HALLEN FÜR WERTSCHÖPFENDE LOGISTIK UND LEICHTE PRODUKTION NÄHE HANNOVER!! AB M² TEILBAR.

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1 HALLEN FÜR WERTSCHÖPFENDE LOGISTIK UND LEICHTE PRODUKTION NÄHE HANNOVER!! AB M² TEILBAR. Preis auf Anfrage ID: FH-990 Hannover Courtage 5,95% Hinweise zu den Preisen Auf Anfrage Gesamtfläche m² 1/11

2 BESCHREIBUNG Objektbeschreibung Die Highlights: Mehr als qm modernste Hallen für Fertigung und wertschöpfende Logistik wie gemacht für Sie und Ihre Anforderungen. Neubau Fertigstellung und Übergabe an Mieter ab I. Quartal 2016 möglich. Teilbar ab qm, nach individueller Absprache auch ab bzw qm möglich. Ob Sie hier mehrere kleine Hallen zusammenführen oder zusätzliche Flächen für Ihre Wachstumspläne benötigen hier sind Sie in jedem Fall richtig Ideal geeignet für wertschöpfende Logistik, leichte Fertigung und Produktion. So macht das Planen und Umsetzen modernster Materialflusskonzepte in Logistik und Produktion Spaß und Sie sparen pro Artikel oder Packstück oft 30-50% der bisherigen Kosten in alten, unproduktiven Hallen. Einzigartiges Multi-User-Konzept. Maßgeschneidert mit individuellen Wachstumsmöglichkeiten vor Ort. Flexibler geht es nicht. Mieten netto: auf Anfrage, keine Extramiete für Parkplätze/befestigte Flächen. Gleisanschluß überdacht/eingehaust an der Halle Seitenentladung eingehaust für Automotive-Anforderungen Warum Sie hier mieten sollten viele gute Gründe im Überblick: Verkehrsanbindung: trimodal Autobahn, Zug, Binnenschiff, strategisch perfekt gelegen! mehr geht nicht Jeder Punkt in Deutschland kann per LKW innerhalb von 24 h erreicht werden. Die Entfernung nach Rotterdam, Poznan, Prag und Stuttgart beträgt jeweils weniger als 480 km. Ins Ruhrgebiet, nach Hamburg und Berlin sind es deutlich weniger als 300 km. Die Hallen sind auf maximale Nachhaltigkeit und Lärmschutz ausgelegt durch die innenliegenden LKW-Ladehöfe. Die Hallen sind sowohl für wertschöpfende Logistik (Kontraktlogistik) als auch für viele Produktionsthemen bestens geeignet. Wir setzen gerne Ihre Anforderungen um und schöpfen dabei aus langjähriger Erfahrung. Einzigartiger Service für Mietinteressenten in laufenden Mietverträgen Garantierte Fertigstellungs- und Übergabetermine Langjährige Partnerschaft mit festen Ansprechpartnern für optimalen Service nach Ihrem Einzug in Ihre Halle. Hallengrößen ab qm, nach Absprache auch ab bzw qm verfügbar. 2/11

