BURDA IMMOBILIEN Burda Immobilien GmbH Frankfurter Chaussee Vogelsdorf Tel Fax Verkehr 3

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2 Inhalt Unternehmen 2 Lage 3 Verkehr 3 Grundstück 3 Gebäude 4 Hallen-, Lager- und Serviceflächen qm 4 Bauteil 1.1 / 1.2 / 1.3 Halle, teilbar qm 4 Bauteil 2.1 / 2.2 / 2.3 Lager / Werkstatt, teilbar qm 5 Bauteil 2.2 Kommissionierung / Büro, teilbar qm 6 Bauteil 2.4 Halle / Büro qm 7 Bauteil 3.1 Halle, teilbar qm 8 Bauteil 3.2 Halle qm 9 Bauteil 3.3 Halle qm 10 Bauteil 4.1 Halle 972 qm 11 Bauteil 4.2 Lagerräume, teilbar 261 qm 12 Bauteil 4.2 Büro-, Wasch- und Umkleideräume 720 qm 13 Bauteil 4.3 Anlieferung 576 qm 14 Bauteil 4.3 Personalrestaurant / Versammlungsraum 360 qm 15 Büroflächen qm 16 Bauteil 5 Bürogebäude, ausgebaut qm 16 Imagebroschüre Stand: Blatt 1

3 Unternehmen Die Burda Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Hubert Burda Media und ist Teil des Burda Procurement Centers in Offenburg. Hier sind die vielfältigen logistischen Leistungen gebündelt, die wesentlich zum Erfolg von Hubert Burda Media beitragen. Zu den Hauptaufgaben des eigenständigen Profit Centers zählen die Beschaffung von Materialien, Investitionen, Dienst-, Bau- und Speditionsleistungen sowie die Bereitstellung erforderlicher Lagerkapazitäten und die Steuerung des Materialeinsatzes. Darüber hinaus obliegt dem Burda Procurement Center die Verwaltung eigener und fremd angemieteter Immobilien einschließlich der Bereitstellung und Steuerung der hierfür erforderlichen Infrastrukturdienste. Nutzer dieses umfassenden Dienstleistungsangebots sind sowohl alle Konzerngesellschaften der Hubert Burda Media als auch Dritte. Die Liegenschaft in Vogelsdorf wurde 1991 zum Betrieb einer Druckerei erworben, das Produktionsgebäude und das dazugehörige Verwaltungsgebäude sind mit hohem Aufwand rekonstruiert worden wurde die Druckerei verlagert. Über die Betreuung der in Berlin ansässigen konzerninternen Unternehmen FOCUS-BÜRO, SUPER VERLAG und des Tochterunternehmens STARnetONE hinaus, entwickelt die Immobilienverwaltung Berlin den Standort kontinuierlich zu einem Logistikzentrum für externe Mieter. Unternehmen u.a. aus den Bereichen Forschung und Entwicklung, Handel und Versand, Ver- und Entsorgung, Messe- und Ausstellungsbau, Presse- und Verlagsservice, Handwerk sowie Sicherheitsunternehmen gehören zu unseren langjährigen Mietern. Neben der provisionsfreien Vermietung und der persönlichen Betreuung unserer Mieter während der gesamten Mietdauer bieten wir weitere Serviceleistungen, wie z.b. die vorhandene technische Infrastruktur oder die temporäre Anmietung von Serviceflächen. Die Bewachung und Zugänglichkeit rund um die Uhr, die verkehrsgünstige Lage und attraktive Mieten runden das dienstleistungsorientierte Konzept ab. Imagebroschüre Stand: Blatt 2

4 Lage Brandenburg Märkisch Oderland Vogelsdorf Frankfurter Chaussee 56 Industriegebiet Vogelsdorf-Ost Verkehr B 1 / 5 50 m A 10 (Berliner Ring) Ausfahrt Berlin-Hellersdorf 300 m Berlin Stadtrand Bezirk Hellersdorf 7 km Berlin Mitte Alexanderplatz 25 km Flughafen Schönefeld SXF 27 km Frankfurt/Oder Grenzübergang nach Polen 64 km S5 Bhf. Fredersdorf, BUS 933 Haltestelle B1 1,5 km Gleisanschluss optional Grundstück qm m Tiefe 300 m 5 1 bebaut nicht bebaut qm qm Halle Lager Service Büro befestigt unbefestigt qm qm Imagebroschüre Stand: Blatt 3

