VERKAUF BÜRO- ODER SHOWROOMFLÄCHE THURGAUERSTRASSE 117, GLATTPARK

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1 VERKAUF BÜRO- ODER SHOWROOMFLÄCHE THURGAUERSTRASSE 117, GLATTPARK INVESTIEREN SIE IN EINMALIGE BÜROFLÄCHEN IN DER ZUKUNFTSORTSCHAFT GLATTPARK

2 2 - TMC WILLKOMMEN Der perfekte Standort für Ihr Unternehmen zu finden ist nie einfach. Wir haben alle unsere individuellen Anforderungen an unseren Arbeitsort. Die einen suchen flexible Büroflächen, die anderen wollen bereits unterteilte Zellenbüros. Die einen suchen zentrale Flächen in der Stadt Zürich, die anderen suchen Flächen in der Nähe des Flughafens. Was auch immer Ihre Bedürfnisse sind, das TMC vereint viele Anforderungen. Lassen Sie sich vom aufstrebenden Quartier im Glattpark inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüsse Stéphanie Cavegn, Geschäftsführerin

3 3 - TMC Glattpark Bahnhof Balsberg Airport Bülach Schaffhausen Der Standort zwischen Flughafen Zürich und Zürich HB ist ideal gelegen und mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell und gut erreichbar. Tramhaltestelle und Autobahnanschluss liegen praktisch vor der Haustüre! Unternehmen schätzen das moderne Wohnumfeld, die zahlreichen Restaurants und die Einkaufsmöglichkeiten, welche für die Mitarbeitenden zur Verfügung stehen. Namhafte Firmen wie Credit Suisse, Sunrise, Mondelez, Hirslanden, Takeda Pharmaceuticals, Pfizer, Holcim, Sada und weitere Firmen sind Teil ihres zukünftigen Arbeitsortes. sel A 1 Ausfahrt Seebach Glattbrugg Rümlang G latt a ls t r a ss e S ch affhausers trass e S -B ah n Haltestelle Ettenfeld Bus 768 T MC 3 Haus 9 Bahnhof Glattbrugg Tram/Glattalbahn 10 Bus 781 Trendhouse Stelzenstrasse Galleria A nl ieferun g TMC Bahnhof Opfikon Novotel Schaffhauserstrasse Haltestelle Mode Center TMC Bus 781 Ausfahrt Opfikon Wallisellen Oerlikon Haltestelle Lindberghplatz Tram/Glattalbahn 10 Ausfahrt Glattbrugg Opfikon Kloten Flughafen - Autobahn A 51 Hotel Renaissance A lpens tras s e s e T hurgauerstra s Stadt Zürich Winterthur St. Gallen A 1 Haltestelle Glattpark Tram/Glattalbahn 10 und 11 Bus 781 G latt p arkstrass e Stadt Zürich Oerlikon Messe Zürich Wallisellen Dübendorf

4 4 - TMC Standort Distanzen KM Auto öv Zürich Flughafen 4 km 8 min 8 min Zürich HB 6.5 km 15 min 15 min Zürich Paradeplatz 8 km 19 min 17 min Winterthur 24 km 30 min 18 min

5 5 - TMC Eckdaten - #108 Adresse: Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark Eigentumsverhältnisse: Das Gebäude befindet sich im Stockwerkeigentum Geschoss: Die Fläche befindet sich im 1. Geschoss Fläche: 59.8m 2 Mietermix: Mieter aus der Textil- / Finanz-/ Marketingbranche Nettomietzins / Jahr: Mindestverkaufspreis: CHF M 2 - Preis: CHF Aktuell im Leerstand Marktübliche Mietpreise an diesem Standort sind CHF 180 pro m 2 und Jahr Einstellhallenplätze: Ausstattung: Sanierung: Einstellhallenplätze können für CHF pro Stück erworben werden. Diese Fläche mit Sicht in den Innenhof und dementsprechend viel Tageslicht hat eine abgetrennte Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem Teppich ausgestattet. 2018; Ersatz der Lüftung in der ganzen Liegenschaft.

