EXKLUSIVE STANDORTE. Segeberg

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Lothar Wolf
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Gewerbegebiet Ulzburg am Autobahnzubringer Übersicht des Gesamtgebietes Henstedt-Ulzburg ist als Teil der Metropolregion Hamburg und mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A7 ein

2 Gewerbegebiet Ulzburg am Autobahnzubringer Übersicht des Gesamtgebietes Henstedt-Ulzburg ist als Teil der Metropolregion Hamburg und mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die A7 ein interessanter Gewerbestandort. Die Gemeinde ( Einwohner) liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren der Metropole Hamburg städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Schwerpunkt künftiger Gewerbeentwicklung ist das Gewerbegebiet Ulzburg. Hier hat sich räumlich getrennt von der Wohnbebauung und unmittelbar am Autobahnzubringer - bereits eine Vielzahl von Betrieben niedergelassen. Rund m² Gewerbeflächen stehen insgesamt noch für die Ansiedlung bereit bzw. sind mittelfristig am entstehen. Grundstücksgröße ca m² Autobahn A7 2,5 km Flächenzuschnitt individuell Bahn (AKN) 2,5 km Kleinste verfügbare Fläche m² Flughafen Hamburg 25 km Größte verfügbare Fläche m² Hafen Hamburg 35 km Gebietsausweisung GE/GI Kaufpreis Grundstück ca. 46,00 /m² Grundflächenzahl 0,6-0,8 Gewerbesteuerhebesatz 310 % m Sonstiges: Die Ausweisung / Erschließung erfolgt teilweise in Abstimmung mit Interessenten u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG; Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG; Frey & Lau GmbH; Kluth GmbH & Co.; LTS Überführungs GmbH

3 Heidekoppel/Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110) Grundstücksgröße m² Autobahn A7 2,5 km Flächenzuschnitt 94 x 227 m Bahn 2 km Gebietsausweisung GE Flughafen Hamburg 26 km Grundflächenzahl 0,8 Hafen Hamburg 35 km 15 m / 3-geschossig Kaufpreis Grundstück ca. 47,00 /m² Gewerbesteuerhebesatz 310 % u.a. LTS Überführungs GmbH Heik Verpackungsmachinen GmbH & Co. KG

Siebenstücken (B-Plan Nr. 106) Grundstücksgröße 32.

4 Siebenstücken (B-Plan Nr. 106) Grundstücksgröße m² Autobahn A7 2,5 km Flächenzuschnitt 220 x 157 m Bahn 2,5 km Kleinste verfügbare Fläche individueller Flughafen Hamburg 26 km Größte verfügbare Fläche Zuschnitt Hafen Hamburg 35 km Gebietsausweisung GE Gewerbesteuerhebesatz 310 % Grundflächenzahl 0,6 12 m/ 2-geschossig Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschluss u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG Frey & Lau GmbH

Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110) Grundstücksgröße 31.

5 Emmy-Nöther-Str. (B-Plan Nr.110) Grundstücksgröße m² Autobahn A7 2,5 km Flächenzuschnitt 359 x 80 m Bahn 2 km Kleinste verfügbare Fläche individueller Flughafen Hamburg 26 km Größte verfügbare Fläche Zuschnitt Hafen Hamburg 35 km Gebietsausweisung GE Gewerbesteuerhebesatz 310 % Grundflächenzahl 0,8 12 m/ 2-geschossig Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschlusses

Westlich große Heidekoppel (B.Plan 123) Grundstücksgröße 163.

6 Westlich große Heidekoppel (B.Plan 123) Grundstücksgröße m² Autobahn A7 1,75 km Flächenzuschnitt 205 x 858 m Bahn 2,5 km Kleinste verfügbare Fläche individueller Flughafen Hamburg 26 km Größte verfügbare Fläche Zuschnitt Hafen Hamburg 35 km Gebietsausweisung GE/GI/MI investorenabhängig Kaufpreis Grundstück (erschl.) ca. 47,00 /m² Grundflächenzahl 0,8/0,8/0,6 Gewerbesteuerhebesatz 310 % 21/15/12 Sonstiges: Die Ausweisung / Erschließung erfolgt in Abstimmung mit Interessenten, eine abweichende Bauweise ist zulässig

Kirchweg (B-Plan Nr. 106) Grundstücksgröße 12.

7 Kirchweg (B-Plan Nr. 106) Grundstücksgröße m² Autobahn A7 2,5 km Flächenzuschnitt 143 x 85 m Bahn 2,5 km Kleinste verfügbare Fläche nicht teilbar Flughafen Hamburg 26 km Größte verfügbare Fläche m² Hafen Hamburg 35 km Gebietsausweisung GE Kaufpreis Grundstück (erschl.) 44,42 /m² Grundflächenzahl 0,8 Gewerbesteuerhebesatz 310 % 15 m/ 3-geschossig Sonstiges: Realisierung der Erschließung innerhalb eines Jahres nach Kaufvertragsschluss u.a. Bode Chemie / ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG; Weinmann Geräte für Medizin GmbH + Co. KG; Frey & Lau GmbH

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