Exposé. Wohnen in Klipphausen. Klipphausen... Baugrundstück im Grünen und trotzdem zentral - Bauträgerfrei. Objekt-Nr.

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1 Exposé Wohnen in Klipphausen Klipphausen... Baugrundstück im Grünen und trotzdem zentral - Bauträgerfrei Objekt-Nr. BG Wohnen Verkauf: Ansprechpartner: Meissner Haus und Grundvertrieb Telefon: Mobil: Klipphausen Sachsen Grundstücksfläche 880,00 m² Übernahme ab Datum Energieträger Erdwärme Übernahmedatum Seite 1/7

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung + gute Verkehrsanbindung nach Meißen, Nossen & Klipphausen, kurze Verkehrswege + Autobahnanschlüsse Wilsdruff & Nossen in 10 min erreichbar + Haltepunkt zur öffentlichen Buslinie des Umlandes + Schulbus in 5min Fußweg erreichbar + trotzdem gebettet ins "Grüne" - fernab vom Stadt- und Straßenlärm + Kindereinrichtungen in der Gemeinde ausreichend vorhanden + Autofahrt zur Arbeit ( Dresden Zentrum - in weniger 25 min! + am nächsten gelegenes Grundstück zur Straße - deshalb nicht schlechter... + Bauplatz im ehemaligen Bereich eines Bauernhofes, dieser Teilabriss & voll Rekonstruiert Klipphausen - Taubenheim - Seeligstadt... eine ruhige und straßenseitig erschlossene Wohnlage im "Grünen", zwischen Meißen & Wilsdruff, nahe Anbindung zur Autobahn nach Chemnitz, Leipzig & Dresden, Busanbindung vor der Tür, ideal für Familien mit Kinder, 2 Schulen und Kindergarten befinden sich gleich um die Ecke, Bautechnische Hinweise zum Verkauf: + Objekt wird verkauft wie es steht und liegt - bereits vermessen & im GB eingetragen + lastenfrei, keine Kontaminierungen, keine Baulasten + Huinweis der ehemaligen Bebauung verursacht keinen Baumangel / Wertminderung + gleichmäßig geschnittenes Grundstück, Zusammenlegung mit Nachbargrundstück möglich + Bauweise für mit/ohne Keller möglich, kaum Gefällerisiko + Zuwegung direkt über private Straße, grundbuchrechtlich gesichert + alle öffentlichen Medien liegen an/in der Straße / Grundstück an und/oder im Nahe gelegenen Öffentlichkeitsbereich, + Anschlusskosten zahlt der - der anschließt + großzügig eingestuftes Baufeld + Baufenster ausgerichtet Süd/Südwest + Baubauung von ortsüblichen Häusern möglich, von der Stadtvilla bis zum Doppelhaus, vom einfachen EFH 1+DG bishin zum Bungalow, diesen aber nicht mit Flachdach - eher mit sicher baurechtlich umsetzbar. Ausstattung * aus Lage, Beschaffenheit, Ruhe & Anbindung + Erschließungsgrad, - gehoben * ein kleiner "Juwel" in der Gemeinde Klipphausen Seite 2/7

3 * alle Medien liegen am Grundstück / an Straße und/oder im Öffentlichkeitsbereich an * Zuwegung und Erschließung somit über separate Zuwegung möglich & gesichert * Grundstück somit ortsüblich voll erschlossen * Bauträgerfreie Vergabe * geeignet für Erdwärmeheizung / Tiefenbohrung Beschreibung Leistungsumfang aus KV:... im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück, bereits erfolgte Vermessung & Vermarkung, Schaffung von Baurecht mit Hilfe einer Bauvoranfrage möglich, 34 Baugesetzbuch Innenbereichder Einbeziehung in vorhandenen B-Plan Verfahrens... nicht enthalten im KP die innere Erschließung des Grundstückes sowie extern anzubietene Tiefenbohrung für Erdwärmeheizung / Bohrung, diese Leistungen können aber in Ausführung vom Eigentümer kostengünstig vollzogen werden. Anschlussbeiträge richten sich nach der jeweiligen Satzung der Stadt Gemeinde. Sonstiges Weitere Grundstücke auf unserer Homepage und/oder seprater Anfrage möglich. Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung. Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/ Auftraggebers. Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage. Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar. Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. Lage * Klipphausen - Röhrsdorf * zwei nebeneinander liegende Grundstücke, hier angebot von Einem Flurstück + Zusammenlegung zu großen Grundstück möglich, dann kleiner Nachlas KP * Grundstücksgröße aus Angebot ca. 880 m² * Süd / Südwest Ausrichtung * M.l.d.E. in gepflegter Nachbarschaft zu anderen EFH's und rekonstruierten Bauernhof Seite 3/7

4 + angenehme ländliche Lage, zentral - doch im Grünen und wunderschön "FREI"! + trotzdem bezahlbar & Bauträgerfrei!!! Alle Preise sind Verhandlungsbasis und/oder gegen Gebot zu vergeben. Courtage keine Provision für Käufer Seite 4/7

5 Exposé - Galerie Kataster seitlicher Anblick von Hauptst Seite 5/7

6 Exposé - Galerie Anblick von Zuwegung zu Grunds Luftbild Flurstück Bauplatzsta Seite 6/7

7 Exposé - Anhänge 1. Zusammenfassung_GST_Roehrsdorf Seite 7/7

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