Dieser Flyer stellt lediglich eine Vorinformation dar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen.

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1 EXPOSE Universell nutzbare Gewerbeimmobilie in Cuxhaven OBJEKT 2811/2014 GEWERBEIMMOBILIE MIT FREIFLÄCHE KAUF CUXHAVEN Objektart: Gewerbeimmobilie Lage: Gewerbegebiet Cuxhaven Nähe Autobahn Grundstücksgröße m² ca.: Halle 1 Fläche in m² ca.: 283,5 Halle 2 Fläche in m² ca.: 91,2 Halle 3 Fläche in m² ca.: 441,0 Gesamtfläche m²: 374,7 Etagenzahl: 1 Baujahr: 2008/2000/1999 Personenaufzug: Nein Bodenbelag: Betonsteinpflaster Tore: Sektionaltore Heizungsart: Gasheizung Warmwasserversorgung: Boiler Kaufpreis: ,00 Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. Dieser Flyer stellt lediglich eine Vorinformation dar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. b.i.s auktion gmbh Dorotheenstr Hamburg Tel.: +49 (40) Fax: +49 (40)

2 EXPOSE Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. b.i.s auktion gmbh Dorotheenstr Hamburg Tel.: +49 (40) Fax: +49 (40)

3 ECKDATEN Adresse: Cuxhaven, Meyerstr. 31 Objektart: Lage: Gewerbeimmobilie mit 3 Hallen, Büro und Freifläche Gewerbegebiet Cuxhaven Grundstücksfläche m² ca.: Halle 1 Fläche in m² ca.: 283,5 Halle 2 Fläche in m² ca.: 91,2 Halle 3 Fläche in m² ca.: 441,0 Gesamtfläche in m² ca.: 374,7 Etagenzahl: 1 Baujahr: 2008/2000/1999 Personenaufzug: Bodenbelag: Hallenzufahrt: Heizungsart: Nein Pflasterung Ebenerdig Gasheizung Für die Immobilie liegt kein Energieausweis vor. KAUFPREIS ,00 KÄUFERPROVISION HINWEIS 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. Dieses Exposé stellt lediglich eine Vorinformation dar. Auf Anfrage übermitteln wir gerne weitere Details zu einer umfassenden Objektprüfung. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Seite 3/8

4 LAGE Die Immobilie liegt in Cuxhaven mit direkter Anbindung über die Bundesstraße 73 an die Autobahn A27. Bremen und Hamburg sind ca. 60 bzw. 120 km entfernt. Die Immobilie befindet sich im voll erschlossenen Gewerbegebiet Cuxhaven, in dem sich große, mittelständische und kleine Industrie- und Gewerbebetriebeaus unterschiedlichen Branchen befinden. Internationale Flughäfen in Bremen und Hamburg garantieren eine sehr gute Erreichbarkeit. Die Seehäfen Cuxhaven und Bremerhaven sind unmittelbar erreichbar. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl der gesamten Stadt Cuxhaven als auch regionalen und überregionalen Umgebung. Seite 4/8

5 GRUNDSTÜCK Das Gesamtgrundstück verfügt über eine Fläche von rd m². Alle Hallen sind ebenerdig befahrbar. Auf dem gesamten Areal stehen Abstellflächen und Parkplätze in ausreichender Größe zur Verfügung. Seite 5/8

6 OBJEKTBESCHREIBUNG Halle 1 mit Austellung, Büro und Werkstatt Die Halle 1 wurde 1999/2000 als eingeschossige Gewerbehalle in Stahlrahmenbauweise mit Sandwichplatten errichtet. Der Zugang erfolgt über zwei Sektionaltore sowie drei Zugangstüren. Die Halle ist zur Zeit aufgeteilt in einen Austellungsbereich mit angrenzendem Büro und Werkstattbereich mit WC-Anlage. Die Abmessungen der Halle betragen ca. 25 m x 12 m. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 4,50 m. Seite 6/8

7 Halle 3 für Austellung/Lager und Halle 2 Die Halle 2 stellt die Verbindung von Halle 1 und Halle 3 dar, wurde ebenfalls in Stahrahmenbauweise mit Trapezblechen ausgeführt und verfügt über ein Sektionaltor. Die Halle 3 ist 2008 als Stahlträgerkonstruktion mit Sandwichplatten als Dach und Trapezblechen als Seitenwände fertiggestellt worden. Sie verfügt über ein großes Sektionaltor und ist über eine Tür mit Halle 2 verbunden. Seite 7/8

8 ERSCHLIESSUNG ANGEBOTS- BEDINGUNGEN Das Gesamtgrundstück ist vollständig erschlossen. Sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind am Objekt vorhanden. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter und sind ohne Gewähr. Alleinverkauf und weitere Informationen durch: b.i.s auktion gmbh Dorotheenstr Hamburg Tel.: +49 (40) Fax: +49 (4154) Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Immobilien-Objekt und unsere Dienste als Makler an. Das Angebot ist nur für den Empfänger selbst bestimmt. Eine Weitergabe - auch von Einzelheiten - an Dritte ist ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht gestattet. Der Empfänger haftet bei Missbrauch für den entstehenden Provisionsausfall. Mit der Verwertung des Angebots gelten diese Angebotsbedingungen als vollen Umfangs anerkannt. Gerichtsstand für Kaufleute ist die Hansestadt Hamburg. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Grundeigentümers oder von dritter Seite. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben daher vorbehalten. Schadenersatzansprüche gegen uns bleiben auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Maklerprovision beträgt 7,14% vom Kaufpreis Von den Beschränkungen des 181 BGB sind wir befreit. Sollten Teile dieser Angebotsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen. Seite 8/8