ROSTOCK / OLOF-PALME-STRASSE 18
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- Hannelore Fischer
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1 Rostock / Olof-Palme-Straße 18 MODERNE 2- UND 3-ZIMMER-WOHNUNGEN ROSTOCK / OLOF-PALME-STRASSE 18
2 ROSTOCK / OLOF-PALME-STRASSE 18 Der Neubau Olof-Palme-Straße 18 Zeitlos modern und komfortabel Insgesamt besteht die Wohnanlage in der Olof-PalmeStraße 18 aus 52 modernen und top ausgestatteten 2-3-Zimmer-Wohnungen mit zwischen ca. 50,75 m² und ca. 79,00 m². Jede der Wohnungen ist energetisch hoch effizient - Energiebedarf B.: 49,00 kwh/(m2) - Energieeffizienzklasse A - Fernwärme, so dass ein sparsamer Verbrauch von Heizenergie gewährleistet wird. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausstattung im Einzelnen: - Ebenerdiges Duschbad, barriearm Seite 02 - Hochwertige Fliesen, ausgewählte Sanitärkeramik sowie Waschmaschinenanschluss im Bad - Pflegeleichter Designboden in Holzoptik in den Wohnbereichen - Moderne Einbauküche mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen mit Ceranfeld und Umlufthaube - Gegensprechanlage - Fernseh- und Multimediaanschluss in den Wohnund Schlafräumen - Balkon oder Dachterrasse, barrierearmer Zugang - Separater Kellerabstellraum - Alle Etagen sind bequem über moderne Aufzüge zu erreichen
3 ROSTOCK / OLOF-PALME-STRASSE 18 Rostock - Das Wohngebiet Toitenwinkel Rostock liegt im Land Mecklenburg-Vorpommern und ist mit seinen ca Einwohnern die größte Stadt des Landes. Ungefähr 21 Kilometer zieht sich Rostock an der Warnow bis zur Ostsee entlang. Warnemünde und die Küstenlinie laden zur Naherholung ein und sind nur wenige Autominuten entfernt. Deutschlands größter Kreuzfahrthafen, hat ebenfalls seinen Standort in Warnemünde. Rostock ist über eine sehr gute Autobahnanbindung, die Bahn oder den Flughafen Rostock- Laage zu erreichen. Toitenwinkel liegt auf der östlichen Seite von Rostock, zwischen den Ortsteilen Gehlsdorf und Dierkow. Toitenwinkel wurde schon im 13. Jahrhundert erwähnt und hat heute ca Einwohner. Das Dorf Toitenwinkel wurde im Jahr 1950 zu Rostock eingemeindet. Toitenwinkel ist geprägt durch 5-stöckige, sanierte Wohnungen in Plattenbauweise. Das Wohnungsunternehmen Semmelhaack ergänzt den Stadtteil durch moderne 4-stöckige und hochenergetische Gebäude mit modener Ausstattung und Aufzügen. Für die ca Einwohner bietet Toitenwinkel eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A19 und in die Innenstadt von Rostock. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Überseehafen und zur Bäderstraße in Richtung Graal-Müritz und Markgrafenheide. Der öffentliche Nahverkehr mit der Strassenbahnlinie 1 sowie die Haltestellen der Buslinien 16,18,19 und 45 sind genauso fußläufig zu erreichen wie die zahlreichen Einkaufsmärkte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 03
4 OLOF-PALME STR. 18 B / ERDGESCHOSS EG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m 2 ca. 4,50 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Seite 04
5 OLOF-PALME STR. 18 B / 1. OBERGESCHOSS 1.OG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 05
6 OLOF-PALME STR. 18 B / 2. OBERGESCHOSS 2.OG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m 2 ca. 4,50 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Seite 06
7 OLOF-PALME STR. 18 B / 3. OBERGESCHOSS 3.OG ca. 3,25 m2 ca. 3,25 m2 ca. 3,00 m2 ca. 3,00 m2 ca. 19,25 m2 ca. 13,75 m2 ca. 13,75 m2 ca. 19,25 m2 ca. 21,75 m2 ca. 21,75 m2 ca. 4,75 m2 ca. 4,50 m2 ca. 4,75 m2 ca. 4,50 m2 ca. 5,25 m2 ca. 5,25 m ca. 5,25 m2 ca. 9,50 m ca. 10,25 m2 ca. 5,25 m2 ca. 10,25 m2 ca. 8,00 m2 ca. 8,00 m2 ca. 14,00 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m2 ca. 9,50 m2 ca. 14,00 m ca. 50,75 m2 ca. 71,75 m2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Am Vögenteich Rostock Seite 07
