Fritz-Hoffmann-Str./Schleizer Str Halle (Saale)

Transkript

1 06116 Halle (Saale) Fachbereich Immobilien

2 Allgemeine Hinweise zum Verkauf der Liegenschaft Grundstück: Fritz-Hoffmann-Str./Schleizer Str. Gemarkung: Diemitz Flur: 2 Flurstück: 352 Grundstücksgröße: m² Derzeitige Nutzung: unbefestigte Freifläche, die zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt wird Nutzungsziel: Die Grundstücksfläche kann gemäß 34 BauGB mit 2 bis 3 Wohnhäusern bebaut werden, die sich in Maß und Art der Nutzung in die vorhandene Bebauung in der Umgebung einpassen. Besichtigung: Kaufpreis: (Mindestgebot) Das Grundstück ist frei zugänglich ,00 Euro Um die Abgabe Ihres Kaufgebotes einschließlich Nutzungskonzept und Finanzierungsnachweis wird in schriftlicher Form im verschlossenen Umschlag bis zum 28. Oktober 2016 gebeten. Der Umschlag ist deutlich sichtbar mit dem Vermerk Bieterverfahren Fritz- Hoffmann-Straße zu versehen. Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der Stadtverwaltung sollten bitte Ihre Zugehörigkeit auf dem Kaufangebot gesondert ausweisen. Ihre Unterlagen nimmt der Fachbereich Immobilien der Stadt Halle (Saale), Abteilung Liegenschaften, Bereich Grundstücksverkehr, Am Stadion 5 in Halle (Saale) dienstags von bis Uhr und bis Uhr entgegen (andere Termine nach telefonischer Vereinbarung). Ansprechpartner ist Frau Taube, Zimmer 921, Telefon: Postanschrift: Stadt Halle (Saale), Fachbereich Immobilien, Abteilung Liegenschaften, Marktplatz 1, Halle (Saale) Für Inhalt und Richtigkeit der Verkaufsunterlagen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Veröffentlichung von Grundstücksangeboten der Stadt Halle (Saale) sowie der Ausschreibungsunterlagen (auch auszugsweise) durch Dritte ist nicht erlaubt. Die Stadt ist nicht verpflichtet, dem höchsten oder irgendeinem Gebot den Zuschlag zu erteilen. Ein vorzeitiger Zwischenverkauf ist möglich. 2

3 Objektbeschreibung Das Verkaufsgrundstück befindet sich im östlich der Innenstadt gelegenen Ortsteil Diemitz. Bei der zum Verkauf stehenden Fläche handelt es sich um ein unbebautes Eckgrundstück im Kreuzungsbereich der Schleizer Straße zur Fritz-Hoffmann-Straße. Die Umgebungsbebauung bilden überwiegend zweigeschossige Wohnhäuser mit Hausgärten. Auf der südlichen Seite der Fritz-Hoffmann-Straße liegen gewerblich genutzte Grundstücke. Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Über die nahe gelegene Berliner Straße (Autobahnzubringer) bestehen Nahverkehrsverbindungen (Straßenbahnhaltestelle ca. 500 m) in alle Stadtteile. Die Bushaltestelle der Linie 27 befindet sich unmittelbar vor dem Grundstück. Bis zum Hauptbahnhof sind es etwa 2 km, zur Innenstadt (Marktplatz) ca. 2,6 km. Das unbebaute Grundstück besitzt einen rechteckigen Zuschnitt und eine gleichmäßige Topografie. Planungs-/Baurecht Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Es ist im Flächennutzungsplan der Stadt Halle (Saale) als Wohnbaufläche ausgewiesen. Bauvorhaben werden gemäß 34 BauGB beschieden. Nutzung Die Verkaufsfläche kann mit 2 bis 3 Wohnhäusern bebaut werden, die sich in Maß und Art der Nutzung in die vorhandene Bebauung in der Umgebung einpassen. Damit soll die städtebauliche Lücke in der überwiegend zweigeschossigen, entlang der Fritz- Hoffmann-Straße sogar dreigeschossigen Wohnbebauung geschlossen werden. Mögliche Bebauungsvarianten nach Vorschlägen des FB Planen 3

