Kaufpreis : ,00

Transkript

1 Bonn - Hochkreuz: EINZIGARTIGES BAUGRUNDSTÜCK 698 m 2 mit Einfamilienhaus in BONNER - TOPLAGE! DIREKTVERKAUF vom EIGENTÜMER! Grundstück: 698 m 2 voll erschlossen GRZ 0,4 / GFZ 0,8 Kaufpreis : ,00

2 Informationen zum Grundstück Riemenschneiderstraße Grundstück: 698 m 2 GRZ 0,4 / GFZ 0,8 Im gesamten Plangebiet kann die Geschoßflächenzahl gem. 21 a Abs. 5 BauNVO als Ausnahme um 0,2 erhöht werden Grundstücksfläche: 698,00 m 2 mit Einfamilienhaus von 1956 Erschließung: voll erschlossen Bebaubar nach Bebauungsplan (offene Bauweise, WR-Gebiet) GRZ: 0,4 GFZ: 0,8 Im gesamten Plangebiet kann die Geschoßflächenzahl gem. 21 a Abs. 5 BauNVO als Ausnahme um 0,2 erhöht werden. Die Nachbargrundstücke wurden bereits mit hochwertigen Mehrfamilien- bzw. Eigentumswohnungen bebaut. Zahl der Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoß Verfügbar: sofort Käuferprovision: nein (provisionsloser Direktverkauf durch Eigentümer)

3 Nachbarbebauung Riemenschneiderstraße Das Grundstück liegt in einer Top - Lage von Bonn zentral gelegen in einer ruhigen Stichstraße Voll erschlossenes 698 m 2 Grundstück mit Einfamilienhaus von 1956 Es befinden sich keine Altlasten auf dem Grundstück In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich hochwertige Neubau- und Mehrfamilienhäuser in 2,5 geschossiger Bauweise; das weitere Wohnumfeld besteht zumeist aus Einfamilienhäusern Der Verkauf von Wohneinheiten ist in diesem Gebiet höchstpreisig realisierbar!

4 Standort Bonn Hochkreuz Riemenschneiderstraße Standort - Bonn Hochkreuz (in der Nähe der Bonner Rheinaue) Wohnen in einer der schönsten Siebengebirgs-Landschaften des Rheinlandes Zentrale Wohnlage - Bonn Hochkreuz (in direkter Nähe zum Rheinauenpark) Bonn und Umgebung verfügen über eine Top-Infrastruktur mit hoher Lebensqualität Das Grundstück liegt in einer Top-Lage (im ehemaligen Regierungsviertel). Es befindet sich im beliebten ruhigen und doch zentral gelegenen Bonner Stadtteil Hochkreuz in einer ruhigen Einbahnstraße unweit des Bonner Maritim Hotels. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Telekomzentrale, Ministerien, DHL Posttower, UNO, Deutsche Welle, Caesar, World Conference Center sowie die Fernsehsender Phoenix und WDR. Die familienfreundliche Infrastruktur zeigt sich in den nahe gelegenen Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Das Johanniter Krankenhaus ist schnell erreichbar. Attraktive Freizeitmöglichkeiten sind durch den fußläufig nahe gelegenen Rheinauenpark, das Siebengebirge sowie die Museumsmeile und die Bonner City gegeben. Die Verkehrserschließung des attraktiven Grundstücks ist als sehr gut zu bezeichnen. Die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle und zahlreiche Buslinien sorgen für eine gute Anbindung durch den ÖPNV nach Bonn und Köln - ganz bequem und ohne PKW. Auch die Autobahn nach Köln und der Flughafenzubringer sind über die nahe liegende Südbrücke schnell erreichbar..

5 Infrastruktur Riemenschneiderstraße Standort - Bonn Hochkreuz (in der Nähe der Bonner Rheinaue) Exzellente Verkehrsanbindungen: Die U-Bahnhaltestelle Max-Löbner-Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt Beste Verbindungen nach Bad Godesberg, Bonn und Köln Der Bonner Hauptbahnhof ist in 15 min mit der U-Bahn zu erreichen Direkter Autobahnanschluss Köln-Koblenz-Frankfurt und Flughafen Köln / Bonn TOP Infrastruktur: Lebensmittelläden, Ärzte und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven, entwicklungsfähigen Investment! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ansprechpartner: P. Borchers petrasschatztruhe@yahoo.de

6 Baugrundstück mit Einfamilienhaus

7 Nachbargrundstücke

8 Straßenansicht

9 Bebauungsplan