8 OLOF-PALME STR. 18 B / STAFFELGESCHOSS 4.OG ca. 7,50 m 2 ca. 6,00 m 2 ca. 6,00 m 2 ca. 6,75 m 2 ca. 11,50 m 2 ca. 24,00 m 2 ca. 24,00 m2 ca. 6,50 m 2 ca. 20,75 m 2 ca. 11,00 m ca. 11,00 m ca. 78,50 m ca. 57,50 m ca. 78,50 m 2 Seite 08
9 OLOF-PALME STR. 18 A / ERDGESCHOSS EG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m 2 ca. 4,50 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 09
10 OLOF-PALME STR. 18 A / 1.OBERGESCHOSS 1.OG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Seite 10
11 OLOF-PALME STR. 18 A / 2. OBERGESCHOSS 2.OG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m 2 ca. 4,50 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 11
12 OLOF-PALME STR. 18 A / 3.OBERGESCHOSS 3.OG ca. 19,25 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 13,75 m 2 ca. 19,25 m 2 ca. 4,50 m ca. 71,75 m ca. 50,75 m ca. 50,75 m ca. 71,75 m 2 Seite 12
13 OLOF-PALME STR. 18 A / STAFFELGESCHOSS 4.OG ca. 7,50 m 2 ca. 6,00 m 2 ca. 6,00 m 2 ca. 6,75 m 2 ca. 11,50 m 2 ca. 24,00 m 2 ca. 20,75 m 2 ca. 24,00 m 2 ca. 6,50 m ca. 11,00 m ca. 11,00 m ca. 78,50 m ca. 57,50 m ca. 78,50 m 2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 13
14 OLOF-PALME STR. 18 / ERDGESCHOSS EG ca. 7,75 m 2 ca. 21,25 m 2 ca. 20,25 m 2 ca. 14,50 m 2 ca. 22,00 m 2 ca. 7,25 m ca. 5,00 m ca. 10,50 m 2 ca. 6,50 m 2 ca. 12,50 m 2 ca..7,75 m 2 ca. 13,25 m ca. 59,25 m ca. 59,00 m ca. 75,25 m 2 Seite 14
15 OLOF-PALME STR. 18 / 1. OBERGESCHOSS 1.OG ca. 7,50 m 2 ca. 7,75 m 2 ca. 21,25 m 2 ca. 20,25 m 2 ca. 14,50 m 2 ca. 22,00 m 2 ca. 7,25 m 2 ca.8,00 m ca. 5,00 m ca. 10,50 m 2 ca. 6,50 m 2 ca. 12,50 m 2 ca. 14,00 m2 ca. 7,75 m 2 ca. 13,25 m ca. 59,25 m ca. 59,00 m ca. 75,25 m 2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 15
16 OLOF-PALME STR. 18 / 2. OBERGESCHOSS 2.OG ca. 7,75 m 2 ca. 21,25 m 2 ca. 20,25 m 2 ca. 14,50 m 2 ca. 22,00 m 2 ca. 7,25 m ca. 5,00 m ca. 10,50 m 2 ca. 6,50 m 2 ca. 12,50 m 2 ca..7,75 m 2 ca. 13,25 m ca. 59,25 m ca. 59,00 m ca. 75,25 m 2 Seite 16
17 OLOF-PALME STR. 18 / 3. OBERGESCHOSS 3.OG ca. 3,25 m2 ca. 3,25 m2 ca. 3,25 m2 ca. 7,50 m2 ca. 7,75 m2 ca. 21,25 m2 ca. 14,50 m2 ca. 20,25 m2 ca. 22,00 m2 ca. 8,00 m 2 ca. 4,50 m2 ca.8,00 m2 ca. 5,00 m2 ca. 5,25 m2 ca. 7,25 m ca. 10,50 m2 ca. 6,50 m2 ca. 12,50 m2 ca. 14,00 m ca. 14,00 m 2 ca. 7,75 m2 ca. 13,25 m ca. 59,25 m ca. 75,25 m ca. 59,00 m2 Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Am Vögenteich Rostock Seite 17
18 OLOF-PALME STR. 18 / STAFFELGESCHOSS 4.OG ca. 7,00 m 2 ca. 10,00 m 2 ca. 6,50 m 2 ca. 23,75 m 2 ca. 23,50 m 2 ca. 5,00 m 2 ca. 5,00 m 2 ca. 7,50 m ca. 9,00 m 2 ca. 11,25 m 2 ca..7,75 m 2 ca. 13,50 m ca. 79,00 m ca. 78,75 m 2 Seite 18
19 OLOF-PALME-STR. 18 NOTIZEN CHECKLISTE Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: ü Mieterselbstauskunft ü Kopie Personalausweis von allen Mietparteien ü Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ü 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater ü SCHUFA Abfrage, wird durch das SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt ü Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0381/ Am Vögenteich 26 vermietung.rostock@semmelhaack.de Fax 0381/ Rostock Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung. Seite 19
20 KONTAKT Ein Projekt der Theodor Semmelhaack Stiftung Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder bei uns anfordern. SEMMELHAACK WOHNUNGSUNTERNEHMEN BÜRO ROSTOCK AM VÖGENTEICH ROSTOCK TELEFON FAX MOBIL Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter
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