Modern,neuwertig & zu ebener Erde in toller Lage

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1 Modern,neuwertig & zu ebener Erde in toller Lage Basis-Infos Objekt-Nr. Ort Haustyp Baujahr 915 Anemonenbogen Tarp Einfamilienhaus 2015 Wohnfläche 136 m² Grundstücksfläche ca. 846 m² Zimmer 4 Anzahl Etagen 1 Stockwerk 1 Anzahl Stellplätze 1 Art der Stellplätze Außenstellplatz Frei ab nach Absprache Lars Hammon Kirchlücke 2a Freienwill Telefon: Mobil: lars.hammon@ah-immobilien.net Ausstattung: Gäste-WC Balkon/Terasse Einbauküche Kosten Kaufpreis Energieausweis und Bausubstanz Letzte Modernisierung/Sanierung Objektzustand Heizungsart Energieausweis 2015 Top Zustand Fernwärme Energieausweis liegt vor Energieausweis Typ Bedarfsausweis Energiebedarf 77 kwh/(m2 * a) Provision/Courtage: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Kaufvertrages (Nachweis oder Vermittlung) eine Käufermaklercourtage von 4.76% inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer an den Vermittler zu zahlen.

2 Objektbeschreibung Lassen Sie die Bilder auf sich wirken! An dieser Stelle bieten wir Ihnen eine Immobilie die in vieler Hinsicht kaum Wünsche offen lässt. Auf einem 846 Quadratmeter großen und toll angelegten Grundstück, befindet sich dieser schöne KFW-70 (EnEV 2014) Bungalow. Das Grundstück liegt am Rande des Wohngebietes "Schellenpark" Tarp direkt an einer grünen Ausgleichsfläche. Das im Jahre 2015 erbaute Objekt bietet insgesamt 136 Quadratmeter zu ebener Erde, eine große teilüberdachte Terrasse, einen von der Terrasse zugänglichen Abstellraum und ein modern pflegeleichtes Grundstück. Ausstattung Der zentrale Raum, in dem hier angebotenen Objekt, ist die ca. 50 Quadratmeter große Wohnküche. Hier kann in einer Räumlichkeit gekocht, gespeist und gelebt werden. Von der Wohnküche erreichen Sie das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und Bad. Ferner sind zwei helle ca. 14 Quadratmeter große Kinderzimmer vorhanden. Für Ihre Gäste ist ein separates Duschbad von der Diele aus zu erreichen. In dem praktisch eingerichteten Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür, befinden sich alle notwendigen Hausanschlüsse. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt und über Fernwärme mit Energie versorgt. Ein Grundriss folgt in Kürze! Lage Die Ortschaft Tarp ist mit ihren ca Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bieten wir eine optimale Infrastruktur. Tarp ist ein anerkannter Erholungsort. Tarp liegt unmittelbar an der Autobahn A 7 zwischen Flensburg (Entfernung ca. 20 km) und Schleswig (Entfernung ca. 26 km). Weiter westlich verläuft die Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg, eine Anschlussmöglichkeit ist im ca. 6 km entfernten Wanderup gegeben. Ferner hält der Ort einen Bahnhof mit der Verbindung nach Flensburg bzw. in südlicher Richtung über Jübek nach Schleswig und weiter nach Rendsburg vor. Sonstiges Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Tarp ist geprägt durch kleine und mittlere Unternehmen, aber auch kleinere Industriebetriebe und zahlreiche Dienstleister sind vor Ort tätig. Hierzu zählen produzierendes Gewerbe, Handel, Handwerk, Kreditinstitute genauso wie die Hotel- und Gaststättenbetriebe. Durch die Vielzahl der Einkaufsmöglichkeiten im Ort wird der tägliche Bedarf gedeckt. In der Gemeinde finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule. Ein Gymnasium ist u. a. im etwa 17 Kilometer entfernten Satrup angesiedelt. Weitere Einrichtungen, ergänzende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden sich in den Städten Flensburg und Schleswig. Für Fragen zur Immobilienfinanzierung stehen wir Ihnen natürlich jeder Zeit zur Verfügung.

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