World-Cargo-Center Norderstedt. Niendorfer Straße Norderstedt

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1 Niendorfer Straße Norderstedt

2 Lage Das Gewerbegebiet Nordport liegt inmitten der Metropolregion Hamburg und besitzt Drescheibenfunktion für weltweiten Handel, Transport und Produktion hochwertiger Güter. Die Lage an der Grenze von Schleswig-Holstein zu Hamburg, direkt am Hamburger Flughafen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Hafens unterstreicht die Qualität des Standortes. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine direkte Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 aus. In der Umgebung haben sich viele große und namhafte Unternehmen angesiedelt. Dazu gehören u.a. CASIO Europa, Lufthansa, Hermes und KLM Cargo. Im World-Cargo-Center (WCC) sind Luftfracht zuliefernde Firmen und Dienstleister wie Panalpina, Pfister, a.hartrodt, Kintetsu, Ceva, Ipsen, Jas und DB Schenker zu finden. Entfernungen vom Standort Autobahn (A7) 5,3 km Hauptbahnhof (Hamburg) ca. 15 km ÖPNV < 0,1 km Flughafen (Hamburg) ca. 0,1 km World-Cargo-Center Norderstedt 2

3 Key Facts Anschrift Niendorfer Straße Norderstedt Gebietsausweisung SO-Luftfracht Andienung 365 Tage / 24 Std. Grundstücksgröße gesamt ca m² Hallenflächen gesamt ca m² Büro- und Sozialflächen gesamt ca m² Sonstige Flächen ca m² PKW-Stellplätze 236 Ausstattung Moderner Standard Baujahr 2008 World-Cargo-Center Norderstedt 3

4 Verfügbare Flächen Hallenfläche Halle 3 ca ,06 m² Hallenfläche Halle 4 ca ,09 m² Büro- und Sozialfläche Halle 3 Büro- und Sozialfläche Halle 4 ca. 72,36 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche ca. 67,43 m² zzgl. anteilige Gemeinschaftsfläche Bürofläche 2. OG * ca. 661,80 m² Bürofläche 3. OG * ca. 230 m² Rampe Halle 3 ca. 281,06 m² Rampe Halle 4 ca. 280,82 m² PKW-Stellplätze Verfügbar Verfügbarkeit Ab *Die Büroflächen sind optional anmietbar. World-Cargo-Center Norderstedt 4

5 Lageplan Halle World-Cargo-Center Norderstedt 5

6 Grundriss 2. OG Ca. 262,59 m² World-Cargo-Center Norderstedt 6

7 Grundriss 3. OG World-Cargo-Center Norderstedt 7

8 Ausstattung der verfügbaren Flächen Hallenhöhe Andienung vorn Andienung hinten Breite der Rampe ca. 10,00 m UKB ebenerdig, seitlich, 4 Überladebrücken pro Hallenschiff, Sektionaltor (ca. 5 m) ebenerdig, seitlich, Sektionaltore 2 pro Hallenschiff (ca. 8 m) 4,50 m Steigung Rampe 5,3 % Beleuchtung Sprinkleranlage Heizung Halle Heizung Büro- und Sozialräume Bodenbelastbarkeit Sicherheitsausstattung Hallenbeleuchtung sowie Beleuchtung mit Lichtbändern ESFR-Deckensprinklerung Gas-Dunkelstrahler BW-Kessel 60 kn/m² = 6 t /m² ELA (Elektroakustische Anlage), Elektronische Zutrittskontrolle, Alarmanlage, BMA World-Cargo-Center Norderstedt 8

9 Mietvertragseckdaten Hallenflächenmiete Büro- und Sozialflächenmiete Rampenflächen Nebenkosten (verbrauchsabhängig) PKW-Stellplätze Indexierung Mietvertragslaufzeit Kaution Provision 5,50 /m² 9,50 /m² 0,50 /m² ca. 1,40 /m² 40,00 /Stellplatz 100 % VPI ab 3 Jahre 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für Mieter Anmerkungen Die Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie den Nebenkostenvorauszahlungen. Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich einer Zwischenvermietung. Selbstverständlich stellen wir Ihnen gern weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. World-Cargo-Center Norderstedt 9

