Prologis Park. Köln Pulheim. Deutschland

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1 Prologis Park Köln Pulheim Deutschland

2 Prologis Park Köln Pulheim Der Prologis Park Köln Pulheim liegt im Nordwesten von Köln unmittelbar an den Autobahnen A1 und A57. Von der Autobahnabfahrt Köln Bocklemünd an der A1 ist er in wenigen Minuten zu erreichen. Das dichte Verkehrsnetz in der Kölner Region bietet exzellente Verkehrsanbindungen in die Ballungsräume Köln-Bonn, das Ruhrgebiet und in die angrenzenden BENELUX-Staaten. Das Güterbahnterminal Köln Eifeltor erreicht man in 15 Minuten (16 Kilometer) und den Hafen Köln Niehl als weiteren Warenumschlagplatz in 20 Minuten (14 Kilometer). Im Hafen Köln Niehl werden jährlich 10 Millionen Container umgeschlagen und somit stellt er einen deutlichen logistischen Standortvorteil dar. An diesem verkehrstechnisch optimal gelegenen Standort können knapp qm Hallenfläche entwickelt werden. Planungsrechtlich ist ein 24h-Betrieb an 7 Tagen möglich. Pulheim Pulheim mit ca Einwohner hat gemäß einer Studie aus dem Jahr 2014 unter den Kommunen im Raum Köln die höchste Kaufkraft. Die Stadt verfügt über zwei wichtige Gewerbegebiete. Das Gewerbegebiet Pulheim mit ca. 93 ha, zu dem auch der Prologis Park Pulheim gehört sowie das Gewerbegebiet Brauweiler mit einer Fläche von 81 ha. Dort haben sich inzwischen Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen, wie zum Beispiel das Mercedes-Benz-Logistik-Center der Daimler AG oder der Verpackungshersteller VG Nicolaus, angesiedelt.

3 Logistikdaten Vogelperspektive Autobahnen A1, A57, A4, A3 Hallenhöhe 10 m Güterbahnterminal 16 km Bodenlast 50 kn/qm Flughafen 32 km Hafenterminal 14 km Umgebungskarte Zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit der Absatzmärkte zeichnen den Prologis Park Köln Pulheim aus. In der immer knapper werdenden Logistikfläche im Raum Köln bietet der Park eine Entwicklungsmöglichkeit von knapp qm. Alle wichtigen Nord-Süd und West-Ost-Verbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Düsseldorf Solingen Prologis Park Köln Pulheim Leverkusen Köln UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3

4 Prologis Park Köln Pulheim UNIT 3 UNIT 2 UNIT 1 UNIT 2 UNIT 3 Total Halle qm qm qm qm UNIT 1 Büro 455 qm 455 qm 339 qm qm Gesamtfläche qm qm qm qm Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 Spezifikationen Prologis Park Köln Pulheim Lagerhalle Büro Aussenanlagen Lichte Höhe: 10 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster: 12 m x 24 m Brandmeldeanlage und ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global, BMA, Rauchmelder, Feuerlöschkästen, Evakuierungsalarmsystem Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/qm Rampentore (mit Überladebrücke): 1/1.000 qm Halleneinfahrten: 1/1.000 qm Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung: T5 ECO Langfeldleuchten Halle: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden Kommissionierzone: 250 lux Bodenbelag: Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet Empfangs- und Sozialbereich: Feinsteinzeug Pausen-, Umkleide- und Nebenräume: Linoleum Beleuchtung: T5 ECO Langfeldleuchten Büroräume: 500 lux Eingangsbereich: 250 lux Treppenhäuser, Flure, Toiletten: 100 lux Heizung: Flach-/Ventilheizkörper Grundstückszaun: h = 2 m Ladehöfe: Beton LKW-Stellplätze: Beton PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

6 Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Strasse 16 D Düsseldorf + 49 (0) (0) info-de@prologis.com Ihr Ansprechpartner Alexander Heubes Country Manager Germany Senior Vice President, Market Officer West & Central Germany + 49 (0) (0) aheubes@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen. 11/