Die Stadt Euskirchen

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1 Die Stadt Euskirchen bietet das nachfolgend näher beschriebene Gebäudegrundstück meistbietend zum Kauf an: Euskirchen, Hochstr Es handelt sich um ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotential im Stadtzentrum von Euskirchen. Direkte Anbindung an die Fußgängerzone (Geschäftszentrum). Optimale ÖPNV-Anbindung, fußläufige Erreichbarkeit vom Bahnhof, drei Parkhäuser im direkten fußläufigen Umfeld stellen eine ideale Erreichbarkeit sicher. Kulturelle Angebote in unmittelbarer Nachbarschaft durch Stadtbibliothek, Stadtmuseum, Volkshochschule sowie zwei große Kinocenter. Das Gelände grenzt an eine zentrale Grünanlage, die je nach Nutzungskonzept die Möglichkeit für Außengastronomie bietet. A) Verkauf im bebauten Zustand Das Grundstück Flur 41, Flstk. 963 ist bebaut mit dem Euskirchener City-Forum. Das Gebäude wird in Abstimmung mit dem Kaufinteressenten seitens der Stadt geräumt. Bei dem Gebäude des City-Forums handelt es sich um ein Gebäude mit einem Gastronomie- und Saalbetrieb. Im UG befinden sich der ca. 900 m² große Saal mit Bühne, Künstlergarderoben, Saalküche, Saalfoyer, Stuhllager, Toilettenanlage etc. sowie die zum Betrieb des im Gebäude integrierten Restaurantbetriebes notwendigen Kühl- und Technikräume. In Ebene I. des Gebäudes befindet sich ein Restaurantbetrieb, zwei Büros und drei Konferenzräume, eine Räumlichkeit für den Kartenvorverkauf sowie ein Garderobenbereich. In Ebene II des Gebäudes befindet sich eine Wohnung und ein Regieraum für den Saalbetrieb. Das Gebäude ist 25 Jahre alt; alle Einrichtungen sind voll funktionsfähig. Die bislang als Veranstaltungshaus genutzte Immobilie kann in Abstimmung mit der Stadt Euskirchen einer abweichenden Nutzung zugeführt oder abgebrochen werden. Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Terminabsprache mit dem nachfolgend benannten Ansprechpartner zum Objekt möglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca m² erwarteter Kaufpreis (Mindestgebot): ,00 Ein umfassendes Exposé zum Gebäude kann beim u.g. Ansprechpartner per Mail angefordert werden. B) Verkauf als freigelegtes Baugrundstück Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück in Größe von ca m² als freigelegtes Grundstück zum Zwecke der Neubebauung zu erwerben. Der Grundstückszuschnitt ist dem anliegenden Flurkartenauszug zu entnehmen; ggf. aber im Rahmen der Planung noch städtebaulich anzupassen. Die Kaufpreiserwartung (Mindestgebot) beträgt - erschließungsbeitragsfrei -, bei der angenommenen Grundstücksgröße Art und Maß der baulichen Nutzung auf Basis der derzeitigen Festsetzung: Fläche für Gemeinbedarf, geschlossene Bauweise, III-geschossig, (GRZ 0,8; GFZ 1,5), Anpassung des Bebauungsplanes ist je nach beabsichtigter Flächenentwicklung möglich. 1

2 Der Abbruch des aufstehenden Gebäudes wird von der Stadt auf deren Kosten durchgeführt. Die Käufer haben mit der Bebauung des Grundstücks innerhalb von zwei Jahren zu beginnen sowie das Bauvorhaben innerhalb von vier Jahren fertig zu stellen. Weiterveräußerung des Grundstücks im unbebauten Zustand nur mit Zustimmung der Stadt Bei Nichteinhaltung der Bebauungsverpflichtung hat der Käufer eine jährliche Vertragsstrafe von 5 % des Kaufpreises zu zahlen. Der Kaufvertrag soll erst nach erfolgtem Abbruch geschlossen werden. Zur Sicherung des Verkaufs hat der Käufer der Stadt nach Abschluss der Verhandlungen ein notarielles Kaufangebot zu unterbreiten, das die Stadt nach Abschluss der Abbrucharbeiten annehmen wird. Für A) und B) gleichermaßen geltende Veräußerungsbedingungen Ein Verkauf erfolgt nur, wenn für das Objekt ein akzeptables Kaufangebot und ein städtebaulich interessantes Nutzungskonzept mit Gestaltungsskizzen vorliegt. Eine städtebaulich ansprechende Planung wird insofern vorausgesetzt. Die Bauplanung ist mit dem Fachbereich 9 Stadtplanung abzustimmen. Da für die Kreisstadt Euskirchen sowohl der Verkauf des Grundstückes in bebautem als auch in unbebautem Zustand in Frage kommt, bleibt die abschließende Entscheidung über die Annahme der eingehenden Angebote einer politischen Beschlussfassung vorbehalten. Die Ein-/Errichtung von Betrieben nach Art von Videotheken, Bordellen, Sex-Shops, Spielhallen, u.ä. wird ausgeschlossen. Ebenso wird ein Saalbetrieb mit überwiegender Nutzung als Hochzeitssaal oder Kundgebungsstätte im Rahmen politscher Veranstaltungen ausgeschlossen. Zusätzlich zum Kaufpreis hat der Erwerber sämtliche mit der Eigentumsübertragung verbundenen Kosten zu übernehmen. 2

3 Grundstück Gemarkung Euskirchen Flur 41, Flurstück 963, gelegen: Hochstraße groß: m² Wert: 420,00 /m² - erschließungsbeitragsfrei lt. Bodenrichtwertkarte

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5 Für die Stadt Euskirchen freibleibende Kaufangebote sind mit Nutzungskonzept und Gestaltungsskizzen in einem verschlossenen und ausreichend frankierten Umschlag unter Angabe des Kennworts zu richten an: Euskirchen, City-Forum Stadt Euskirchen, Stadtbetrieb Kultureinrichtungen, Herrn Huthmacher, Wilhelmstr , Euskirchen. Zu Gesprächen und weiteren Auskünften steht Ihnen zur Verfügung - bei Fragen zum Objekt: Herr Betriebsleiter Jürgen Huthmacher, Zimmer 3.5, Kulturhof, Wilhelmstr , Tel.: 02251/ , Fax: 02251/ , jhuthmacher@euskirchen.de - bei stadtplanerischen Fragen: Herr Technischer Beigeordneter Oliver Knaup, Zimmer 267, Stadtverwaltung, Kölner Str. 75, Tel.: 02251/14450, Fax: 02251/14452, oknaup@euskirchen.de 5