B58 Hünxe Prologis Germany Management GmbH

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1 DEUTSCHLAND

2 Der Prologis Park in Hünxe mit einer Größe von ca m² ist ideal für die bereiche Handel und E-commerce sowie für die Distribution von Gütern in ganz Deutschland und den beneluxstaaten geeignet; ein moderner Park mit direktem Anschluss an attraktive märkte. Der LOGPORT Duisburg ist nur 30 km entfernt und über den Lippemündungsraum schnell zu erreichen. Damit ist der Standort ideal für weltweit tätige Importeure und Handelshäuser sowie ihrer Logistikdienstleister, deren Ware über die Häfen Antwerpen, Rotterdam, bremen und Hamburg nach Deutschland gelangt. Aber auch für Produktionsunternehmen und deren Logistiker, die stark im Ausland zukaufen, ist der Standort ideal als Lieferanten-Logistikzentrum (LLz). Hünxe Die gute Lage an den Autobahnen A3, A59, A31 und A57 sowie die nähe zur Wirtschaftsmetropole Ruhrgebiet und zu den niederlanden machen Hünxe zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für Gewerbeund Industrieansiedlungen. Innerhalb von zwei Autostunden werden insgesamt rund 30 mio. menschen erreicht. Sie erwirtschaften ein bruttoinlandsprodukt in einer Größenordnung von ca. 700 mrd. Euro und verfügen über eine kaufkraft von rund 500 mrd. Euro. Über sie und über den zugang zur Rheinschiene, der stärksten Entwicklungsachse der Europäischen Union erreichen Unternehmen in einem Umkreis von 500 km ca. 140 mio. menschen.

3 Geografisches Umfeld Prologis Park Hünxe Deutschland 10 m 5 t/m² A3 50 km 30 km 7 km

4 UMGEBUNGSKARTE Der Prologis Park liegt im Industrie- und Gewerbepark IGP der Gemeinde Hünxe. Er bietet eine gute Anbindung an Straße, Schiene, Luft und Wasser. So ist die A 3 nur 2,5 km entfernt, die A 59 nur 10 km. Außerdem gibt es Anschluss an die A 31 und A 57. Erreicht werden außerdem der Duisburger LOGPORT (30 km Entfernung) und der Hafen Rotterdam. Ihr Ansprechpartner: Alexander Heubes Vice President Market Officer West and Central Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) aheubes@prologis.com Design: RUHRGOLD / Stilgrad B58 Moritz HeiSSenberg, MRICS Director Leasing Officer Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) mheissenberg@prologis.com PROLOGIS PARK HÜNXE Hünxe A3 B8 Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

5 DEUTSCHLAND Distribution Center 2, 4 Spezifikationen DC2, DC4 Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenraster gemäß Statik Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-Global Flächenlast Bodenplatte: 50 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfasebeton d = 18 cm Überladebrücken: 1 je m² b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionaltore: 1 je m² b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler Beleuchtung Lager: 200 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Büro Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux vollflächig 1 m über dem Boden Langfeldleuchten Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch AuSSenanlagen Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttaulich SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich SLW 60 PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. ProLogis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

6 PROLOGIS PARK Hünxe Distribution Center 2, 4 DC 4 DC 3 DC 4 DC 3 DC 2 möglicher Ausbau möglicher Ausbau DC 2 und 4 können kurzfristig entwickelt werden. DC 2 DC 3 DC 4 TOTAL Halle m m m m² Mezzanine m m m² Büro 800 m m m m² Gesamtfläche (m²) m m m m² mögliche Ausbaufläche Vermietet mögliche Ausbaufläche