Exposé. Erdgeschosswohnung in Dinslaken WOHNEN IN AVERBRUCH. Objekt-Nr. CB-K4039 Erdgeschosswohnung. Verkauf: Baujahr Hausgeld mtl.

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1 Exposé Erdgeschosswohnung in Dinslaken WOHNEN IN AVERBRUCH Objekt-Nr. CB-K4039 Erdgeschosswohnung Verkauf: Ansprechpartner: Cornelia Breibach Telefon: Mobil: Dinslaken Nordrhein-Westfalen Baujahr 1993 Hausgeld mtl. 292 Zimmer 2,00 Wohnfläche 66,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache Neuwertig Energieträger Fernwärme Stellplätze 1 Seite 1/9

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Treten Sie ein in ca.66 m² Wohlfühlfläche mit Balkon. Von der Diele aus sind alle Zimmer erreichbar, zur rechten befindet sich das Tageslichtbad versehen mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, in neutralem weiß. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum träumen, zur Zeit befindet sich noch eine zusätzliche Büroecke im Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum geräumigen Balkon,bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die gemütliche Küche ist vom Wohnzimmer aus zu begehbar.teilweise sind elektrische Rollos vorhanden sowie feste Fliegengitter. Küche,Diele und Bad sind hell gefliest,wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hochwertigen Tepich ausgelegt. Ausstattung Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.sie wurde nach Maß angefertigt und passt einfach in die schöne Wohnung. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 11 Eigentümer. Das Gesamtgrundstück gehört der Stadt Dinslaken und werden auf Erbpachtbasis verkauft. Für das Gesamtobjekt ist ein Verwalter bestellt. Das monatliche Hausgeld in Höhe von Euro umfast die Kosten für Abfall, Strassenreinigung, Hausverwaltung, Versicherungen, Frenwärme sowie Erbpacht, Hausmeister, Flurreinigung und den Gärtner. Ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfals zur Wohnung. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: Energieverbrauchskennwert: 93 kwh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 1993 Weitere Ausstattung: Einbauküche Sonstiges Besichtigung Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Vielen Dank. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter Seite 2/9

3 Finanzierung Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer jederzeit gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage VERSICHERUNGEN: Gerne berät Sie unser Team individuell in Ihren Versicherungsangelegenheiten. Aus über 100 Tarifen und Gesellschaften finden wir das optimale Angebot für Sie! Gerne vereinbaren wir ein Beratungstermin mit Ihnen unter folgender Rufnummer: Für einen Besichtigungtermin stehe ich, Frau Cornelia Breibach Ihnen gerne zur Verfügung, erreichbar unter Lage Diese schöne 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in Dinslaken-Averbruch. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe. Courtage 3.57 % Seite 3/9

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 93,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Küche Seite 4/9

5 Küche Schlafzimmer Seite 5/9

6 Schlafzimmer Schlafzimmer Seite 6/9

7 Badezimmer Badezimmer Seite 7/9

8 Flur Balkon Seite 8/9

9 Eingang Seite 9/9