Baugrundstück an der Heidestraße mit Bauverpflichtung zur Errichtung von öffentlich gefördertem Wohnraum

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1 Baugrundstück an der Heidestraße mit Bauverpflichtung zur Errichtung von öffentlich gefördertem Wohnraum Baugrundstück mit Bauverpflichtung öffentlich geförderter Wohnraum provisionsfrei Alles auf einen Blick Die verkauft ein noch zu vermessendes Baugrundstück in Größe von ca m² an der Heidestraße in Bottrop-Fuhlenbrock. Auf dem Grundstück soll vom Käufer öffentlich geförderter Wohnraum errichtet werden. Im abzuschließenden Grundstückskaufvertrag wird eine entsprechende Bauverpflichtung vereinbart. Grundstücksfläche ca m² Mindestgebot 291,00 / m² Mögl. Bebauung gem. Bebauungsplan Nr. 1.11/1 Heidestraße / Goethestraße 2. Änderung Art der Nutzung allgemeines Wohngebiet GRZ 0,4 GFZ 1,2 Vollgeschosse III Heidestraße, Bottrop Lage Das Grundstück befindet sich in Bottrop- Fuhlenbrock, an der Heidestraße. Fuhlenbrock eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Ein sehr attraktiver Ortsteil, mit vielen Grünflächen und guter Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die A 2 erreichen Sie von hier aus in ca. 3 Minuten. Seite 1 von 5 Ansprechpartner Natascha Bettermann Telefon (02041) Fax (02041) natascha.bettermann@bottrop.de

2 Eckdaten Objektanschrift Heidestraße, Bottrop Gemarkung Bottrop Flur 138 Flurstück noch zu vermessende Teilfläche des Flurstücks 547 in Größe ca m² Eigentümer Objektart unbebautes Grundstück Nutzungsart Wohnen Grundbuchbelastungen Das Grundstück ist in Abt. II des Grundbuchs von Bottrop Blatt wie folgt belastet: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit Bergschädenverzicht für die Ruhrkohle Aktiengesellschaft in Essen. Unter Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung vom 05. April 1977 eingetragen am 02. Mai Die Eintragungsbewilligung vom 05. April 1977 regelt zu öffentlich geförderten Wohnungsbauten folgendes:..bei öffentlich geförderten Wohnungsbauten beschränkt sich die Duldungspflicht darauf, dass für einen durch Einwirkungen verursachter Minderwert des Grundstücks einschließlich vorhandener Baulichkeiten und Anlagen kein Ersatz bis zur Höhe von 10 % des Verkehrswertes beansprucht werden kann. Der liegt ein schriftliches Angebot der RAG Montan Immobilien GmbH vor, die Löschung der Belastung gegen Zahlung eines Wertausgleiches in Höhe von ,55 (einschließlich MwSt.) zu bewilligen. Für nähere Informationen, welche Möglichkeiten der öffentlichen Förderung auch ohne die Löschung der Belastung in Abt. II des Grundbuches bestehen, wenden Sie sich bitte an Herrn Holtkötter vom Stadtplanungsamt. Name Christian Holtkötter Anschrift Moltkestraße 14-16, Bottrop Telefon ( ) Fax ( ) christian.holtkoetter@bottrop.de Das Grundbuch von Bottrop Blatt ist in Abt. III lastenfrei. Verfügbar ab 2016 Bebauungsmöglichkeit Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr /1 Heidestraße/Goethestraße 2. Änderung. Seite 2 von 5

3 Der Bebauungsplan setzt 3 Vollgeschosse als Höchstmaß fest. Den Bebauungsplan finden Sie auf der Homepage der unter: Für weitere Fragen zur möglichen Bebauung steht Ihnen Frau Angela Nohner vom Stadtplanungsamt zur Verfügung. Name Angela Nohner Anschrift Luise-Hensel-Str. 1, Bottrop Telefon ( ) Fax ( ) angela.nohner@bottrop.de Erschließungskosten Die Heidestraße ist eine Erschließungsanlage für die eine Beitragspflicht nach dem Baugesetzbuch nicht mehr besteht. Kosten nach dem Kommunalabgabengesetz, gehen für solche Maßnahmen, die bis zum Tage des Vertragsabschlusses endgültig oder teilbeitragsfähig abgeschlossen sind, ohne Rücksicht auf den Zeitpunkt ihrer Fälligkeit noch zu Lasten der. Die Kosten, die für Maßnahmen entstehen, die ab dem Tage des Vertragsabschlusses durchgeführt werden, trägt dagegen der Käufer. Die versichert, dass sämtliche angeforderten Erschließungskosten bezahlt sind und keine Rückstände bestehen. Das gleiche gilt für die Bezahlung von Grundsteuern und allen etwaigen Lasten, soweit diese auf dem Kaufgegenstand ruhen. Kaufpreis Mindestgebot 291,00 je m² Grundstücksfläche Hinweis Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden und nachstehenden Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Bauverpflichtung zur Errichtung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau Seite 3 von 5

