GRUNDSTÜCK BEI DER WOLLKÄMMEREI

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1 Quelle: Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung GRUNDSTÜCK BEI DER WOLLKÄMMEREI Bezirk HH Mitte, Stadtteil Wilhelmsburg ECKDATEN Objekt 5107 Objektart Gewerbliche Bauflächen Grundstück m² Verfügbar ab Bebauungsplan sofort Baustufenplan Ausweisung Industriegebiet ( I ) VERKEHRS- ANBINDUNG Stadtzentrum Hamburg Fußweg nächstgelegene Bushaltestelle Fußweg nächstgelegene U/S-Bahn Fahrzeit U/S-Bahn zum Fernverkehrsbahnhof Fahrzeit Pkw zur BAB 11 km 10 min 24 min 10 min 6 min mailto:info@hamburg-invest.com

2 STANDORT Der Bezirk Hamburg-Mitte Der Bezirk Hamburg-Mitte ist neben dem Hafen, gemessen an der Flächenausdehnung und der Zahl ansässiger Unternehmen, Hamburgs größter Wirtschaftsstandort. In den 19 dem Bezirk zugehörigen Stadtteilen leben über Menschen. Der Bezirk ist ein beliebter Bürostandort, v.a. im innerstädtischen Bereich und der HafenCity, wo zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig sind. Mit Hamburgs größtem zusammenhängendem Industriegebiet Billbrook bietet der Bezirk auch flächenintensiven Logistik- und Produktionsunternehmen wie dem Otto Versand, der Kaffeeröster J.J. Darboven, ThyssenKrupp oder dem Limonadenhersteller Fritz Kola optimale Bedingungen. Mit Airbus sitzt in Finkenwerder einer der größten Hamburger Arbeitgeber, um den herum sich der Innovationspark Rüschhalbinsel entwickelt hat. Das Anfang 2016 eröffnete ZAL Zentrum für Angewandte Luftfahrtforschung bildet hier den Kern des Innovationsparks mit dem Schwerpunkt auf der Beförderung der Luftfahrtindustrie in Hamburg sowie der Intensivierung der Zusammenarbeit mit dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR). Im Bezirk Hamburg-Mitte werden derzeit zahlreiche Quartiersentwicklungen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden, umgesetzt. Im Osten des Bezirks 'stromaufwärts an Elbe und Bille' sollen in der Horner Geest über neue Wohnungen entstehen, in Hamburg- Wilhelmsburg werden im Spreehafen- und Rathausviertel zusammen über neue Wohneinheiten sowie Gewerbeflächen in einem qualitätsvollen, zukunftsfähigen und nachbarschaftlichen Quartier entwickelt. Charakter des Standorts Das Gewerbegebiet rund um die Industriestraße verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A7, die A1 sowie der Wilhelmsburger Reichsstraße (B5) ist der Standort an das an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Das Gewerbegebiet ist durch den ÖPNV mit direkten Busverbindungen erschlossen. Vom nächsten S-Bahnhof Hamburg-Wilhelmsburg erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in 8 Minuten. Im Stadtteil Wilhelmsburg finden sich zahlreiche Nahversorgungsund Gastronomiemöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, Bildungs- und medizinische Versorgungseinrichtungen, wie dem Krankenhaus Groß-Sand. Überregional tätige Unternehmen am Standort Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung haben sich vor Ort bereits mehrere Logisitkunternehmen angesiedelt, der angebotene Standort eignet sich aber auch für produzierendes Gewerbe, so sitzt mit der Firma Mankiewicz ein Hersteller hochwertiger Lacksysteme in unmittelbarer Nähe zum Gewerbestandort. GRUNDSTÜCKS- ANGEBOT Das Grundstück ist ca m² groß. Es eignet sich aufgrund seiner Größe und des Flächenzuschnitts für innovative Produktionsunternehmen, die ihren Mitarbeitern ein attraktives Umfeld bieten möchten. Durch die geltende Ausweisung des Baustufenplans als Industriegebiet eignet sich die Fläche aber auch für logistikaffine Unternehmen, die auf eine sehr gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. mailto:info@hamburg-invest.com Seite 2/6

3 HAMBURG INVEST Service aus einer Hand Dieses Gewerbegrundstück wird direkt von Hamburg Invest - der One-Stop-Agency für Investitionen - ohne Provision veräußert. Voraussetzung für die Direktvergabe des Grundstücks ist die Einhaltung der städtischen Wirtschaftsförderungskriterien. Neben Gewerbeflächenvermarktung unterstützen wir Sie in allen unternehmerischen Fragestellungen, besonders jedoch bei Antrags- und Genehmigungsverfahren sowie baurechtlichen Fragestellungen. Zudem vermitteln wir Sie in unser Partnernetzwerk zu den Themen Finanzierung, Fördermittel und zu branchen- und technologiespezifischen Expertenkreisen. HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. mailto:info@hamburg-invest.com Seite 3/6

4 MAKROLAGE MIKROLAGE Seite 4/6

5 LAGEPLAN LUFTBILD Seite 5/6

6 BILDER Blickrichtung West Seite 6/6