10 Mehrwert aus verschiedenen Dienstleistungskombinationen Das World Cargo Center bietet Luftfrachtkunden die einzigartige Möglichkeit die Dienstleistungskombination aus Spedition, Sicherheit und bedarfsgerechter Verpackung in Anspruch zu nehmen. Sie können so von wegfallenden Umfuhren, durchgehenden Prozessketten und der daraus resultierenden Zeit- und Kostenersparnis profitieren. Die Pfister Logistic GmbH bietet, in Zusammenarbeit mit der LFS-Service GmbH, im WCC eine Betreuung rund um das Thema Luftfrachtsicherheit an. Deren Schwerpunkt liegt auf der Sicherung der Luftfracht unter Berücksichtigung der Anforderungen des Gesetzgebers. Diese speziellen Vorschriften erfordern eine umfangreiche Prüfung zur Wahrung der Sicherheitskette. LFS bietet Luftfrachtsicherheitsservice auch in Hamburg am Nordport im WCC an. Die Sicherung der Fracht direkt am Flughafen ist möglich und an den Dienstleistungen (X-Ray Scannen und Detektion) kann partizipiert werden. Das Scannen der Luftfracht ist nach dem aktuellen Stand der Technik die bevorzugte und sicherste Maßnahme, um Luftfracht in einen sogenannten Sicheren Status zu versetzen. Die eingesetzten Geräte erfüllen alle Leistungskriterien, die von der EU und der TSA gefordert sind. World-Cargo-Center Norderstedt 10

11 Alle sicherheitsrelevanten Komponenten direkt vor Ort Durch den Einsatz des eigenen LFS Sicherheitspersonals sind verlässliche, überprüfbare Strukturen und ein fester Ansprechpartner vorhanden. Sollte sich eine der Sendungen aufgrund ihrer Eigenschaften (Größe, Gewicht, Inhalt) nicht röntgen lassen, muss sie gesnifft werden. Zum Einsatz kommen dann hochwertige und präzise Spurendetektionsgeräte. Spurendetektionsgeräte - die Sniffer - kommen immer dann zum Einsatz, wenn beim Röntgen ein Dunkelalarm ausgelöst wird bzw. das Röntgenbild kein eindeutiges Ergebnis liefert oder aber Sendungen aufgrund ihrer Beschaffenheit nicht geröntgt werden können. Die Untersuchung und Analyse erfolgt durch eine Wischprobe und eine Durchsuchung von Hand - das sogenannte manual swabbing. Anschließend wird diese Wischprobe direkt analysiert. Sprengstoffe und Drogen sind dabei in einem einzigen Analysevorgang identifizierbar. Der Nachweis von Sprengstoffspuren lässt Rückschlüsse auf eventuelle gefährliche Inhalte zu, wobei die eingesetzten Geräte Partikel bis in den Bereich von Nanogramm aufspüren. World-Cargo-Center Norderstedt 11

12 Erhalten auch Sie Sicherheit Durch das Sniffen der Fracht direkt vor Ort entstehen keine Wartezeiten und die Fracht kann die geplante Prozesskette sofort weiter durchlaufen. Aus den unterschiedlichen Gründen kommt es vor, dass Verpackungen der Luftfrachtsendungen im Verlauf der Lieferkette beschädigt werden. Die JS Industrieverpackungen GmbH bietet Verpackungen im Bereich Gefahrgut, Luft- und Seefracht, inkl. Erstellung der dazugehörigen Gefahrguterklärungen an. Durch JS im World Cargo Center Norderstedt können beschädigte Verpackungen direkt neu, fachgerecht und qualifiziert ersetzt werden. Zudem ist es möglich, Gefahrgut- Verpackungen und die erforderlichen Dokumentationen wie z. B. die Shipper s Declaration komplett neu zu erstellen. World-Cargo-Center Norderstedt 12

13 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Sarina Lohmeier Garbe Logistic AG Caffamacherreihe Hamburg Tel +49 (40) Fax +49 (40) s.lohmeier@garbe.de