EXPOSÉ. Ansbach Altstadtquartier

Transkript

1 EXPOSÉ Altstadtquartier

2 Anschrift: Objektinformationen Platenstraße 6, 8, 18 Rosenstraße 7, 9, 11, 13 Martin-Luther-Platz 23 Grundstück: Fl. Nr. 64, 65, 66, 71, 72, 73, 73/1, 75 Miteigentumsanteile an der Tiefgarage Fläche: ca m² Lage: Bebauung: Die Objekte der Evangelischen Kirche befinden sich in der historischen Altstadt von, dem Sitz der Regierung von Mittelfranken. Die Objekte wurden im Rahmen der Altstadtsanierung in den 80er Jahren aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. 35 Wohneinheiten, 10 Gewerbeeinheiten 40 Tiefgaragenstellplätze Wohn- / Nutzfläche: ca ,97 m² Sonstiges: Nettomieteinnahmen pro Jahr gesamt ca ,60 Finanzierung: Leerstand: Kaufpreis: Verkäufer: Provision: Platenstraße 18, freifinanziert (2 ) Martin-Luther-Platz 23, öff. gefördert, preisgebunden (5 ) Platenstraße 6, 8 öff. gefördert, preisgebunden (8 ) Rosenstraße 7, 9, 11,13 öff. gefördert, preisgebunden (20 ) Derzeit 1 fluktuationsbedingt leer stehend. Verkauf gemeinsam mit anderen Immobilien im Rahmen des Mittelfrankenpakets (Neuendettelsau, Bahnhofstraße 21,23 und Meisenweg 14). Kaufpreisvorstellung: Ev. Luth. Pfründestiftungsverband Karlstraße München Der Evangelisch-Lutherischer Pfründestiftungsverband erhebt keine Provision für diesen Verkauf. Sofern Sie dieses Objekt über einen Makler / Vermittler angeboten bekommen, gelten die dort getroffenen Vereinbarungen.

3 Lageplan

4 Luftansicht

5 Martin-Luther-Platz 23 Vorderansicht Rückansicht

6 Platenstraße 6 und 8 Vorderansicht Rückansicht

7 Platenstraße 18 Verschiedene Ansichten

8 Rosenstraße 11 und 13

9 Rosenstraße 9

10 Rosenstraße 7

11 Tiefgarage Altstadtquartier

12 Übersicht Mieteinnahmen Wohnungen Ort Strasse Nr. Lage ca. Wfl. m² KM in Nutzung 7 EG links 98,91 424,18 7 EG rechts 109,56 469, OG links 81,70 362, OG mitte 60,75 269, OG rechts 82,38 365, OG links 76,00 337, OG mitte 58,93 261, OG rechts 82,27 365,43 7 Dachgeschoss 69,91 310,54 Summe 720, ,98 Ort Strasse Nr. Lage ca. Wfl. m² KM in Nutzung 9 Erdgeschoss 76,91 334, OG 86,34 375, OG 67,78 0,00 Summe 163,25 710,20 Ort Strasse Nr. Lage ca. Wfl. m² KM in Nutzung 11/13 EG rechts 77,25 338,06 11/13 EG links 56,33 246,51 11/13 1.OG links 78,87 345,15 11/13 1.OG rechts 91,13 375,51 11/13 2.OG links 76,05 332,81 11/13 2.OG rechts 78,77 344,70 11/13 3.OG links 59,59 260,78 11/13 3.OG rechts 40,32 176,45 Summe 558, ,97

13 Übersicht Mieteinnahmen Wohnungen Ort Strasse Nr. Lage ca. Wfl. m² KM in Nutzung Platenstr. 6 Erdgeschoss 170,94 425,00 GE Platenstr. 6 1.OG links 89,24 400,37 Platenstr. 6 1.OG rechts 93,13 403,53 Platenstr. 6 2.OG rechts 92,16 399,33 Platenstr. 6 2.OG links 89,24 400,37 Platenstr. 6 DG rechts 86,51 388,12 Platenstr. 6 DG links 50,52 226,66 Platenstr. 8 Erdgeschoss 34,47 154,65 Platenstr. 8 1.OG 96,84 419,62 Summe 803, ,65 Ort Strasse Nr. Lage ca. Wfl. m² KM in Nutzung Platenstr. 18 Erdgeschoss 137,44 962,08 GE Platenstr OG 148, ,08 GE Platenstr OG links 39,62 178,29 Platenstr OG rechts 85,51 262,29 Summe 410, ,74

