET 6200 DURCHSCHNITTLICHER TÄGLICHER 24H-VERKEHR (MO SO) 200 WOHNUNGSMIETER IM EIGENEN GEBÄUDE 2. IHRE KUNDSCHAFT Hier werden Sie gesehen! Die repräsentative Liegenschaft COSMOS wird täglich von unzähligen Pendlern frequentiert, die somit Ihr Business im Blickfeld haben. Die drei umliegenden Wohnquartiere Tscharnergut, Fellergut und Schwabgut generieren ein zusätzliches langfristiges Kundenpotenzial von über 7000 Personen. Und nicht zuletzt befinden sich direkt im Gebäude über 200 Wohnungsmieter, die Sie mit Ihrem Business direkt ansprechen können. Machen Sie diesen Umstand zu Ihrem Vorteil! COSMOS-BUEMPLIZ.CH 4 5

7 BEZUG AB 2016 ERDGESCHOSS Dienstleistungsflächefläche: 1100 m 2 Mieteinheiten: 50 m 2 bis 500 m 2 Raumhöhe 4.00 m Wohnen Wohnen Wohnen Dienstleistung Dienstleistung GEBÄUDE A GEBÄUDE B 0 4 m 10 m N 3. IHRE MIETFLÄCHE NACH MASS Egal, welche Art von Business Sie in COSMOS planen die vorhandenen Räumlichkeiten bieten Ihnen maximale Freiheit zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen. Das flexible Grundrisskonzept und die überhohen Räume lassen jede erdenkliche Nutzung zu von Open Space bis zu unterteilten Verkaufs- oder Dienstleistungsflächen. Und das Beste: Beim Ausbau können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen und viele Details selber bestimmen.

8 UMGEBUNGSPLAN Schule für Gestaltung Werkhof Stadt Bundesamt für Bauten und Logistik Bümpliz Nord PP Kiosk PP PP PP PP A PP B PP PP Bümplizstrasse Mühledorfstrasse Zentrum Fellergut 4. IHRE PERFEKTE LAGE Was nützt die beste Geschäftsidee oder Dienstleistung, wenn Ihre Kunden Sie nicht erreichen? Auch hier bietet COSMOS erstklassige Bedingungen. Zwischen den beiden Gebäuden stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. Weitere 40 Kurzzeitparkplätze finden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Eine komfortable Situation für Kunden, die Sie mit dem Auto besuchen möchten. COSMOS-BUEMPLIZ.CH 6 7

9 -NORD VERSCHAFFEN SIE SICH EINEN ÜBERBLICK 1 TSCHARNERGUT 2300 EINWOHNER ZENTRUM TSCHARNERGUT BBL Bundesamt für Bauten und Logistik 1 ARBEITSZONE BAHNHOF -NOR FELLERGUT 1400 EINWOHNER Hochschule der Künste (Uni) 3 Verwaltung Stadt Bern / Fachschule Gastronomie 4 Studentenlogierhaus

10 WANKDORF BETLEHEM A1 BRÜNNEN (WESTSIDE) A12 BERN NIEDERWANGEN 3 2 BERN BHF. NORD COSMOS MURTEN WEYERMANNSHAUS WABERN FRIBURG OS COSM PLIZ BÜM SCHWABGUT 1900 EINWOHNER RD 7 5 ZENTRUM FELLERGUT 6 Schloss Bümpliz 7 5 Fachschule Gestaltung 6 Klinik Permanence (Hirslanden) C O S M O S - BUEMPLIZ.CH 8 9

11 COSMOS EINFACH GUT GELEGEN FACTS & FIGURES Die zwei imposanten Baukörper kommen direkt bei der S-Bahnstation Bümpliz Nord zu stehen. Das imagebildende Neubauprojekt der Halter AG sieht eine gemischte Nutzung aus 124 Mietwohnungen und attraktiven Verkaufs- und Dienstleistungsflächen vor. Der Standort hat dank seiner idealen Visibilität, der guten Erreichbarkeit sowie der umliegenden Quartiere ein enormes Kundenpotenzial zu bieten. Baubeginn Frühjahr 2015 Bezug 2016 Ausbau Edelrohbau Vertragsdauer mind. 5 Jahre plus Option Dienstleistungsflächen 50 bis 500 m 2 Wohnen 124 Mietwohnungen

12 Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.