Exposé. Etagenwohnung in Cottbus Ideal für Familien: Die "Wunschgroßeltern" wohnen nebenan! Objekt-Nr. OM Etagenwohnung. Vermietung: NK

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1 Exposé Etagenwohnung in Cottbus Ideal für Familien: Die "Wunschgroßeltern" wohnen nebenan! Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Hinrich Müller Telefon: Karlstraße Cottbus Brandenburg Deutschland Baujahr 2019 Mietsicherheit Etagen 3 Übernahme ab Datum Zimmer 4,00 Übernahmedatum Wohnfläche 108,00 m² Zustand Erstbezug Energieträger Gas Badezimmer 2 Summe Nebenkosten 270 Miete Garage/Stellpl. 20 Etage Heizung 2. OG Fußbodenheizung Seite 1/5

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil des Projekts Mehrgenerationenwohnen - gemeinsam, statt jeder für sich allein! Alte und junge Menschen unter einem Dach! Davon können alle profitieren, z.b. junge Familien, die in dem älteren Ehepaar von nebenan verlässliche "Wunschgroßeltern" finden, die im Notfall einspringen, wenn kurzfristig mal ein Babysitter gebraucht wird. Umgekehrt könnten die jungen Leute den älteren Mitbewohnern mal einen Fahrdienst abnehmen oder bei schweren Lasten behilflich sein. Ein Geben und Nehmen über die Generationen hinweg! Die Idee: Sie wollen mit Menschen aus verschiedenen Generationen und in verschiedenen Lebenssituationen zusammen leben Sie haben Interesse, in Ihrer eigenen Wohnung aber zugleich in einem Beziehungsnetz mit allen Generationen zusammen zu leben Sie wollen Privatsphäre und persönliche Wohnwünsche und Lebensgewohnheiten berücksichtigt wissen und zugleich Vorstellungen vom gemeinsamen Leben bewusst entwickeln und fördern Sie haben Interesse, eine verlässliche Nachbarschaft aufzubauen Sie wollen in angemessener Balance zwischen Nähe und Distanz gemeinsames Wohnen entwickeln und sind bereit, mögliche Konflikte in gegenseitigem Respekt und Wertschätzung zu klären dann sind Sie genau richtig beim Projekt Mehrgenerationenwohnen an der Kreuzkirche! Ausstattung Die große Familienwohnung ist dank größtenteils bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und angenehm hell. Die Verwendung von modernen Kunststofffenstern mit Doppelisolierverglasung sorgt für gute Schall- und Wärmeisolierung. Die Bäder eins mit Badewanne, eins mit bodengleicher Dusche- sind mit hochwertigen Bo-den- und Wandfliesen ausgestattet, während der Wohnbereich pflegeleicht und schick mit Vinylboden punktet. Die Wände sind ganz neutral in weiß gestaltet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme, keine störenden Heizkörper, nur im Bad gibt es einen extra Handtuch- Heizkörper. Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad Sonstiges In diesem Projekt sind noch mehr Wohnungen ähnlicher Art zu vermieten. Bitte informieren Sie sich hier: Impressum: Kreuzkirchengemeinde Cottbus Seite 2/5

3 Karlstr. 80, Cottbus Tel: 0355 / Körperschaft des Öffentlichen Rechts Vertreter: Pfarrer Hinrich Müller Steuernummer: 056/149/03289, Finanzamt Cottbus Lage 2 Häuser mit 13, bzw. 7 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück zwischen Karlstraße und Webschulallee gelegen. Einkaufszentrum und Ärztehaus im TKC befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Haltestelle der Straßenbahnen 1 u. 4; Stadtzentrum nur 2 Straßenbahnhaltestellen oder 12 Minuten Fußweg entfernt; öffentlicher Kinder-Spielplatz um die Ecke. Gebäude und Grundstück bieten Möglichkeiten für die Gestaltung gemeinsamen Lebens; es gibt Begegnungsplätze (Grillplatz, Laube) und Gemeinschaftsräume im benachbarten Gemeindehaus für Versammlungen und Feiern. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/5

4 Exposé - Galerie Lage der Wohnung im Haus Seite 4/5

5 Exposé - Anhänge 1. Exposé der Wohnung II,4 Seite 5/5

6 Erstbezug: 4-Zi, Balkon Karlstr. 79, Cottbus (Nähe Bonnaskenplatz) m² Whg. Nr. II, 4 Kaltmiete Zi Fläche Info: Kontakt: 0355 / mgw-cottbus@gmx.de Personenaufzug barrierefreier Zugang Balkon zum Innenhof privater Abstellraum im EG Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen im EG Etage: 2. OG Wohnfläche ca. 108 m² Erstbezug ab: Zimmer: 4 Badezimmer: 2, davon 1 mit Tageslicht Haustiere: in Absprache mit dem Vermieter Stellplatz: optional für 20,- mtl. Kosten Kaltmiete: 863 Nebenkosten: Gesamtmiete: Heizkosten: Kaution: in NK enthalten (2 Kaltmieten) Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 2019 Heizungsart: Objektzustand: Erstbezug Energieträger: Ausstattung: Gehobene Qualität Energieausweis: Fußbodenheizung Gas zentral nach Fertigstellung Ausstattung Die große Familienwohnung ist dank größtenteils bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und angenehm hell. Die Verwendung von modernen Kunststofffenstern mit Doppelisolierverglasung sorgt für gute Schall- und Wärmeisolierung. Die Bäder eins mit Badewanne, eins mit bodengleicher Dusche- sind mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen ausgestattet, während der Wohnbereich pflegeleicht und schick mit Vinylboden punktet. Die Wände sind ganz neutral in weiß gestaltet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme, keine störenden Heizkörper, nur im Bad gibt es einen extra Handtuch-Heizkörper.

7 Die Lage der Wohnung im Haus:

8 Das 2. OG mit Bemaßung:

9 Die Abstell- und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss: Fahrräder/Kinderwagen Werkstatt Im Erdgeschoss hat jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagen-Raum. Hier befindet sich auch ein für die Mieter beider Häuser zugänglicher Gemeinschaftsraum, der z.b. als Werkstatt genutzt werden kann.