Zu Vermieten in Weggis Hertensteinstrasse 6. 3 ½ Zimmer Wohnung. mit Einzelgarage und einmaliger Seesicht

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1 Zu Vermieten in Weggis Hertensteinstrasse 6 3 ½ Zimmer Wohnung mit Einzelgarage und einmaliger Seesicht Miete: CHF Garage: CHF 170 Nebenkosten: CHF 250 Total: CHF

2 Inhaltsverzeichnis Seite Weggis, Oase der Ruhe 3 Lage 4 Wirtschaft, Einkauf Tourismus 5 Baubeschrieb 6 Fotos Küche 7 Gäste WC 8 Bad 9 Zimmer 10 Hauseingang 11 Grundriss OG 12 Grundriss UG 13 Auskünfte erteilt Ihnen gerne TIKARO Immobilen AG Roland Bucher Albisstrasse Steinhausen Tel 079 / roland.bucher@acetrade.ch - 2 -

3 Weggis, Oase der Ruhe Suchen Sie einen ruhigen Ort an phantastischer Lage am See? Suchen Sie Erholung vom hektischen Alltagsleben oder gehören für Sie Wohn- und Lebensqualitäten zu den obersten Prioritäten in Ihrem Leben? Schätzen Sie einerseits Individualität, anderseits aber auch das gesellige Beisammensein an einem schönen Sonntagmorgen beim Jazzbrunch am See? Dann werden Sie sich in Weggis, wo im Sommer die Sonnenstrahlen dank der besonderen Lage am See die Tage künstlich verlängern, wohl fühlen.weggis zählt heute rund Einwohner. Geschichte: Im Jahre 825 wird Weggis erstmals in einer Urkunde erwähnt. Der Name Weggis stammt von "Wattawis". Dieses Wort keltischen Ursprungs bedeutet "Ort der Fährleute". Später wurde draus "Wetgis" oder "Waetgis". Seit 1378 führt Weggis im Wappen einen Fisch im roten Feld. Durch die Neugestaltung des grafischen Erscheinungsbildes der Gemeinde im Jahre 1988 wurde auch das Wappen zeichnerisch bereinigt und zum offiziellen Wappen erklärt. Die Siedlung mit dem milden Klima und den fruchtbaren Böden wird oft auch das "Nizza des Vierwaldstättersees" genannt. Mit den "Rigiträgern" begannen die Anfänge des Tourismus. Weggis wurde von einigen bekannten Persönlichkeiten besucht. Detaillierte Angaben zur Geschichte von Weggis finden Sie in einem chronologisch aufgelisteten Überblick

4 Lage Die 3 ½ Zimmer Wohnung liegt an traumhafter Lage in Weggis Die Wohnung ist süd- westorientiert und ist somit bestens besonnt. Entfernungen mit dem Auto Autobahnanschluss A14 in Küssnacht am Rigi 5km Luzern 19 km (25 min) Zug 26 km (25 min) Zürich 51 km (50 min) Öffentliche Verkehrsverbindungen SBB Stationen Küssnacht am Rigi und Arth Goldau SBB Bahnhof Luzern Buslinie SGF, Schiffstation 400 Meter entfernt Bildungsangebot Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule in Weggis Gymnasium in Luzern und Immensee Berufschulen Luzern Gesundheitsversorgung Kantonspital, Klinik St. Anna in Luzern Altersiedlung in Weggis Spitex Weggis, Greppen, Vitznau - 4 -

5 Wirtschaft, Einkauf Tourismus Ausgewogenes Verhältnis der drei Wirtschaftsektoren, grosser Wegpendleranteil, Einkaufszentrum Küssnacht, Weggis Luzern, Bergbahnen in Weggis, Vitznau, Küssnacht, Arth- Goldau, Urlaubs- und Ausflugsregion Kultur, Sport, Freizeit Jazzbrunch; Wassersport, Tennis, Wandern, Golf, Turn und Spielplatz, Sportzentrum Küssnacht - 5 -

6 Baubeschrieb Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert und mit edlen Materialien umgebaut. Sie verfügt über 3 ½ Zimmer, Wohnzimmer/Esszimmer mit einer fantastischen Sicht über den Vierwaldstätersee. Weiter verfügt die Wohnung über 2 Balkone, 2 Zimmer von 16m2 und 17m2 und es besteht die Möglichkeit im Einbauschrank eine Waschmaschine und Tumbler unterzubringen. Gebäudedaten Baujahr 1972 Erschliessung voll Erschlossen Konstruktion / Bauart Grundmauern Aussenwände / Fassaden Innenwände Dach Fenster Beton Backstein mit Aussenisolation Kalksandsteinmauerwerk innen Flachdach mit Doppeldeckung; Spenglerarbeiten in Kupferblech Kunststofffenster Ausbau Küche Nasszellen Bodenbeläge Wände Einbauschränke in Holz; Granitabdeckung; Glaskeramikkochfeld; Einbaubackofen; Kühlschrank; Geschirrspüler WC mit Toilette, Lavabo, Spiegel, Sprudelbadewanne und separater Dusche Wohn- und Esszimmer: Parket, Zimmer: Parket, Eingang,Küche und Treppe: Feinsteinzeugplatte Abrieb weiss Heizung Ölheizung Decken Oben: Weissputz, Unten: Abrieb - 6 -

7 Fotos Küche - 7 -

8 Gäste WC - 8 -

9 Bad - 9 -

10 Elternzimmer

11 Kinderzimmer Hauszugang

12 Hauseingang

13 Grundriss OG

14 Grundriss UG