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1 - Jens Schmücker - Tel: (05 21) info@schmuecker-immobilien.de Seite 1 Web: info@schmuecker.de Schmücker Immobilien - Jens Schmücker Haller Weg Bielefeld Fax: (05 21)

2 - Jens Schmücker - Tel: (05 21) info@schmuecker-immobilien.de Seite 2 VERMIETET Ländliche Idylle - trotzdem schnell zur City und Uni! ID: 1552 PLZ: Ort: Bielefeld Stadtteil: Jöllenbeck Fläche: 145 qm Etage: 0 Zimmer: 5 Beschreibung: Dieses geräumig geschnittene Objekt in ruhiger, naturnaher Lage am Ortseingang von Bielefeld-Jöllenbeck eignet sich sowohl für Familien als auch für zwei Mietparteien unter einem Dach. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohnbereich mit angegliedertem Essbereich, eine separate Küche sowie das Eltern-Schlafzimmer und das Bad. Das Obergeschoss setzt sich aus einem geräumigen Wohnoder Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, einem kleineren Schlafzimmer sowie einer separaten Küche zusammen. Ebenfalls befndet sich hier ein weiterer, separat vom Flur aus zugänglicher Raum in einer Größe von ca. 19m². Das Haus ist voll unterkellert. Die Terrasse mit dem idyllisch angelegten Garten mit Teich und Freisitz sowie Zugang zu den direkt anschließenden Wiesen und Feldern der Umgebung rundet dieses Angebot ab. Anfragen bitte per mit kurzer Angabe zur Anzahl der Personen sowie dem beruflichen Hintergrund. Vielen Dank. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor. Ausstattung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind vollständig mit Echtholz-Parkett ausgestattet. Die abgebildete Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination verbleibt bei Bedarf im Objekt. Das Badezimmer EG wurde vor kurzem erneuert mit weißen Wandfliesen, Badewanne und einer Viertelkreis-Dusche. Das Badezimmer OG ist noch aus dem Ursprungsbaujahr. Es verfügt über eine Badewanne. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Terrassenbereich befindet sich ein Außenkamin. Lage: In ruhiger, naturnaher Lage von Bielefeld-Jöllenbeck in einer Sackgasse kurz hinter dem Ortseingang Richtung Bielefeld gelegen. Die Umgebung ist geprägt durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- bis Zwei-Familienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl im Jöllenbecker Ortszentrum, das wenige Fahrminuten entfernt liegt, oder an der Endhaltestelle der Stadtbahn Linie 3. Jöllenbeck selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Der Anschluss an die Bielefelder Innenstadt erfolgt per Bus; die Haltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt. Per PKW ist die Innenstadt in ca. zehn Minuten zu erreichen. Ebenfalls eignet sich die Lage für Angehörige der Universität, die schnell per PKW zu erreichen ist. Badezimmer (Anzahl): 2 Schlafzimmer (Anzahl): 3 Miete (kalt): 1000 Nebenkosten: 150 Kaution: 2 Kaltmieten Kaution

3 Begzugsfrei ab: Energetischer Standard: Öl-Zentralheizung, Doppelverglasung, Dachbodenisolierung Balkon/Garten: Kategorie: Terrasse, Balkon, Garten EFH

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