Exposé. Exklusives Grundstück für die Errichtung eines. freistehenden Einfamilienhauses an der. Thomas-Müntzer-Straße in. Duisburg-Huckingen

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1 IMD Immobilien-Management Exposé Exklusives Grundstück für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses an der Thomas-Müntzer-Straße in Duisburg-Huckingen (Stand: ) Seite 1 von 9

2 Inhaltsverzeichnis Bezeichnung Seite Objektbeschreibung... 3 Bebauungsmöglichkeit... 3 Lage... 3 Sonstiges... 4 Verkaufsverfahren... 4 Stadtplan... 6 Auszug aus der Flurkarte... 7 Luftbild... 8 Auszug aus dem Bebauungsplan... 8 Ansprechpartner: Frau Zimmer: 420 Katja Dömkes-Schmidt Telefon: 0203/ Am Burgacker 3 Fax: 0203/ Duisburg k.doemkes-schmidt@stadt-duisburg.de Herr Zimmer: 420 Andrè Koppers Telefon: 0203/ Am Burgacker 3 Fax: 0203/ Duisburg a.koppers@stadt-duisburg.de (Stand: ) Seite 2 von 9

3 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht das städtische Grundstück mit der Katasterbezeichnung Gemarkung Huckingen, Flur 65, Flurstück 1262 und mit einer Größe von 349 m². Mit dem Grundstück an der Thomas-Müntzer-Straße in Duisburg-Huckingen haben Sie die Möglichkeit ganz individuell, d.h. ohne Bindung an einen bestimmten Bauträger oder Architekten Ihr persönliches Traumhaus zu errichten. Bebauungsmöglichkeit Das Grundstück liegt im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 977 Huckingen und ist dort als reines Wohngebiet (WR) mit eingeschossiger Einfamilienhausbebauung mit ausbaufähigem Satteldach festgesetzt. Das angebotene Grundstück soll mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Das Höchstmaß der zulässigen Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, das Höchstmaß der zulässigen Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,6. Die Grundstücksfläche ist vom Erwerber innerhalb von zwei Jahren nach Kaufvertragsabschluss in Übereinstimmung mit dem geltenden Bau- und Planungsrecht mit einem Einfamilienhaus nebst PKW-Garage bzw. Stellplatz zu bebauen. Weitere Hinweise und Vorgaben zur Bebauung entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan unter folgendem Link: Ob sich Ihr Bauvorhaben auf dieser Fläche realisieren lässt, können Sie vor einer Gebotsabgabe unter Vorlage eines Bebauungskonzeptes mit dem Amt für Baurecht und Bauberatung abstimmen. Terminvereinbarung erfolgt bitte telefonisch unter 0203 / und Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass eventuell entstehende Kosten oder Gebühren (z.b. Architektenentwürfe) nicht von der Stadt Duisburg übernommen werden. Lage Das Grundstück befindet sich an der "Thomas-Müntzer-Straße" in Duisburg- Huckingen in einer begehrten Wohnlage des Duisburger Südens. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage bietet hohen Wohnkomfort mit großem Freizeitwert. Es stehen Golfplätze, der Sportpark Wedau, die Sechs-Seen-Platte und vieles mehr für Ihre Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die Innenstädte von Duisburg und Düsseldorf sind mit dem Pkw, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Fußläufig ist die Stadtbahnhaltestelle (U79) "St. Anna Krankenhaus" nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Baugrundstück. Die nächsten Grundschulen sind die Albert-Schweitzer-Grundschule (Albert-Schweizer- (Stand: ) Seite 3 von 9

4 Straße 64) und die Städtischen Gemeinschaftsgrundschulen Lauenburger Allee / Lüderitzalle (Lauenburger Allee 17). Darüber hinaus befindet sich eine englisch-sprachige Privatschule (St. George`s School) im benachbarten Stadtteil Duisburg-Ungelsheim sowie eine bilinguale private Grundschule (Sternenschule) im Stadtteil Duisburg-Hüttenheim. Sonstiges Da das Grundstück durch das Immobilien-Management Duisburg (IMD) der Stadt Duisburg direkt angeboten wird, wird keine Maklercourtage erhoben. Das Kaufgrundstück wird im gegenwärtigen Zustand, wie es steht und liegt veräußert. Besondere Beschaffenheitsvereinbarungen werden nicht zugesichert. Die Stadt Duisburg IMD übernimmt keine Haftung für Bodenbeschaffenheit, Zustand, sowie für unsichtbare und sichtbare Sachmängel. Die Stadt Duisburg IMD versichert, dass ihr unsichtbare Mängel nicht bekannt sind. Altlasten: Für das Kaufgrundstück liegt kein konkreter Verdacht auf relevante Altablagerungen oder Altstandorte vor. Baulasten: Das Baulastenverzeichnis von Duisburg enthält keine Eintragung für das Flurstück Grundbuch: Das Grundbuch ist in Abt. II und III lastenfrei. Die Angaben zur baulichen Nutzung dienen ausschließlich Informationszwecken und begründen keinen Rechtsanspruch im Hinblick auf die öffentlich-rechtlichen Baugenehmigungsverfahren. Sämtliche mit dem Grundstückskaufvertrag und seiner Abwicklung verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Verkaufsverfahren Die Stadt Duisburg IMD beabsichtigt, das oben genannte unbebaute Grundstück im Angebotsverfahren zu veräußern. Der Mindestkaufpreis liegt bei ,00 Euro bei einer Grundstücksgröße von 349 m² und einem Preis von 265,00 Euro/m². Darin enthalten sind die Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung der Erschließungsanlage sowie der Kanalanschlussbeitrag. (Stand: ) Seite 4 von 9

5 Für die Teilnahme am Verkaufsverfahren gelten folgende Bedingungen: - Veräußerung erfolgt an den Höchstbietenden - Jeder Interessent kann ein Angebot abgeben - Ein weiteres Nachbieten ist nicht möglich Bei Interesse am Erwerb des Grundstücks zu den genannten Konditionen bitten wir Sie, ein schriftliches und unterschriebenes Kaufangebot in einem verschlossenen Umschlag mit Nennung des Grundstücks "Thomas-Müntzer-Straße" (verschlossen) bis zum persönlich beim Immobilien-Management Duisburg (IMD) abzugeben oder diesen Umschlag rechtzeitig mit der Post (es gilt das Datum des Poststempels) an folgende Adresse zu übersenden (bitte 2. Umschlag nutzen): Immobilien-Management Duisburg z. Hd. Frau Katja Dömkes-Schmidt Am Burgacker Duisburg Hinweis: Aus dem Verfahren, insbesondere der Angebotsabgabe, lassen sich keine Ansprüche gegen die Stadt Duisburg ableiten. Dies gilt nicht für durch grobe Fahrlässigkeit verursachte Schäden oder Personenschäden. Ferner behält sich die Stadt Duisburg vor, zu jedem Zeitpunkt und ohne Angabe von Gründen das Verfahren zu ändern oder zu beenden. Für Fragen und eine detaillierte Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr IMMOBILIEN-MANAGEMENT DUISBURG (Stand: ) Seite 5 von 9

6 Stadtplan (Stand: ) Seite 6 von 9

7 Auszug aus der Flurkarte (Stand: ) Seite 7 von 9

8 Luftbild (Stand: ) Seite 8 von 9

9 Auszug aus dem Bebauungsplan (Stand: ) Seite 9 von 9