3 Mietlaufzeiten individuell verhandelbar, unser Wunsch sind 10 Jahre bis zur ersten Kündigungsmöglichkeit. Produzenten und Hersteller sind bei uns hochwillkommen. Reduzieren Sie Ihre Kosten in der Fertigung mit optimieren layouts und Materialflüssen Lage Verkehrsanbindung: trimodal Autobahn, Zug, Binnenschiff, strategisch perfekt gelegen! mehr geht nicht Jeder Punkt in Deutschland kann per LKW innerhalb von 24 h erreicht werden. Die Entfernung nach Rotterdam, Poznan, Prag und Stuttgart beträgt jeweils weniger als 480 km. Ins Ruhrgebiet, nach Hamburg und Berlin sind es deutlich weniger als 300 km. Das Objekt befindet sich nähe Hannover. (Umkreis etwa 50km) Ausstattung eingeschossige Halle Hallenhöhe m (min. 10 m UKB = Unterkante Binder = freie Hallenhöhe) Stützenabstand 12 x 24 m Tragkraft Hallenboden mind. 5 t/qm 1 ebenerdiges Tor pro Brandabschnitt 10 Hallenrampen mit Überladebrücken pro Brandabschnitt Rangier-/Hoffläche vor Rampen mit Mindesttiefe von 35 Metern Unterteilbarkeit für mehrere Mieter ESFR Decken-Sprinkleranlage nach FM-Global Gasheizung, gerne auch Geothermie oder Blockheizkraftwerk vollständige Umzäunung des Grundstücks ausreichend Parkplätze für LKW und PKW außer-/innerhalb Zaun 1 Personendrehkreuz für Mitarbeiter Gleisanlage teil-eingehaust für die 4 units Richtung Autobahn. Anteil Büro und Sozialräume bis 5% der Hallenfläche Büro und Sozialräume auf Mezzanine oder als Vorbau frei wählbar ca. 50% überbaute Grundstücksfläche (Ziel ist die max. Ausnutzung Bebauungsplan) Wärmeschutz: Büro + Lager erfüllen die Energieeinsparverordnung (ENEV 2012) Mittelspannungsversorgung: Trafo 630 kva Beleuchtung: Halle 200 Lux, Büro 500 Lux, Sozialräume 250 Lux flexible Nutzungsmöglichkeiten in Halle und Büro nach Mieterwunsch Aufenthaltsraum mit Kitchennette, Geschirrspüler und Mikrowelle Stahlbetonstützen mit solidem Anfahrschutz versehen Dachtragwerk mit Holzleimbindern o.ä. Hallenboden aus Beton mit wenig Fugen flachgeneigte Dachflächen Fassadenelemente aus Beton-/ Metallsandwichelementen Brandschutzwände werden innen weiß gestrichen je Hallen-/Brandabschnitt über den Toren 2 x 50 m Milchglas-Band (1m hoch) zur optimalen 3/11

4 Tageslichtversorgung. Lichtkuppeln 2% der Grundfläche, Ausführung als RWA Überladebrücken mit einer Tragfähigkeit von 6t/qm flexible statt starrer Anfahrpuffer an den Überladebrücken Größe Hallen- bzw. Brandabschnitte ca qm (ggf. teilbar) Bodenebenheit nach DIN Tabelle 3, Zeile 4 Zertifizierung nach DGNB Silber oder vergleichbar in Leed oder BREEAM Sonstiges mehr als 1,5 Million Quadratmeter Hallenfläche gebaut wir haben gerade das 71. Logistikzentrum für Volkswagen fertiggestellt weltweites Netzwerk, das uns zur Verfügung steht, um Projekte jeder Größe zuverlässig und kostengünstig umzusetzen wir arbeiten für namhafte Logistikdienstleister, Automobilhersteller, Automobilzulieferanten, Maschinenbauunternehmen und Handelsunternehmen wir entscheiden schnell mit klaren Verantwortlichkeiten wir schaffen zählbaren Mehrwert für unsere Kunden Für unsere Kunden schaffen wir zählbaren Mehrwert: Hier unsere Dienstleistungspakete in 8 kundenorientierten Modulen, die die am häufigsten genannten Herausforderungen unserer Kunden lösen: Modul 1: Entwickler und Investor von Hallen für wertschöpfende Logistik und Produktion Modul 2: für Eigen-Investoren, Eigennutzer: Bau- und Projektleitung für Hallen für wertschöpfende Logistik und Produktion Modul 3: für Eigen-Investoren: Ausschreibung und Einkauf von Bauleistungen Modul 4: Ausschreibung und Einkauf von Logistik- und Transportleistungen Modul 5: Asset- und Property Management: Ausschreibung, Einkauf und Durchführung Modul 6: Strategieberatung für Unternehmer und Geschäftsführer/Vorstände u.a. zum Thema Steigerung des Unternehmenswertes durch strategische Immobilieninvestitionen in der Asset Klasse Logistik- und Produktionsimmobilien Modul 7: Spitzenleistungen im Vertrieb komplexer und erklärungsbedürftiger Leistungen und Produkte (ein 4/11

5 umsetzungsstarkes System ausgelegt auf das Erreichen und Überspringen ambitionierter Leistungsstufen) Modul 8: Leichtbauhallen für die schnelle, flexible Nutzung, wenn Immobilien nicht verfügbar sind oder eine zu lange Bauzeit haben. Wir haben den Marktüberblick und liefern alles schlüsselfertig. Ein detailiertes Mieterexpose mit umpfangreichen Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage. Sie erreichen mich unter Hinweis: Die Bilder dienen nur als Impressionen 5/11

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11 Ihr Ansprechpartner Frank Hölmann Tel.: Frank grote Hölmann e.k. Veldhausener Straße Neuenhaus Homepage: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 11/11