4 Denkmalschutz Das Grundstück unterliegt keinem denkmalrechtlichen Schutzstatus. Baulasten/Dienstbarkeiten Im Baulastenverzeichnis der Stadt Halle (Saale) ist für das Grundstück keine Baulast eingetragen. An der nördlichen Grundstücksgrenze ist eine Leitung der Telekom verlegt, die jedoch außer Betrieb ist. Erschließung Das Grundstück ist verkehrstechnisch über die Fritz-Hoffmann-Straße und die Schleizer Straße erschlossen. Stadttechnisch ist das Grundstück ortsüblich voll erschlossen. Versorgungsleitungen für Telefon, Gas, Elektroenergie und Trinkwasser sowie Entsorgungsleitungen für Abwasser (Mischwasserkanäle) liegen in der Fritz-Hoffmann- Straße bzw. der Schleizer Straße an. Die Bestandsunterlagen der Versorgungsträger können in der Abteilung Liegenschaften des Fachbereichs Immobilien eingesehen werden. Umweltschutz Das Grundstück ist nicht in der "Datei schädlicher Bodenveränderungen und Altlasten" der Stadt Halle (Saale) erfasst. Es unterliegt keinem naturschutzrechtlichen Schutzstatus. Hinweise Das Grundstück befindet sich auf einer teilweise als kampfmittelbelastet gekennzeichneten Fläche (Bombenabwurfgebiet). Bei der Durchführung von Tiefbaumaßnahmen oder sonstigen erdeingreifenden Maßnahmen ist mindestens 12 Wochen vor Baubeginn ein Antrag an die Polizeidirektion Sachsen-Anhalt Süd, Merseburger Straße 6, Halle (Saale) zu stellen, damit die weitere Verfahrensweise abgestimmt werden kann. 4

5 Ansprechpartner - Öffentliche Versorgungsträger der Stadt Halle (Saale) 5

6 Auszug aus der Stadtgrundkarte 6

7 Übersichtskarte 7

8 Auszug Stadtplan 8

9 Luftbild 9

10 Flächennutzungsplan mit Legende 10

11 Ansicht von Südosten mit Einfahrt Blick nach Westen mit dem Bereich der Bushaltestelle 11

12 Teilansicht von Westen mit nördlicher Grundstücksgrenze (Hecke) Ansicht von Nordwesten 12

13 Ecke Schleizer Straße / Fritz-Hoffmann-Straße Ansicht auf das Grundstück von Südwesten 13

14 Hinweise zur Finanzierung Gemäß 109 Abs. 1 Kommunalverfassungsgesetz des Landes Sachsen-Anhalt in der Fassung vom ist es der Stadt Halle (Saale) in Ausnahmefällen nur möglich, den Erwerbern von Grundstücken zur Bezahlung des Kaufpreises und Finanzierung der Investitionen eine Belastungsvollmacht zu erteilen, wenn dazu ein gesonderter Stadtratsbeschluss gefasst und dieser von der Rechtsaufsichtsbehörde genehmigt wird. Es bestehen folgende Möglichkeiten zur Sicherung der Finanzierung: a) Der Erwerber kann die Auflassungsvormerkung als Sicherheit an die Bank abtreten (Verpfändung der Auflassungsvormerkung). b) Der Erwerber bestellt beim Notar bereits vor Kaufpreiszahlung eine Grundschuld zugunsten eines Finanzierungsinstitutes. Nachdem der Notar von der Stadt die Eingangsbestätigung des Kaufpreises erhalten hat, wird er gleichzeitig mit dem Antrag auf Eigentumsumschreibung den Antrag zur Eintragung der Grundschuld beim Grundbuchamt einreichen. Somit kann Zug um Zug mit der Eigentumsumschreibung die Eintragung der Grundschuld erfolgen. Wir bitten um Berücksichtigung dieser Hinweise bei der Führung der Bankgespräche. 14