Hallen- und Büroflächen in multifunktionalem Gewerbepark, Hochsauerland. Das Objekt auf einen Blick

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1 Das Objekt auf einen Blick Anschrift: An der Bremecke, Brilon Objektart: Gewerbepark (Hallen, Produktions- und Büroflächen) Gebäudefläche (gesamt): rd m² Verfügbare Mietfläche: rd m² Hallen- bzw. Produktionsfläche rd m² Bürofläche Weitere Mieter im Objekt: - Hoppecke Batterie Systeme - Condensator Dominit - Brass Spedition / ConTrans Warehousing GmbH - 1 -

2 Der Makrostandort Brilon liegt im Hochsauerlandkreis an der Grenze zu Hessen, im Osten von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt über ausgezeichnete wirtschaftliche Eckdaten, insbesondere eine mit lediglich 3,0% sehr niedrige Arbeitslosenquote, und ist Sitz einer großen Anzahl an mittelständischen, tlw. weltweit tätigen produzierenden Unternehmen (u.a. HBS (weltweite Marktführung in spezialisierter Batterieherstellung), ABB (Kraftwerkstechnologie), Rembe (weltweiter Marktführer im Bereich Berstscheiben), Brilex (weltweiter Marktführer im Bereich Berstscheiben)). Die Entfernungen zu den Autobahnen 44 (West-Ost-Verlauf zwischen Dortmund und Kassel) und 46 (westlich ab Meschede) beträgt jeweils rd. 35 km (Anschluss über die B 480 bzw. die B 7), letztere soll in den nächsten Jahren bis Brilon erweitert werden. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt befindet sich in 45 km Distanz. Lagekarte - 2 -

3 Der Mikrostandort Planungsrechtliche Ausweisung nach BauNVO: Industriegebiet (GI) Das Objekt liegt in einem Tal, in dem nahezu keine Wohnnutzung stattfindet; dementsprechend besteht die Möglichkeit, größere Emissionen zu erzeugen. Bedingt durch den Grundstückszuschnitt und die topografischen Gegebenheiten (Lage in einem Talkessel) sowie in Verbindung mit installierter Wachschutztechnik und personeller Bewachung (24-Stunden-Modus) hohes Sicherheitsniveau Das Gebäude Auf dem unmittelbaren Betriebsgelände (s. unten, das Areal erstreckt sich (süd-) westlich und (nord-) östlich auf rd m²) insgesamt 5 Baukörper, Hallenfläche derzeit im zentrale gelegenen Hauptgebäude verfügbar Die Hallenhöhe im verfügbaren Gebäudeteil mit unterschiedlichen Deckenhöhen (4,00 m 8,75 m), Kranbahnen bis 50 Tonnen Last vorhanden, sehr hohe Deckentraglast, beheizbar Zufahrt für Lkw: 3,60m (Zufahrtsbreite) und 4,20m (Zufahrtshöhe) Büroflächen mit funktionaler Ausstattung separat anmietbar (an die Haupthallen angrenzender Büroturm) Verortung der Gebäudeteile (verfügbare Mietflächen dunkelblau gekennzeichnet) - 3 -

4 Schematischer Grundriss Hauptgebäude (Hallenkomplex) Schematischer Grundriss Bürogebäude - 4 -

5 Bürogebäude Krananlage Aktuelle Nutzung eines Hallenteils als Reifenlager - 5 -

6 Mietpreis Den m²-preis für diese Mietfläche würden wir im Falle eines grundsätzlichen Anmietinteresses gerne in Abhängigkeit des von Ihnen benötigten Ausbauzustands und der Laufzeit eines Mietvertrages individuell verhandeln wollen. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung für die Hallenflächen beläuft sich auf 1,00 je m² und Monat. Hinweis / Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns durch den Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellten Daten und Informationen. Für (Druck-) Fehler übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Besichtigungen des Objektes sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich. Irrtum und Zwischenvermietung/- Verkauf müssen wir uns vorbehalten. Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Das Angebot erfolgt freibleibend. Dieses Exposé stellt kein Angebot im Rechtssinne dar