Exposé Flurstücke 104/6 und 105/1 der Flur 1 Gemarkung Rothensande Schönow-Grundstück

Transkript

1 Exposé Flurstücke 104/6 und 105/1 der Flur 1 Gemarkung Rothensande Schönow-Grundstück Gemeinde Malente Die Bürgermeisterin Bahnhofstraße Bad Malente- Gremsmühlen - Liegenschaftsamt -

2 Eigentümer Gemeinde Malente, Bahnhofstraße 31, Bad Malente-Gremsmühlen Objektdetails Sehr geehrte Damen und Herren, für Ihr Interesse an diesem Grundstück möchte ich mich recht herzlich bedanken. Im Folgenden erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt. Tanja Rönck Bürgermeisterin Lage: Das Grundstück liegt im südlichen Zentrumsbereich von Malente, zwischen der tiefergelegenen Bahnlinie Kiel Lübeck und der Schwentine im Norden und der L 228 Eutiner Straße im Süden und Westen. Die Mühlenbergklinik liegt in unmittelbare Nähe. Das Flurstück ist unregelmäßig geformt. Größe: Nutzung: Erschließung: Flächennutzungsplan: Bebauungsplan: Rechte und Belastungen: Insgesamt m² (Flurstück 104/6 = m², Flurstück 105/1 = 219 m²) Derzeit als Grünfläche mit Baumbestand. Etwa 50 % der Fläche wird nicht bebaubar sein wegen des zu erhaltenen Baumbestandes. Das Objekt wird durch die Eutiner Straße erschlossen. Die folgenden Ver- und Entsorgungsseinrichtungen sind in der Straße vorhanden: Wasser- und Stromversorgung, Kanalisation, Gasleitung. Das Gebiet ist als Wohnbaufläche dargestellt. Am wurde ein Aufstellungsbeschluss für den B-Plan Nr. 89 gefasst. Der Bebauungsplanentwurf setzte südlich und nördlich der geplanten Straße eingeschossige Bauweise und östlich der geplanten Straße zweigeschossige Bauweise fest. Das B-Plan-Verfahren wurde abgebrochen. Die Kosten eines neuen Bauleitplanverfahrens sind vom Vorhabenträger zu zahlen. In der Abteilung II des Grundbuchs sind keine Eintragungen enthalten. Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen notiert.

3 Künftige Leitungsrechte: Besonderheit: Kaufpreis: Auf der östlichen Seite verläuft über das gesamte Grundstück eine Regenwasserleitung aus Beton. Die Leitung mit den Schächten und dem Auslaufbauwerk muss regelmäßig kontrolliert und überwacht werden. Die Einleitstelle wird regelmäßig freigeschnitten. Eine Überbauung oder Verbauung wird nicht möglich sein. Ferner ist auf der südlichen Seite an der Eutiner Straße ein Sandfang und ein Leichtstoffabscheider im Erdreich in Planung. Hierfür wird eine Fläche von etwa 6 x 10 m benötigt. Die Zufahrt für große Einsatzfahrzeuge muss gewährleistet sein. Somit wird bei Verkauf der Liegenschaft noch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugunsten der Gemeinde Malente eingetragen. Auf dem Grundstück ist eine Trauerbuche als Naturdenkmal ausgewiesen. Ferner befinden sich dort Mauerreste alter Bunker. Der Kaufpreis ist wesentlich abhängig von der geplanten baulichen Ausnutzung des Grundstücks. Ein Verkehrswertgutachten wird von der Gemeinde Malente unter Berücksichtigung der planerischen Vorgaben/Bebauungsparameter in Auftrag gegeben. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner im Liegenschaftsamt: Herr Dr. Grützmacher Telefon 04523/ Frau Schröder Telefon 04523/ Umgebung Inmitten einer wunderschönen Seen- und Hügellandschaft, dem Naturpark Holsteinische Schweiz, liegt der Heilklimatische Kurort Bad Malente-Gremsmühlen. Einzelhandel und Gastronomie prägen das Zentrum. Die Gemeinde Malente ist mit ihren insgesamt rund Einwohnerinnen und Einwohnern ein über Schleswig-Holstein hinaus bekanntes Urlaubsziel. Eine gute Infrastruktur mit ausreichend Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wird den Bedürfnissen junger Familien gerecht. Ein reges Vereinsleben, Kultur- und Bildungsangebote sowie hervorragende Bedingungen für sportliche Aktivitäten runden das Bild einer lebendigen Gemeinde ab.

4 Lageplan

5 Weitere Fotos Eutiner Straße oben links Blickrichtung Nordwesten unten links Blickrichtung Südosten rechts Ansicht von der Straße

6 Weitere Fotos Schönow-Grundstück oben links Blickrichtung Schwentine unten links Blickrichtung Norden rechts Blickrichtung Osten

7 Auszug aus dem Liegenschaftskataster