ELBCRAFT PEUTESTRASSE 8 HH

Transkript

1

2 ÜBER ELBCRAFT ELBCRAFT - DIE NEUE ADRESSE FÜR KREATIVE KÖPFE UND HÄNDE. DER GEWERBECAMPUS FÜR DIENSTLEISTUNG, HANDWERK UND HANDEL DIREKT AN DEN ELBBRÜCKEN. 4 Gründe, warum ELBCRAFT einmalig ist: FHH Stromaufwärts an Bille und Elbe, Bild: moka studio 01 KUNDEN ERREICHEN OHNE LANGE ANFAHRSTSWEGE. ELBCRAFT bietet kompakte Gewerbelofts in äußerst zentraler Lage. Der Standort an den Elbbrücken zwischen Hafen und Innenstadt bietet Ihnen kurze Wege. Auf der Peute gibt es schon heute viele kleinere Unternehmen und es werden immer mehr. Die Entwicklungen in der HafenCity, Olympia und der Sprung über die Elbe bilden ein enormes Potential für die Zukunft. 02 GEWERBELOFTS MIT EIGENER ADRESSE. Mit ELBCRAFT erhalten Sie Ihr eigenes Gewerbeloft, das als Townhouse konzipiert ist. Hier sind Sie nicht Mieter in einem anonymen Gewerbekomplex. Sie sind Nutzer Ihres eigenen Hauses. Die Architektur mit Klinkerfassade gibt dem Ort Identität und New-York Charakter. Sie können auf die Fassade Ihrer Mieteinheit in ganzer Breite Ihren Firmennamen schreiben.

3 ÜBER ELBCRAFT Hue+Phot Studio by Schemata Architects. From WorkScape, Copyright Gestalten LOAD AND ROLL über Ihren eigenen Ladehof mit Vordach und ebenerdigem Tor ist die Hallenfläche schnell und komfortabel zugänglich. Hier müssen keine Waren über Rampen, Lastenaufzüge und Gänge transportiert werden. 04 EINE MIETFLÄCHE FUNKTIONAL, PASSGENAU UND KOMPAKT. Sie mieten nur Flächen, die Sie wirklich nutzen ohne große Verkehrsflächen und anteilige Nebenflächen. Die flexibel nutzbare, ausbaufähige Hallenfläche zum Produzieren, Lagern und Ausstellen bietet Raum für viele Ideen. Strelein Warehouse, Ian Moore architects, photographer: Iain D. MacKenzie

4 STANDORT ADRESSE ELBCRAFT * Gewerbecampus an den Elbbrücken Peutestraße Hamburg INNENSTADT ENTFERNUNGEN Elbbrücken 300m 1min HAFENCITY Rathausmarkt 5,2 km 10min HafenCity 2,5 km 5min Waltershof (A7) 9,5 km 15min Autobahnkreuz HAFEN OLYMPIA ELBBRÜCKEN ELBCRAFT* HH Süd (A1) 1,9 km 3min Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Elbbrücken 1,5 km A 255 S 31 Veddel 1,3 km BUS 254, 354 vor der Tür * Fertigstellung: 08/2016

5 KONZEPT EIGENE MIETEINHEIT WERBEFLÄCHE IN GANZER HAUSBREITE OBERGESCHOSS MIT BÜRO-UND SOZIALFLÄCHEN ARCHITEKTUR IM NEW YORK CHARAKTER VORDACH TOR EBENERDIG - TRANSPARENT LADEHOF EXKLUSIV BEGRENZT MIT HECKEN

6 KONZEPT Tageslicht Oberlichter Vordach Tor Büroflächen ca qm ca. 3 m Hallenflächen ca qm ca. 7 m Hallenhöhe Möglichkeit für zusätzliche Ebene Ladehof (exklusiv) ca. 6m Townhouse ca m

7 ca FAKTEN MIETFLÄCHEN QUALITÄTEN (Neubau 2016) GEWERBELOFT ca. 150 qm / Monat* GEWERBELOFT ca. 230 qm / Monat* GEWERBELOFT ca. 275 qm / Monat* Parkplätze 23 Stück je 30 / Monat jede Mieteinheit mit eigenem Ladehof (exklusiv) Sektionaltor (ebenerdig) 3 x 3 m, Vordach niedrige Betriebskosten - Energieeffizienzhaus (KFW 70) Sicherheitssystem mit Videoüberwachung Ausstattung mit, WC, Pantryküche (schlüsselfertig) DIMENSIONEN HALLEN-FLÄCHEN (ebenerdig) Flächen ca qm (ca. 8,75 /qm) Höhe ca. 7 m Nutzlast ca. 20 kn/qm Anschlüsse für moderne Telekomunikation (Glasfasernetz) Peutestraße ca ca A: ca. 61 m² N ca ca ca ca ca ca ca ca Typ A Typ B 1 Typ B 2 Typ B 3 Typ C 1 Typ C 2 Typ C 1 A: ca. 76 m² A: ca. 76 m² A: ca. 76 m² ca ca ca.5.00 A: ca. 107 m² ca.1.20 ca.1.20 ca.1.20 ca ca ca Pantry A: ca. 51 m² A: ca. 51 m² A: ca. 51 m² A: ca m² A: ca. 13 m² A: ca. 7 m² A: ca. 12 m² ca ca ca ca ca A: ca. 7 m² A: ca. 7 m² A: ca. 12 m² ca ca ca ca ca A: ca. 12 m² ca ca ca ca ca A: ca m² A: ca m² A: ca m² ca ca ca ca ca ca ca ca ca WC WC A: ca m² A: ca m² A: ca m² ca ca ca WC ca Typ A (EG - 2.OG) A = ca. 337 m² Typ B (EG - 1.OG) A = ca. 200 m² Typ C (EG - 1.OG) A = ca. 132 m² mk Planerstellung Index Datum Gez. Änderungen Grundstück- Nr. Plan- Nr. 473 A-01 Übersicht Index - ca ca.2.50 ca ca ca 1.20 ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca ca OBERGESCHOSS-FLÄCHEN (Mezzanin mit Büro- und Sozialflächen) ca Flurstück 473 Flächen ca qm (13,50 /qm) Höhe ca. 3 m Nutzlast ca. 5 kn/qm ca Georgswerder Damm Generalplaner / Ausführungs Schaub Architekte Ferdinandstra D Ha Telefon 040 / Telefax 040 / office@schau Architekt Mar Architekt Mic Bauherr Bärbel Lüdemann Jörg Munzinger Shanghaiallee Hamburg * netto, zuzüglich Betriebskosten ca. 1,50 2,00 /qm Projekt / Bauvorhaben Grundstücksfläche: ca m² KONTAKT Projektentwicklung Peute Planinhalt Grundriss EG Überbaute Fläche: ca m² Projekt Plan- Nr joerg.munzinger@gmx.de 900 A-01 Plangröße: 930x594mm Maßst Index -