Wohnen auf dem Mirada Plateau Wachtberg - Niederbachem IPG. Immobilien- und Projektentwicklungsgesellschaft

Transkript

1 Wohnen auf dem Mirada Plateau Wachtberg - Niederbachem

2 Lebenswert Gut Wohnen in Wachtberg Wachtberg, das ist reizvolle, vulkanisch geprägte Hügellandschaft vor der Kulisse des Siebengebirges; das ist das "Drachenfelser Ländchen" in der Nähe des Rheintales mit herrlichen Wasserburgen, alten Kirchen und Kapellen; das sind Obstbaumblüte, traditionelles Töpferhandwerk und Schreinerwerkstätten im westlichen Teil, wo sich die Landschaft zur Eifel hin öffnet. Wachtberg, das sind auch top organisiertes Gewerbe und Dienstleistungen im neuen Wohn- und Gewerbepark bei Villip sowie regional und international, teilweise weltweit agierende Unternehmen, die ihren Sitz in einigen der 16 Ortschaften haben. Bestimmt kennen Sie auch die Frauhnhofer-Institute für Kommunikation, Informationsverarbeitung und Ergonomie (FKIE) und für Hochfrequenzphysik und Radartechnik (FHR) mit ihrem weithin sichtbaren Radom, einem über 60 Meter hohen Kugelbau; mit dieser international renommierten Einrichtung bringt sich die Gemeinde in den Wissenschaftsstandort Bonn ein. Richtung Bonn - Zentrum A 565 Pech L 158 Bad Godesberg Villiprott Niederbachem Meckenheim L 267 Villip Holzem Berkum Oberbachem B 9 Adendorf Arzdorf A 61

3 Lebenswert Gut Wohnen in Niederbachem "Mirada Plateau - Aussichts Plateau" ist der bewusst gewählte Name für dieses besonders schöne und hochwertige Wohngebiet im beliebten Ortsteil Niederbachem. Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Siebengebirge - Drachenfels und Petersberg. Sämtliche Baugrundstücke liegen ausgesprochen ruhig in einem gepflegten Areal. Sie sind umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern. Ebenfalls angrenzend befindet sich das Hotel-Restaurant Dahl. In wenigen Schritten sind Sie am Ortsrand und genießen ausgiebige Spaziergänge in den freien Feldern. In Niederbachem selbst haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, für größere Einkäufe fahren Sie nach Berkum oder nach Bad Godesberg.

4 Lebenswert Bauen Sie nach Herzenslust Der Bebauungsplan befindet sich kurz vor Rechtskraft. Geplant ist die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern. Ihre Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich der Dachformen (Sattel-, Pult, Flachdächer) sind bei ein- bis zweigeschossigen Häusern großzügig ausgelegt. Hinsichtlich der zeitlichen Planung können Sie Anfang Mai 2012 konkretere Angaben erhalten, wann Sie mit Ihrem Hausbau beginnen können

5 Grundstückswert An alles gedacht "Mirada Plateau - Aussichts Plateau" ist eine exzellente Investition in Ihre Zukunft. Sämtliche Kosten zur Herstellung der Erschließungsanlage sind im Kaufpreis enthalten, inklusive dem endgültigen Straßenausbau. Dieser wird hergestellt, sobald der Großteil der Grundstücke bebaut ist. Für die Nutzung Ihres Einfamilienhauses benötigen Sie noch den Anschluss an die Ver- und Entsorgungsleitungen. Die Kosten der Hausanschlüsse und Versorgungsleitungen werden separat mit Ihnen abgerechnet. Ggfs. erheben die Versorgungsunternehmen Vorauszahlungen, die direkt beim Grundstückserwerb abgerechnet werden. Jeweils eine Schmutz- und Regenwasseranschlussleitung liegt bereits circa 1 m in Ihrer Bauparzelle und ist im Kaufpreis enthalten. Die unten aufgeführten Parzellen stehen aktuell zum Verkauf: Die Flächen wurden grafisch ermittelt und können noch kleine Abweichungen enthalten. Parzelle Größe Kaufpreis Status reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert reserviert

6 Sie haben eine Frage - rufen Sie gerne an. Wenn Sie weitere Detailinformationen, eine Beratung oder einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie einfach direkten Kontakt zu uns auf. Ihre Ansprechpartnerin speziell in diesem Projekt: Frau Marina Neuhaus Schnellste Verbindung: (01 70) Rückrufservice unter: (02 21) m.neuhaus@gebig-ipg.de Projektentwicklung GmbH Neuenhöfer Allee Köln Telefon: (02 21) Telefax: (02 21) kontakt@gebig-ipg.de Internet: