Exposé. Etagenwohnung in Herdecke Schönes Appartment mit Loggia, Schwimmbad Sauna Solarium und TG. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung
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- Swen Egger
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1 Exposé Etagenwohnung in Herdecke Schönes Appartment mit Loggia, Schwimmbad Sauna Solarium und TG Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: K Michael Burchard Herdecke Nordrhein-Westfalen Deutschland Baujahr 1971 Mietsicherheit 890 Etagen 9 Übernahme ab Datum Zimmer 1,00 Übernahmedatum Wohnfläche 37,00 m² Zustand Erstbez. n. Sanier. Energieträger Strom Badezimmer 1 Nebenkosten 100 Etage Höher als 5. OG Heizkosten 30 Tiefgaragenplätze 1 Summe Nebenkosten 130 Miete Garage/Stellpl. 25 Heizung Sonstiges Seite 1/9
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung 1 Zimmer, Flur, Bad, ca. 37 qm Wohnfläche, Mini Einbauküche, 2 flammiges Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach. Hängeschrank mit Beleuchtung. Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung; weisse, diagonal verlegte Fliesen in der gesamten Wohnung. Großer Abstellraum auf derselben Etage (das Haus hat eine Tiefgarage im "Keller", die Abstellräume befinden sich deshalb im inneren Kern der Gebäudes, wo sich auch die Aufzüge befinden, jede Etage vefügt neben dem privaten Abstellraum von ca. 6 m2 Grösse für die einzelne Wohnung auch noch über einen gemeinsamen Abstellraum). Die gesamte Wohnung wurde aufwendig saniert, kpl. neues Badezimmer, alle Wände von Tapeten befreit, alle Wände und Decken geschliffen, verputzt, gespachtelt und gestrichen (keine Tapete), was der Wohnung insgesamt einen sehr schönen, etwas mediterranen Character verleiht. Die Küche wurde u. a. mit Naturholzplatte ausgestattet. Die Wohnung wurde mit neuem Fensterglas ausgerüstet, dadurch deutlich verbesserte Wärmedämmung. Es kam ein ganz leicht grün getöntes Glas zum Einsatz welches einfallendem Licht -auch bei schlechtem Wetter- eine besonders schöne Note verleiht. Sehr grosse Loggia. Das Haus ist aus dem Jahre 1974 hat 81 Wohneinheiten - diese Wohnung liegt auf der Südseite. Das ganze Anwesen hat einen Boardinghouse Character, erinnert ein bisschen an ein Hotel. Sehr gepflegte Wohnanlage, neben Schwimmbad und Sauna mit Solarium gibt es einen Hausmeisterservice, 2 Partyräume, einen Waschkeller (Miele Geräte: Waschmaschinen und Trockner) und einen hauseigenen Spielplatz für Kinder, welcher allerdings kaum genutzt wird. Tiefgarage mit hauseigenem PKW Waschplatz. Warmwasser und Heizung über Durchlauferhitzer und Nachtspeicherheizung (verbilligter Strom). Mietpreis für das Appartment beträgt 296 Euro zuzüglich NK und TG. Ausstattung Im Angebot ist bereits ein Kabelmodem fürs Kabel TV (teilweise HD+) und ein Basis internet Anschluss inklusive W-LAN mit drin (unitymedia). Die Beleuchtung ist ebenfalls bereits integriert (Deckenlechten, Wandleuchten). Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, das gelegentliche Rauchen auf dem Balkon ist aber erlaubt. Es gibt noch eine private Webseite zu der Wohnung, bitte fragen Sie nach der Adresse. Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche Seite 2/9
3 Sonstiges Auf Wunsch wird das Appartment nach Absprache komplett möbliert, Voraussetzung dazu ist eine Mietzeit von mindestens 6 Monaten bzw. 1 Jahr (je nach Ausstattungsumfang Es werden in diesem Fall eingerichtet (nicht abschliessend, als unverbindliche Vorabinformation gedacht): Wohnraum: Schlafsofa 2,00x 1,40 m, Regalsystem Balton (verchromte Regalleitern mit entsprechenden Regalböden. HD+ TV, Radio), Esstisch und 2 Stühle, Heissluftherd mit Mikrowelle, kpl. Geschirr, Dekoration. Flurbereich: Grosszügige Garderobe mit der Möglichkeit der Unterbringung von eigener Bekleidung, verschiedene Ablagemöglichkeiten. Abstellraum: Zusätzlicher Kleiderschrank. Verschiedene Utensilien, zum Beispiel Staubsauger. Lage Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/9
4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 55,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Fernblick 2 Seite 4/9
5 Diele mit Blick auf Bad Küchenzeile m. Naturholzplatte Grosse Loggia Seite 5/9
6 Badezimmerspiegel Waschtisch Duschvorrichtung Badewanne Wohnschlafraum Blick Loggia Seite 6/9
7 Abstellraum 1 Abstellraum 2 Wohn Schlafraum u Küchenzeile Seite 7/9
8 Badezimmer 1 Badezimmer 2 Seite 8/9
9 Einrichtungsbeispiel Seite 9/9
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