6 6 - TMC -108 Situationsplan 1. Stock

7 7 - TMC Grundriss 1. Stock (1:100)

8 8 - TMC - 108

9 9 - TMC - 108

10 10 - TMC - 108

11 11 - TMC - 108

12 12 - TMC - 108

13 13 - TMC Weitere Flächen: Eckdaten - #495 Adresse: Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark Eigentumsverhältnisse: Das Gebäude befindet sich im Stockwerkeigentum Geschoss: Die Fläche befindet sich im 4. Geschoss Fläche: 31.2m 2 Mietermix: Mieter aus der Textil- / Finanz-/ Marketingbranche Nettomietzins / Jahr: Mindestverkaufspreis: CHF M 2 - Preis: CHF Aktuell im Leerstand Marktübliche Mietpreise an diesem Standort sind CHF 180 pro m 2 und Jahr. Einstellhallenplätze: Ausstattung: Sanierung: Einstellhallenplätze können für CHF pro Stück erworben werden. Diese Fläche mit Sicht in den Innenhof und dementsprechend viel Tageslicht hat eine abgetrennte Küche. Diese Fläche ist mit einem Laminat ausgestattet. 2018; Ersatz der Lüftung in der ganzen Liegenschaft.

14 14 - TMC Situationsplan 4. Stock

15 15 - TMC - 495

16 16 - TMC - 495

17 17 - TMC - 495

18 18 - TMC Weitere Flächen: Eckdaten - #663 Adresse: Thurgauerstrasse 117, 8152 Glattpark Eigentumsverhältnisse: Das Gebäude befindet sich im Stockwerkeigentum Geschoss: Die Fläche befindet sich im 6. Geschoss Fläche: 48.3m 2 Mietermix: Mieter aus der Textil- / Finanz-/ Marketingbranche Nettomietzins / Jahr: Mindestverkaufspreis: CHF M 2 - Preis: CHF Aktuell im Leerstand Marktübliche Mietpreise an diesem Standort sind CHF 180 pro m 2 und Jahr Einstellhallenplätze: Ausstattung: Sanierung: Einstellhallenplätze können für CHF pro Stück erworben werden. Diese Fläche mit Sicht in den Innenhof und dementsprechend viel Tageslicht hat eine abgetrennte Küche. Die Räumlichkeiten sind mit einem Laminat ausgestattet. 2018; Ersatz der Lüftung in der ganzen Liegenschaft.

19 19 - TMC Situationsplan 6. Stock

20 20 - TMC Grundriss 6. Stock (1:100)

21 21 - TMC - 663

22 22 - TMC - 663

23 23 - TMC - 663

24 24 - TMC - 663

25 25 - TMC Kontakt - Persönlich für Sie da GmbH Stéphanie Cavegn office@cavegn-immobilien.ch T VERKAUFSPROZESS Zum Verkauf stehen die im Stockwerkeigentum gehaltenen Räumlichkeiten im TMC an der Thurgauerstrasse 117 im Glattpark. Der Eigentümer beabsichtigt die Räumlichkeiten zu veräussern. Interessierte Investoren haben die Möglichkeit für die einzelnen Räumlichkeiten ein Angebot abzugeben. Die in diesem Dokument dargestellten Informationen dienen ausschliesslich einer ersten Orientierung über die Liegenschaft und stellen weder ein Verkaufsprospekt noch ein Angebot oder eine Einladung zu einem Kauf oder Verkauf der Liegenschaft dar. Das Factsheet wird nur an potenzielle Investoren versandt. GmbH und der Eigentümer lehnen jegliche Verpflichtung zur Bezahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. und die Eigentümerin behalten sich das Recht vor, den Evaluations- und Verkaufsprozess ohne vorgängige Avisierung oder diesbezügliche Verhandlungen jederzeit abzuändern oder abzubrechen.