Exposé. Maisonette in Kronberg Herrliche Maisonette Wohnung im Herzen von Kronberg- Oberhöchstadt. Objekt-Nr. OM Maisonette

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1 Exposé Maisonette in Kronberg Herrliche Maisonette Wohnung im Herzen von Kronberg- Oberhöchstadt Objekt-Nr. OM Maisonette Vermietung: NK Ansprechpartner: André Wörhoff Kronberg Hessen Deutschland Baujahr 1993 Übernahmedatum Etagen 2 Zustand gepflegt Zimmer 4,00 Wohnfläche 120,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Energieträger Gas Etage 1. OG Nebenkosten 290 Stellplätze 2 Mietsicherheit Heizung Zentralheizung Übernahme ab Datum Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Hier geniessen Sie den Blick über den Ortskern von Kronberg-Oberhöchhstadt. Mit einem der schönsten Ausblicke in Oberhöchstadt weiss Sie diese Wohnung zu begeistern. Ein durchdachter Grundriss, viel Fensterfläche und ein hoher Luftraum sorgen in dieser Maisonettewohnung im Herzen von Oberhöchstadt für Ihr Wohlfühlgefühl. 120qm bieten Ihnen auf der Wohnebene 2 Schlafzimmer und ein modernes als auch geschmackvolles Tageslicht-Wannenbad. Hier sind für Sie praktischerweise auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Der vollausgestatteten Küche ist die Essdiele vorgelagert, die den Blick über Oberhöchstadt gewährt und zudem den Zugang auf einen herrlichen Südbalkon. Genießen Sie Ihr Frühstück wo Sie wollen. Bei schönen Wetter draussen oder bei schlechterem Wetter mit Blick nach draussen. Der große Wohnraum bietet Ihnen eine gesuchte Wohnatmosphäre. Viel Licht von 2 Seiten, hohe Lufträume bis in den Dachfirst und einen weiteren Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick Richtung Feldberg sorgen für Zufriedenheit. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die große Galerie, die ausreichend Platz bietet für eine gewünschte weitere Nutzung z.b. als zusätzliches Schlaf-Gästezimmer oder als Büro. Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht. Nach dieser Perle werden sich viele sehnen. Ausstattung EBK* EBS* Holzdielen*Fliesen* Markise* Innenjalousien* Fußboden: Parkett Weitere Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Sonstiges Ein Keller ist nicht vorhanden, kann aber von einem weiteren Anwohner zusätzlich für voraussichtlich15 /Monat angemietet werden. Lage Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Kronberg im Taunus ist Bestandteil der weltoffenen und dynamischen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und bedeutsamer europäischer Unternehmensstandort. Oberhöchstadt liegt 2 km nordöstlich von Kronberg am Fuße des Altkönigs und des Hünerbergs. Durch den Ort verläuft die Landesstraße Oberhöchstadt grenzt im Norden an Schönberg, im Westen an Kronberg, im Süden an Niederhöchstadt (Stadtteil von Eschborn), im Osten an Steinbach und Stierstadt (Stadtteil von Oberursel). Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet - Straßennetze und S- Bahnanbindungen -, das kulturelle und soziale Leben sowie der hohe Freizeitwert machen Kronberg zu einem Highlight der Region. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo". Der Kronberger Golfclub, direkt am Schlosshotel Friedrichshof gelegen, gilt als einer der 10 Seite 2/10

3 schönsten Plätze Deutschlands. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe in Kronberg wie die Burg, das Waldschwimmbad, diverse Tennis sowie Turn- und Sportstätten Ein reges Kulturangebot der Stadt wie das alljährlich stattfindende Cellofestival und das Schafhof-Festival der ehemalige Dressurreiterin Ann Kathrin Linsenhoff genießen sogar weltweiten Ruhm. Kronbergs Gastronomie wartet vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum internationalen Feinschmeckerlokal auf. Viele öffentliche sowie private Kindergärten und Schulen befinden sich in Kronberg, seinen Ortsteilen oder in den umliegenden Nachbargemeinden. Kronberg liegt etwa 25 Minuten von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt und ebenso vom Flughafen Frankfurt entfernt. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 174,00 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Blick Galerie Seite 4/10

5 Exposé - Galerie Essplatz Küche Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Kinderzimmer Bad Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Bad Schlafzimmer Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Galerie Seite 8/10

9 Exposé - Grundrisse Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Seite 10/10