Exposé Hafen Emmelsum

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1 Exposé Hafen Emmelsum Positioniert in der Champion-Region Niederrhein 1 1 Quelle: Logistikimmobilien Markt und Standorte 2015, Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services (SCS)

2 Beschreibung Der trimodale Hafen Emmelsum liegt auf Voerder Stadtgebiet und wird derzeit als Hafen für Container- und Stückgutumschlag genutzt. Er verfügt über drei Terminals für den kombinierten Verkehr verschiedener Betreiber, die für den Güterumschlag zur Verfügung stehen. Neben einer 6 ha großen sofort nutzbaren und hochwasserfrei angelegten Fläche werden im westlichen Bereich des Hafens weitere 15 ha Erweiterungsfläche entwickelt. Im Rahmen dieser Erweiterungsmaßnahme, direkt angrenzend an ein trimodal (Straße, Wasser, Schiene) erschlossenes Containerterminal, wird die bereits vorhandene Kaimauer um einen Schiffsliegeplatz verlängert. Die Möglichkeit für einen Gleisanschluss an die Hafenbahn ist gegeben. Gebietsausweisung Sondergebiet Hafen (SO) Sofort nutzbare Fläche 6 ha Zukünftig nutzbare Fläche 15 ha Bebauungsplan: Der B-Plan Nr. 71 Hafen Emmelsum für die Fläche in der Größenordnung von 6 ha ist aufgestellt. Der B-Plan Nr. 124 Erweiterung Hafen Emmelsum für die Westerweiterung um 15 ha ist in Aufstellung. Pacht: Vergabe im Erbbaurecht Laufzeit: flexible und lange Laufzeiten, ca. 30 Jahre mit Verlängerungsoption Preis: Erbbauzins in Abhängigkeit von den individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbaren Flächengrößen und zuschnitten unter Berücksichtigung einer Umschlaggarantie. Private Eigentümerin: DeltaPort GmbH & Co. KG

3 Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Hafen Emmelsum liegt direkt am Rheinstrom bei Kilometer 813 an der Zufahrt zum Wesel-Datteln-Kanal und ist damit ideal an die ARA-Häfen (Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam) und das gesamtdeutsche Kanalnetz angebunden. Zudem ist er für alle rheingängigen Schiffe mit bis zu 6er-Schubverbänden erreichbar. Vorhandene Autobahnanschlüsse in Verbindung mit der optimalen Lage am Rand der Metropolregion Ruhr sorgen für eine staufreie und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Fahrziele. Im Umkreis von 100 Kilometern befinden sich 16 Mio. Konsumenten. Zur Befahrung der großen Nord-Süd-Achse Deutschlands können beispielsweise die A 3, A 57 oder alternativ die A 61 genutzt werden. Hervorzuheben ist die neu erbaute Weseler Rheinbrücke, die eine verkehrsgünstige straßenseitige Rheinquerung ermöglicht. Im Hafen Emmelsum befinden sich unmittelbar an allen Grundstücken Gleisanschlüsse mit Anbindung an die DB-Strecke Emmerich Oberhausen (Betuwe Linie).

4 Art Verfügbarkeit Bezeichnung ÖPNV-Anbindung Bahnhof Wesel Bushaltestelle Gleisanschluss DB Strecke Emmerich - Oberhausen Wasserstraßenanschluss Rhein Wesel-Datteln-Kanal Flughafen Flughafen Düsseldorf Flughafen Weeze (Niederrhein) Flughafen Köln/Bonn Geschäftsflughafen Schwarze Heide Autobahnen/Bundesstraßen B 8 B 58 A 3 (Emmerich Oberhausen) A 31 (Bottrop Emden) A 40 (Venlo Duisburg) A 42 (Kamp-Lintfort Dortmund) A 57 (Nijmegen Köln) A 59 (Dinslaken Düsseldorf) Schwerlastfähige Straßenanbindung KV-Terminal Spediteur Paketdienstleister Strom- und Gasanschluss Wasser- und Abwasseranschluss Breitbandanschluss 24-Stunden-Betriebsgenehmigung Arbeitskraftpotential A 61 (Mönchengladbach Koblenz)

5 Weitere Flächenangebote Neben den Grundstücken im Hafen Emmelsum sind im nur 2,5 km entfernten Nachbarhafen, dem Rhein-Lippe-Hafen Wesel, Grundstücke in einer Größenordnung von 5 ha und 9 ha zur sofortigen Bebauung verfügbar. Weitere 51 ha werden aktuell entwickelt. Der Zugang zur in Kürze nutzbaren und diskriminierungsfrei angelegten Kaianlage ist gewährleistet. Sie finden weitere Informationen zu unseren verfügbaren Flächen auch auf unserer Website Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Jerich A ca. 6 ha B-Plan 71 geplante Kaierweiterung Sappi Trimet Grundstücke Hafen Emmelsum B ca. 15 ha B-Plan 124 in Aufstellung Contargo belegte Fläche verfügbare Fläche Erweiterungsfläche

6 750 km Glasgow Belfast Leeds Dublin Birmingham London 500 km 250 km Amsterdam Brüssel Hamburg Wesel Düsseldorf Kopenhagen Berlin Warschau Paris Luxemburg Bern Frankfurt München Prag Wien Bratislava Budapest Bordeaux Lyon Turin Mailand Ljubljana Zagreb Lage DeltaPorts in Europa Amsterdam Rhein Rotterdam Antwerpen Wesel Wesel-Datteln-Kanal Ruhrgebiet Lage DeltaPorts zwischen dem Ruhrgebiet und den BeNeLux-Ländern

7 Stadthafen Wesel Wesel Wesel-Datteln-Kanal Rhein-Lippe-Hafen Hafen Emmelsum A31 A3 Rhein Weeze A57 Dinslaken Betuwe-Linie A59 Moers A42 Oberhausen A61 Duisburg Verkehrsanbindung DeltaPort

8 Sie suchen einen neuen Standort? Nehmen Sie gerne Kontakt auf! DeltaPort GmbH & Co. KG Moltkestr. 8, Wesel Phone: / Fax: / info@deltaport.de