4 Um den Gesamtbedarf an öffentlich geförderten Immobilien in Zukunft zu decken, spielt der Bau von neuem Wohnraum eine zentrale Rolle in Bottrop. Der Käufer wird aus diesem Grunde vertraglich verpflichtet auf dem Grundstück öffentlich geförderten Wohnraum zu errichten. Bei rechtzeitiger Antragstellung werden die öffentlichen Mittel aus dem voraussichtlich zu erwartenden Kontingent für das Jahr 2017 für das Bauvorhaben reserviert. Entsprechende Informationen zu den städtebaulichen und technischen Fördervoraussetzungen finden Sie in der Anlage 1 des Exposés. Für alle weiteren Fragen zum Thema öffentlich geförderter Wohnraum setzen Sie sich bitte mit Herrn Holtkötter vom Stadtplanungsamt in Verbindung. Name Christian Holtkötter Anschrift Moltkestraße 14-16, Bottrop Telefon ( ) Fax ( ) christian.holtkoetter@bottrop.de Informationen zum Bietverfahren der Das Grundstück wird gegen Höchstgebot veräußert. Gebote, die unter dem angegebenen Mindestgebot liegen, finden keine Berücksichtigung. Es wird erwartet, dass bei Abgabe eines Angebotes die Finanzierung des Kaufpreises sichergestellt ist. Vom Höchstbietenden ist innerhalb von zwei Wochen nach Aufforderung durch die eine entsprechende Zusage des finanzierenden Kreditinstituts beizubringen. Wird ein Finanzierungsnachweis nicht beigebracht, behält sich die Stadt vor, das Angebot unberücksichtigt zu lassen. Auflagen- und bedingungsfreie Kaufangebote müssen spätestens am in einem verschlossenen Umschlag bei der eingegangen sein. Kaufangebote richten Sie bitte, wie folgt beschriftet, an die Fachbereich Immobilienwirtschaft (65/1) Kaufpreisangebot - ungeöffnet weiterleiten - Postfach Bottrop Während der Öffnungszeiten nehmen die Mitarbeiter des Fachbereichs Immobilienwirtschaft Ihr Kaufangebot auch im Verwaltungsgebäude Kirchhellener Str. 12 persönlich entgegen. Außerhalb der Öffnungszeiten steht für den Einwurf der Kaufangebote nur der Nachtbriefkasten des Rathauses, Ernst-Wilczok-Platz 1 zur Verfügung. Seite 4 von 5

5 Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich nicht um eine Ausschreibung nach VOB/VOL handelt. Die bleibt in ihrer Veräußerungsentscheidung frei. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ansprechpartner Name Natascha Bettermann Anschrift Kirchhellener Straße 12, Bottrop Telefon ( ) Fax ( ) Objektbeschreibung In einer der beliebtesten Wohngegenden von Bottrop liegt dieses Grundstück an der Heidestraße in Bottrop Fuhlenbrock. Aufgrund des gestiegenen Bedarfs an öffentlich gefördertem Wohnraum, insbesondere im Ortsteil Fuhlenbrock und Stadtmitte, wird das Grundstück mit der Verpflichtung veräußert, auf der Fläche ein Mehrfamilienhaus mit öffentlich geförderten Mitteln zu errichten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bolzplatz. Die vorliegenden Bodenuntersuchungen haben ergeben, dass das Bodenmaterial und der Baugrund unproblematisch sind. Des Weiteren liegt das Baugrundstück unter dem Straßenniveau, so dass hier weniger Bodenaushub und Entsorgung vorzunehmen ist. Der Bebauungsplan sieht für das Grundstück eine Bebauung mit maximal drei Vollgeschossen vor. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,4, die Geschossflächenzahl bei 1,2. Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, das Grundstück innerhalb von zwei Jahren nach Abschluss des Grundstückskaufvertrages zu bebauen. Sämtliche mit der Durchführung des Kaufvertrages anfallenden Kosten trägt der Käufer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer ( ) an. Es berät Sie: Frau Bettermann. Seite 5 von 5