Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eggesin!!!

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1 Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Eggesin!!! Scout-ID: Objekt-Nr.: DK 104 Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Grundstücksfläche: 2.000,00 m² Wohnfläche ca.: 174,00 m² Gewerbefläche ca: 458,00 m² Etage(n): 2 Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Objektzustand: Gas-Heizung Gas Saniert Baujahr: 1956 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Anzahl der Parkflächen: 10 Normal 2014 Ihr Ansprechpartner: Krämer Immobilien Herr Detlev Krämer immobilien@kraemer-greifswald.de Tel: Mobil: Mieteinnahmen p.a. (Soll): ,00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist) : ,00 EUR Provision für Käufer: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

2 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-und Geschäftshaus in Eggesin. Es beinhaltet drei Wohnungen im Dachgeschoss, zwei Arztpraxen und ein Kosmetikstudio im 1.Obergeschoss sowie eine physiotherapeutische Praxis im Erdgeschoss. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über das Maklerbüro Krämer Immobilien durchzuführen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Ausstattung: - Baujahr 1956 (erbaut als Stadtambulatorium) Umbau der Heizanlage auf Stadtgas - neue Fenster Umbau des Dachgeschosses zu Wohnungen (eine 1-Raum-,eine 2-Raum-und eine 3-Raum- Wohnung) Erneuerung der horizontalen und vertikalen Sperrung der der kellerwände und Erneuerung der Kellerfenster komplette Erneuerung der Bedachung Erneuerung des Eingangsbereichs inkl. Außentreppe und des Balkons umfangreiche Restaurierung des Treppenhauses - zeitlich versetzte Erneuerung der gesamten Elektrik, der Wasser und Abwasserleitungen und der Heizungsrohre Lage: Eggesin ist eine Kleinstadt im Landkreis Vorpommern- Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Eggesin ist geschäftsführende Gemeinde des Amtes "Am Stettiner Haff". Zum Amt "Am Stettiner Haff" gehören neben der Stadt Eggesin 11 weitere Gemeinden. Die Stadt am Zusammenfluss der Flüsse Uecker und Randow liegt wenige Kilometer südlich der Stadt Ueckermünde und bildet den Mittelpunkt der Städtekette Ueckermünde Eggesin Torgelow, die sich auf ca. 15 km entlang der Uecker erstreckt. Ansicht Sonstiges: Sehr gern sind wir Ihnen im Rahmen unseres Finanzierungsservices bei der passenden Finanzierungslösung behilflich. Durch die Kooperation mit über 100 in- und ausländischen Finanzinstituten sind wir in der Lage, nach Ihren Wünschen und Zielen, maßgeschneiderte Finanzkonzepte anzubieten! Auch für Selbstständige und Freiberufler! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, es lohnt sich! Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe, des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter

3 Aussenansicht Eingangsbereich DSC_0045 Praxis

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