14 Übersicht Mieteinnahmen Wohnungen Ort Strasse Nr. Lage ca. Wfl. m² KM in Nutzung Martin-Luther-Platz 23 E 136,21 637,00 GE Martin-Luther-Platz 23 E 207, ,28 GE Martin-Luther-Platz 23 1L 87,00 526,99 GE Martin-Luther-Platz 23 1M 157, ,84 GE Martin-Luther-Platz 23 1R 72,25 288,00 GE Martin-Luther-Platz 23 2M 150, ,01 GE Martin-Luther-Platz 23 2R 34,05 238,35 GE Martin-Luther-Platz 23 2L 116,79 505,14 Martin-Luther-Platz 23 3R 95,97 415,10 Martin-Luther-Platz 23 3L 84,55 378,88 Martin-Luther-Platz 23 4L 42,57 190,75 Martin-Luther-Platz 23 DR 41,35 185,29 Summe 1.225, ,63 Gesamtüberblick Wohnungen Nettokaltmiete p.a. in ,60 Gesamtfläche in m² (ca.) 3.881,97 Durchschnittliche Nettokaltmiete / m² / Monat in 5,06 KM = Kaltmiete / Monat

15 Übersicht Mieteinnahmen Tiefgarage Nutzer Eigene Mieter Fremdmieter Summe Anzahl Nettomiete pro Monat in 624,25 515, ,88 Zusammenfassung aller Mieten Gesamtüberblick Nettokaltmiete p.a. (ist) Wohnungen / Gewerbe in ,04 Nettokaltmiete p.a. (ist) Tiefgarage in ,56 Gesamt in ,60

16 EXPOSÉ Neuendettelsau, Bahnhofstraße 21,23

17 Objektinformationen Anschrift: Neuendettelsau Bahnhofstraße 21 und 23 Grundstück: Fl. Nr. 450/2 und 450/4 Fläche: Bahnhofstraße 21, ca m² Bahnhofstraße 23, ca m² Gesamt: ca m² Bebauung: Wohn- / Nutzfläche: 2 Mehrfamilienhäuser Bahnhofstraße 21 (3 ) Bahnhofstraße 23 (2 ) 5 Garagen Bahnhofstraße 21 (ca. 326m²) Bahnhofstraße 23 (ca. 321m²) Sonstiges: Ortsübliche Vergleichsmiete je nach Ausstattung 5,00-7,00. Leerstand / Potenzial: Kaufpreis: Verkäufer: Provision: Beide Objekte sind im Verkaufszeitpunkt leer stehend. Die Entmietung ist im Vorgriff auf eine mögliche Projektentwicklung erfolgt. Diese sieht den Abriss des Objekts Bahnhofstraße 23 mit der Schaffung der Möglichkeit eines interessanten Neubauprojekts sowie die Sanierung des denkmalgeschützten Objekts (Bahnhofstraße 21) mit einem möglichen Eigentumswohnungskonzept vor. Verkauf gemeinsam mit anderen Immobilien im Rahmen des Mittelfrankenpakets ( Altstadtquartier, Neuendettelsau, Meisenweg 14). Kaufpreisvorstellung: Ev. Luth. Kirche in Bayern Karlstraße München Die Evangelisch-Lutherische Kirche erhebt keine Provision für diesen Verkauf. Sofern Sie dieses Objekt über einen Makler / Vermittler angeboten bekommen, gelten die dort getroffenen Vereinbarungen.

18 Lageplan

19 Luftansicht

20 Objektfotos, Bahnhofstraße 21

21 Objektfotos, Bahnhofstraße 23

22 EXPOSÉ Neuendettelsau, Meisenweg 14

23 Objektinformationen Anschrift: Grundstück: Neuendettelsau Meisenweg /2 und 232/17 verbunden mit 1/30 Miteigentumsanteil an 232/11 232/25 Fläche: Wohngrundstück ca. 396 m² Garagengrundstück ca. 20 m² Gesamtfläche ca. 416m² Lage: Bebauung: Das Objekt befindet sich in einer von Einfamilien und Reihenhäusern geprägten Wohngegend. 1 Reiheneckhaus 1 Einzelgarage Wohn- / Nutzfläche: ca. 126,47 m² Sonstiges: Kaufpreis: Verkäufer: Provision: Objekt wird zum Verkaufszeitpunkt geräumt sein, damit es von einem Selbstnutzer direkt genutzt werden kann. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt für dieses Objekt bei ca p.a.. Verkauf gemeinsam mit anderen Immobilien im Rahmen des Mittelfrankenpakets ( Altstadtquartier, Neuendettelsau, Bahnhofstraße 21, 23). Kaufpreisvorstellung: Ev. Luth. Kirche in Bayern Karlstraße München Die Evangelisch-Lutherische Kirche erhebt keine Provision für diesen Verkauf. Sofern Sie dieses Objekt über einen Makler / Vermittler angeboten bekommen, gelten die dort getroffenen Vereinbarungen.

24 Lageplan

25 Luftansicht

26 Objektfotos

27 Verkäufer / Ansprechpartner Verkäufer: Evangelisch-Lutherischer Pfründestiftungsverband Karlstraße München Ansprechpartner: Dr. Hermann Ruttmann, Telefon: 089/ Falls Sie dieses Angebot über einen Makler / Vermittler erhalten wenden Sie sich immer zunächst an diesen. Datenstand: Stand der hier aufgeführten Daten ist März Hinweis: Für den Inhalt dieses Exposés, die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Schadenersatzansprüche auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten sind ausgeschlossen.