Exposé. Dachgeschosswohnung in Nünchritz. Diesbar Seußlitz...traumhafte 5 Raum Wohnung zum Erstbezug. Objekt-Nr. MW Dachgeschosswohnung

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1 Exposé Dachgeschosswohnung in Nünchritz Diesbar Seußlitz...traumhafte 5 Raum Wohnung zum Erstbezug Objekt-Nr. MW Dachgeschosswohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Meissner Haus und Grundvertrieb Telefon: Mobil: Nünchritz Sachsen Baujahr 1890 Übernahmedatum Zimmer 5,00 Zustand Erstbezug Wohnfläche 130,35 m² Nutzfläche 147,70 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Energieträger Öl Stellplätze 1 Summe Nebenkosten 270 Heizung Zentralheizung Übernahme ab Datum Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die wunderschöne, mit einer Einbauküche ausgestattete Wohneinheit in der Löwenvilla zu Diesbar Seußlitz, kann sowohl als private Wohnung mit Mega-Flair genutzt werden, aber auch als mögliche Zweit und Ferienwohnung, als Unterkunft für Geschäftsreisende oder Betriebswohnung... Die in finaler Fertigstellung stehende Wohnung wird im Erstbezug mittel,- und langfristig vermietet. Der Traum hat einen Namen - Löwenvilla. Die Traumhafte großzügige Wohnung ist mit einem Balkon, EBK zweier Bäder und Erstbezug. Im Mietpreis noch nicht inbegriffen ist das Nutzungs,- und Refinanzierungsentgeld der 00 Einbauküche mit 150,- 80. Diese sind somit auf den Kaltmietzins zzgl. HZ/BK noch aufzurechnen. Stellplatz im Grundstück möglich. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall. Gern vermitteln wir Ihnen diese Wohnung mit unvergleichbarem Blick auf die Elbe. Ausstattung Gehoben - teilweise sogar luxeriös Erstbezug Ausstattung mit zwei Bädern, EBK, Laminat/Industrieparkett, Textil Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 Bad 1 + Bad 2 Diele/Flur Gästezimmer/Arbeitszimmer oder HWR Küche Wohnzimmer Schlafen/Arbeit Balkon Fußboden: Parkett, Laminat Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges ++++ Die hier offerierten Bilder des Innenbereiches sind Beispielbilder des Hauses. Seite 2/9

3 ++++ D.h. genau auch dieser Charme, diese ersichtliche Wohnqualität und Großzügigkeit kann in Ihrer hier neu ausgeschriebenen Wohnung umgesetzt werden ++++ geschuldet gemäß Mietvertrag ist die Aufteilung des Grundrisses + Beschreibung + Einbauküche ( Erstbenutzung ) bzw. die benannten Kosten. Bilder der bauwohnung möchte der Eigentümer aus ffg. Bauverlauf noch nicht veröffentlichen. Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung. Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/ Auftraggebers. Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage. Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar. Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich. Lage Nünchritz - OT Diesbar-Seußlitz An der Weinstraße 42 - Löwenvilla Lage im Objekt - DG Seite 3/9

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf 43,00 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Seite 4/9

5 Exposé - Galerie Seite 5/9

6 Exposé - Galerie Seite 6/9

7 Exposé - Galerie Seite 7/9

8 Exposé - Galerie Blick vom Balkon Ansicht Haus aus Ferne Seite 8/9

9 Exposé - Anhänge 1. Grundriss_DG_Neu Seite 9/9

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