5 Gebäude Hallen-, Lager- und Serviceflächen qm Bauteil 1.1 / 1.2 / 1.3 Halle, teilbar qm Geschosse 1 0,00 m 144 m 24 m 9,35 m Stahlbetonskelett, stützenfrei 6,00 x 24,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Estrich, staubbindender Anstrich Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Betonfertigteile, Verglasung Andienung (/Höhe) Nord, 3 Rolltore, ebenerdig 4,74 x 4,40 m Ost, 5 Rolltore, ebenerdig 3,90 x 5,10 m Süd, 3 Rolltore, ebenerdig (Bauteil 03.02) 4,85 x 4,45 m Süd, 1 Rolltor, ebenerdig (Bauteil 03.03) 4,80 x 3,60 m West, 1 Rolltor, ebenerdig 3,55 x 4,00 m Kranbahn Hakenhöhe: 6,40 m Tragfähigkeit 4 t beheizbar, Rauch- und Gasmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 4

6 Bauteil 2.1 / 2.2 / 2.3 Lager / Werkstatt, teilbar qm Geschosse 2 Ebene 0 0,00 m 114 m 24 m Fläche qm 2,58 m Stahlbetonskelett 6,00 x 6,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Estrich, staubbindender Anstrich Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Beton, Wärmedämmung, Stahlblech, Isolierverglasung Beton und Kalksandstein Andienung Nord, 1 Tür, Bauteil 01 0,90 x 1,95 m Ost, 2 Rolltore, ebenerdig 3,60 x 2,55 m West, 1 Rolltor, ebenerdig (Bauteil 03.01) 3,18 x 2,90 m West, Tür, Bauteil ,40 x 2,45 m Aufzüge Tragfähigkeit kg beheizbar, Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 5

7 Bauteil 2.2 Kommissionierung / Büro, teilbar Ebene 1 Fläche + 3,63 m 102 m 24 m qm 3,48 m Stahlbetonskelett, stützenfrei 6,00 x 24,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Estrich, staubbind. Anstr. / Lino Belastbarkeit kn/m 2 Beton, Wärmedämmung, Stahlblech, Isolierverglasung Beton und Kalksandstein, Gipskarton Aufzüge Tragfähigkeit kg beheizbar, Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 6

8 Bauteil 2.4 Halle / Büro qm Geschosse Ebene 0 Fläche 1 + Teilfläche + 1,10 m 42 m 24 m qm 7,20 m Stahlbetonskelett, stützenfrei 6,00 x 24,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte / Stahlkonstruktion, Holzplatten Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Belastbarkeit Stahlkonstruktion kn/qm Beton, Wärmedämmung, Stahlblech, Isolierverglasung Beton und Kalksandstein, Gipskarton Andienung Ost, 4 Rolltore + 1,10 m 2,25 x 2,50 m Süd, 1 Rolltor, ebenerdig 3,70 x 4,50 m West, Öffnung (Bauteil 03.01) + 1,10 m 3,00 x 2,75 m beheizbar, Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 7

9 Bauteil 3.1 Halle, teilbar qm Geschosse 1 0,00 m 108 / 114 m 78 m 11,80 m südl. Teilfläche aufgeständert + 1,10 m qm Stahlbetonskelett 6,00 x 18 / 24,00 m Stahlbetonkassetten, Dichtung, Oberlichtbänder Stahlbetonplatte / Stahlkonstruktion, Holzplatten Belastbarkeit platte 600 kn/cm 2 Belastbarkeit Stahlkonstruktion kn/qm Betonfertigteile, Verglasung Andienung Nord, 4 Türen, ebenerdig (Bauteil / 03) 2,40 x 2,45 m Ost, 1 Rolltor, ebenerdig (Bauteil 02.01) 3,18 x 2,90 m Ost, 1 Öffnung, (Bauteil 02.02) + 1,10 m 3,00 x 2,75 m Süd, 13 Rolltore + 1,10 m 2,25 x 2,50 m West, Öffnung (Bauteil 04.01) + 1,10 m 2,95 x 2,74 m Hebebühnen Tragfähigkeit kg Kranbahn vorbereitet Rauchmelder, Entrauchung, Sprinkler (Abschnitte) Imagebroschüre Stand: Blatt 8

10 Bauteil 3.2 Halle qm Geschosse 1 Höhe (UK Decke) 0,00 m 42 m 54 m 6 m Stahlbetonskelett 6,00 x 18 m Decke Deckenplatten, Stahlkonstruktion, Wärmedämmung Stahlbetonplatte, Estrich, staubbindender Anstrich Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Betonfertigteile Stahltrennwandelemente, Wärmedämmung Andienung Nord, 3 Rolltore, ebenerdig (Bauteil 01) 4,85 x 4,45 m Ost, Verbindung zu Bauteil Süd, 3 Türen (Bauteil 03.01) 2,40 x 2,45 m West, 5 Rolltore (Bauteil 04.03) + 0,60 m 1,70 x 2,20 m Kranbahn keine beheizbar, Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 9

