Verkaufsunterlagen 3.5 Zi-Eigentumswohnung inkl. Garage Dohlenweg 5, 3604 Thun
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- Stefanie Winkler
- vor 5 Jahren
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1 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 1
2 Angaben zum Wohnhaus Wohnhaus mit 2 Hauseingängen direkt vom Dohlenweg Nr. 5 und 7. Zur Liegenschaft gehören weiter 4 Einzelgaragen sowie 8 Aussenparkplätze und ein Besucherparkplatz. Beim Eingang 5 bestehen: 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern 3 Wohnungen mit 4.5 Zimmern Beim Eingang 7 bestehen: 3 Wohnungen mit 3.5 Zimmern 3 Wohnungen mit 2.5 Zimmern Das Wohnhaus wurde 1959 erstellt. Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner 2 Trockenräume 2 Grosse Veloräume Sitzplatz mit Cheminée Erneuerungsfond Verwaltung durch Ruchti Treuhand Thun-Strättligen-Grundbuchblatt Nr. 2253; und Plan 126 enthaltend: Wohnhaus Nr. 5 Wohnhaus Nr. 7 Garage Nr. 5A Garage Nr. 7A Aren Gebäudeplatz und Umschwung Im Hause sind Haustiere mit Ausnahme von Hunden erlaubt. Angaben zur Wohnung Grundrissflächen, Nettowohnflächen Wohnen Essen m Schlafzimmer m Zimmer m Küche m2 5.5 Bad m2 4.0 Eingang m2 3.6 Estrich m Keller m2 4.9 Balkon m2 5.6 Total Flächen Nettowohnfläche m Nettonutzfläche m Bruttowohnfläche ca. m Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 2
3 Amtliche- und Gebäudeversicherungswerte Amtlicher Wert Wohnung Fr Amtlicher Wert Garage Fr Gebäudeversicherung Wohnung, Baukostenindex 194 Fr. 207'536.- Gebäudeversicherung Garage, Baukostenindex 194 Fr Erneuerungsfond Total div. Erneuerungsfonds Stand Fr. 77'400.- Verkaufspreise Wohnung Fr Einzelgarage mit Abstellplatz Fr Ertragswerte Miete ohne Nebenkosten: Fr Fr Miete Garage: Fr Fr Total Ertrag pro Jahr in Fr. Fr Wertquoten Wohnung 80/1000 Einzelgarage 9/1000 Investitionen 1992 Gesamtüberholung: Neue Heizung mit Warmwasser, individuelle Energiekostenabrechnung, neue Wasser-, Abwasserleitungen, Aussenisolation, 2003 Ausbau Wohnung 2003: Täferdecken mit zusätzlicher Wärmeisolation, Parkett mit zusätzlicher Trittschallisolation, Einbau Schuhschrank inkl. Schallisolation 2004 Neue Fenster Holz/Metall 2012 Einbau Geschirrspüler 2017 Neuer Kühlschrank 2018 Neue Sonnenstore auf Balkon, umfangreiche Malerarbeiten Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 3
4 Wohnungsbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im Eingang 5 im 2. Stock. Eingang Wohnungseingangstüre mit zusätzlichem Sicherheitsschloss ausgestattet. Garderobe und eingebauter Schuhschrank. Einbauschränke für Kleider und Putzschrank. Boden mit Plattenbelag, Decke mit Täfer. Küche Moderne Küche mit Kunstharzfronten und Granitabdeckung, 3-Platten-Glaskeramikkochfeld, Backofen, grosser Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Dampfabzug mit Abluftkanal ins Freie. Boden mit Platte. Esszimmer, Wohnzimmer Bodenbeläge Parkett, Decken mit Naturholztäfer, Wände Abrieb hell gestrichen. 3 IT-Anschlüsse. Elternschlafzimmer Bodenbeläge Parkett, Decken mit Naturholztäfer, Wände Abrieb hell gestrichen. Drittes Zimmer Bodenbeläge Parkett, Decken mit Naturholztäfer, Wände Abrieb hell gestrichen. Ein IT-Anschluss. Bad Bad mit Stahl-Einbaubadewanne mit Duschmöglichkeit, Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbauschrank, Wand-WC. Boden und Wände Platten. Fenster Holz/Metall Isolierfenster u-wert 1.1 W/m2K, 35dB, Lieferant Schönthal AG Thun Sonnenschutz Fensterladen oder Lamellenstoren 80mm, Sonnenstore auf Balkon Kassenschrank In Wohnung integriert, fest verschraubt, Grösse 46x44x40 cm (Platz für mehrere Bundesordner) Balkon Balkon mit Sicht auf Voralpen Waschen 2 Waschmaschinen und 2 Wäschetrockner (Schulthess) in zentralem Waschraum im Kellergeschoss zusätzlich 2 Trockenräume. Garage Grosse Einzelgarage (2,8 x 6.0 m) mit Vorplatz zum Autowaschen. Keller Abschliessbares Kellerabteil; Steckdose auf eigenen Zähler für Tiefkühler Estrich Abschliessbares Estrichabteil mit diversen Einbauschränken Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 4
5 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 5
6 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 6
7 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 7
8 Distanzen Bus STI 250 m Migros MMM 250 m Primarschule, Kindergarten 100 m Bahnhof Thun 2000 m Autobahnanschluss Thun Süd 1000 m Die Lage Die Gemeinde Thun gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden im Berner Oberland. Umgeben vom Thunersee, Wäldern und Wiesen steht somit eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Sommer- und Wintersportattraktionen liegen mit dem Thunersee sowie den bekannten Skiorten im Berner Oberland in unmittelbarer Nähe. Nebst der schönen Lage und der hohen Wohn- und Lebensqualität bietet Thun eine optimale Infrastruktur und ein gutes Einkaufs-, Dienstleistungs- und Bildungsangebot. Das Einkaufszentrum MMM liegt in nächster Umgebung. Ein Kindergarten, eine Primarschule sowie eine Oberstufe sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren verfügt Strättligen mit Thun Nord über einen direkten Anschluss an die Autobahn A6 in Richtung Bern und Oberland. Das Quartier ist optimal durch den öffentlichen Verkehr (SBB, RM, STI) erschlossen. In wenigen Minuten erreichen sie Bern (Flughafen Bern-Belp) und Interlaken. Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 8
9 Wohnzimmer Küche Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 9
10 Bad Schlafzimmer Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 10
11 Eingangsbereich Verbindlichkeit Die Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen aus diversen Dokumenten zusammengestellt. Abweichungen und ungenaue Angaben bleiben vorbehalten. Diese Verkaufsdokumentation bildet keine verbindliche Grundlage für den Kaufvertrag. Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 11
12 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 12
13 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 13
14 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 14
15 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 15
16 Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 16
17 Ringgenberg, /Zü Tel / friedrichzuercher@gmx.ch Seite 17
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