Bürogebäude in Krefeld

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Carl Falko Berg
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1 Fütingsweg Krefeld Bürogebäude in Krefeld Kaufpreis ,--

2 Gesamtübersicht Objektart 2 Bürogebäude + Parkhaus Mieter: Air Liquide Deutschland GmbH Mietflächen Mietfläche Büro m² MV Beginn: Parkhaus 210 Stpl MV Ende: Mieteinnahmen Nettomiete p.a Durchschn. Miete / QM 6,24 Grundstück Gesamtgrundstück m² Davon mit Erbpacht -- Makrolage Land Bundesland Deutschland ( West ) Nordrheinwestfalen Stadt Krefeld ( 2 km zum HBF Krefeld ) 15 km nach Duisburg, 20 km nach Düsseldorf, 45 km nach Köln Einwohner ( im 50 km Radius 5 Mio. ) Mikrolage Stadtteil Umgeb. Bebauung Entfernung Stadtmitte Anb. öff. Verkehrsm. Anb. Autobahn Zentrum Gewerbliche Bebauung 2 km zum Hbf Krefeld gut gut Garagen / Stellplätze 210 Baujahr 1993 Bauweise Bauweise Massivbausweise Geschosse Keller Dach Allgem. Zustand 4-5 Geschosse Unterkellert Flachdach/Satteldach gepflegt Zustand Fassade Siehe Bilder Sanitäreinrichtungen Fenster Heizung Dach gepflegt Kunststoff - ISO - Fenster Zentralheizung Guter Zustand

Fütingsweg Krefeld Standort Makrolage Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich

3 Fütingsweg Krefeld Standort Makrolage Die Stadt Krefeld (bis 1929 auch Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein nordwestlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und südwestlich anschließend an Duisburg und das Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Krefeld nimmt mit rund Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens einen mittleren Platz ein. Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr, dem größten polyzentrischen Verdichtungsraum Deutschlands. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Diese erstrecken sich vom einfachen Cafés über Naherholungsgebiete wie den Stadtwald bis hin zum Zoo.Ferner sitzt in Krefeld Europas einziger Produzent von Rizinusöl- und Leinölderivaten, die Alberdingk Boley GmbH. Der Chemie-Konzern Bayer AG hat seit dem Jarh 1877 seinen Sitz in Krefeld. Das Bayerwerk war der Grundstein für den heutigen CHEMPARK, einem Verbund aus eigenständigen Unternehmen, die hauptsächlich Kunststoffe produzieren. Der CHEMPARK Krefeld ist führender Standort in Westeuropa.

Standort Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Krefeld Zentrum. Das Umfeld besteht überwiegend aus Büroliegenschaften und weiteren gewerblich genutzten Liegenschaften.

4 Standort Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Krefeld Zentrum. Das Umfeld besteht überwiegend aus Büroliegenschaften und weiteren gewerblich genutzten Liegenschaften. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Türe. Der Hauptbahnhoft ist ca. 2 km entfernt. Die Autobahn A 57 Richtung Düsseldorf, Köln oder Duisburg ist ca. 3 km entfernt. Der Düsseldorfer International Airport ist nur 20 km entfernt und ist über die Autobahn bequem in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Duisburg ist ca. 15 km und Köln ca. 45 km entfernt.

5 Fütingsweg Krefeld Lageplan Katasterplan - Flurkarte

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9 Bilder Kaufpreis und Zusammenfassung GRUNDSTÜCKSGRÖSSE Gesamt: ca m GESAMTFLÄCHE ca m Garagen/ Stellplätze 210 BAUJAHR 1993 KAUFPREIS ,-- KÄUFERPROVISION Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung die ortsübliche Provision von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwert-steuer aus dem notariellen Kaufpreis berechnen. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft oder bei Anmietung des Objekts. Die Durchführung des Maklervertrages erfolgt auf Grundlage der nachfolgenden allgemeinen Auftragsbedingungen, die auf der letzten Seite des Exposés aufgeführt sind. FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. SONSTIGE KOSTEN Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 6,5 % aus dem Kaufpreis, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren ( ca. 1,5%) ANGABENVORBEHALT Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem Planungszustand, den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Exposéherausgabe. Die aufgezählten Punkte erheben in ihrer Zusammenfassung keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Daneben können sich aus der Sicht des einzelnen Kaufinteressenten persönliche Chancen und Risiken ergeben, die durch eine persönliche Situation bedingt und somit vom Exposéherausgeber nicht zu erfassen sind. Deshalb empfiehlt sich immer das per sönliche Gespräch mit dem Exposéheraus geber. Maßgeblich für den Erwerb der Immobilie ist allein dieses Exposé, kein Vermittler oder sonstiger Dritter ist berechtigt hiervon abweichende Angaben zu machen. Angaben, die vom Exposé abweichen, sind nur bei schriftlicher Bestätigung durch den Exposéherausgeber verbindlich. Die gegenwärtigen oder die zukünftigen Vertragspartner haften in Bezug auf unrichtige und unvollständige Exposéangaben gegenüber dem Erwerber nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Das gleiche gilt auch für die Verletzung evtl. bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Mögliche Schadensersatzansprüche wegen etwaiger unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben verjähren sechs Monate nach Kenntniserlangung, spätestens jedoch drei Jahre nach dem Erwerb eines Objektes oder einer Gewerbeeinheit.

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