11 Bauteil 3.3 Halle qm Geschosse 1 0,00 m 48 m 24 m 11,80 m Stahlbetonskelett, stützenfrei 6,00 x 24 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Estrich, staubbindender Anstrich Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Betonfertigteile Stahltrennwandelemente, Wärmedämmung Andienung Nord, 1 Rolltor, ebenerdig (Bauteil 01) 4,80 x 3,60 m Ost, 1 Tür, ebenerdig (Bauteil 02.01) 2,40 x 2,45 m Süd, 1 Tür, ebenerdig (Bauteil 03.01) 2,40 x 2,45 m Ost, Übergang zu Bauteil Kranbahn Hakenhöhe 8,50 m Tragfähigkeit 12,5 t frostfrei, Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 10

12 Bauteil 4.1 Halle 972 qm Geschosse 1 + 1,10 m 36 m 27 m 4,60 6,60 m Stahlbetonskelett / Stahl 6,00 x 12 / 15 m Stahlbetonkassetten,Wärmedämmung, Dichtung Stahlblech, Dichtung aufgeständerte Stahlkonstruktion, Holzplatten Belastbarkeit kn/qm Betonfertigteile / Stahlblech Andienung Ost, Öffnung (Bauteil 03.01) + 1,10 m 2,95 x 2,74 m Süd, 1 Rolltor + 1,10 m 2,25 x 2,50 m Ost, 7 Rolltore + 1,10 m 2,25 x 2,50 m Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 11

13 Bauteil 4.2 Lagerräume, teilbar 981 qm Geschosse 2 Ebene 0 0,00 m 24 m 12 m Fläche 261 qm 3,30 m Stahlbetonskelett 6,00 x 12,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Estrich Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Beton, Wärmedämmung, Stahlblech Beton und Kalksandstein Andienung West, 2 Türen 2,35 x 2,90 m Rauchmelder, Entrauchung Imagebroschüre Stand: Blatt 12

14 Bauteil 4.2 Büro-, Wasch- und Umkleideräume Ebene 1 Fläche Höhe (UK Decke) + 4,25 m 60 m 12 m 720 qm 2,70 m Stahlbetonskelett 6,00 x 12,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Anhydrit-Estrich, Fliesen Beton, Wärmedämmung, Stahlblech, Isolierverglasung Beton und Kalksandstein, Gipskarton Aufzug Tragfähigkeit 500 kg Heizung, Duschen, WCs, Waschbecken, Spinde Imagebroschüre Stand: Blatt 13

15 Bauteil 4.3 Anlieferung 936 qm Geschosse 2 Ebene 0 0,00 m 48 m 12 m Fläche 576 qm 3,95 m Stahlbetonskelett 6,00 x 12,00 m Stahlbetonplatte, Estrich Belastbarkeit 600 kn/cm 2 Beton, Wärmedämmung, Stahlblech Beton und Kalksandstein Andienung West, 5 Rolltore, ebenerdig 5,00 x 4,00 m West, 1 Rolltor mit Rampe 0,00 0,60 m 3,35 x 4,25 m Ost, 5 Rolltore (Bauteil 03.02) + 1,00 m 1,70 x 1,20 m keine Imagebroschüre Stand: Blatt 14

16 Bauteil 4.3 Personalrestaurant / Versammlungsraum Ebene 1 Fläche + 4,25 m 30 m 12 m 360 qm 2,80 m Stahlbetonskelett, stützenfrei 6,00 x 12,00 m Stahlbetonkassetten, Wärmedämmung, Dichtung Stahlbetonplatte, Anhydrit-Estrich, Fliesen Beton, Wärmedämmung, Stahlblech, Isolierverglasung Beton und Kalksandstein, Gipskarton Aufzug Tragfähigkeit 500 kg Heizung, Küche, Speisenausgabe, mobile Trennwand Imagebroschüre Stand: Blatt 15

17 Büroflächen qm Bauteil 5 Bürogebäude Geschosse, ausgebaut (UG, EG, 1. und 2. OG) 4 Fläche, teilbar qm Raumgrößen ca. 16, 18, 21, 35 und 43 qm Geschosse, vorbereitet (3. und 4. OG) 2 Fläche, teilbar 835 qm 53 m 14 m Höhe ( bis UKD) 2,98 m Stahlbeton Decke Akustikputz Estrich, Teppichbelag Betonfertigteile, Wärmedämmung, Putz Isolierverglasung (Dreh-Kipp), Sonnenschutz Heizung Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Leuchten Langfeld-Spiegelraster ELT / Daten / Telefon Brüstungskanal, Telefonanlage moderne Büros teilw. Einbauschränke, WC, Teeküche mit (Geschirrsp. u. Kühlschr.), Alarmanlage, PKW-Stellplätze Aufzug Tragfähigkeit 500 kg Alle Angaben dienen zur Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der darin enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Imagebroschüre Stand: Blatt 16