Potsdam, August-Bonnes-Str. 3, 3a, 5, M ODE RN E WO HNUNGEN IN 4 HÄUS ERN WOHNEN AM BUGA-PARK

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1 Potsdam, August-Bonnes-Str. 3, 3a, 5, M ODE RN E WO HNUNGEN IN 4 HÄUS ERN WOHNEN AM BUGA-PARK

2 WOHNEN AM BUGA-PARK Die Wohnanlage Innen und Außen Direkt am Volkspark Potsdam entstehen 4 Häuser mit insgesamt 48 hellen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die modernen Wohnungen sind zwischen 52m² und 70m² groß. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, der zum Verweilen einlädt. Bereits bei der Planung wurde darauf geachtet, den größtmöglichen Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Die Wohnungen wurden barrierearm erstellt und in jedem Haus gibt es einen Aufzug bis in den Keller. Ausreichend Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die einzelnen Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche inklusive E-Herd mit Cerankochfeld und Kühl/Gefrierkombination sowie einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. In den Badezimmern gibt es bodengleiche Duschen und Markensanitärobjekte. Zusätzlich verfügen alle Badezimmer und Küchen über ein Fenster. Kabel-TV und Multimedia-Anschlüsse sind selbstverständlich. Auf eine nachhaltige Bauweise wurde größten Wert gelegt. So erfüllen alle 4 Wohngebäude die Kriterien des KfW 70-Standards auf Basis der EnEV 2009, der einen besonders sparsamen Verbrauch von Heizenergie gewährleistet und damit die Betriebskosten für alle Mieter verringert.

3 WOHNEN AM BUGA-PARK Exklusive Lage direkt am BUGA-Park Potsdam, die wunderschöne Hauptstadt Brandenburgs, liegt südwestlich von Berlin am Mittellauf der Havel in einer eiszeitlich geprägten Wald- und Seenlandschaft. Das Bornstedter Feld ist eingebettet in eine historisch gewachsene Kulturlandschaft, mit dem UNESCO Weltkulturerbe Park Sanssouci und dem Neuen Garten. Die Stadt Potsdam bietet eine Vielzahl landschaftlicher, kultureller und architektonischer Reize. Als ehemalige Residenzstadt Preußens verfügt Potsdam zudem über einzigartige Schlösser und Parkanlagen, von denen bereits 1990 ein Großteil zum Weltkulturerbe ernannt wurde. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. In etwa 10 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Hauptbahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr sowie an die S-Bahn in Richtung Berlin. Mit dem Regionalexpress ist man in weniger als 25 Minuten am Hauptbahnhof in Berlin. Die Wohnanlage hat zusätzlich eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und die Bundesstraßen. Das Bornstedter Feld, Potsdams jüngster Stadtteil, liegt im grünen Norden der Landeshauptstadt - am Rande der Innenstadt. Das Herz des Bornstedter Feldes ist der Volkspark Potsdam, Veranstaltungsort der Bundesgartenschau Viele kurze Wege machen den Alltag im Stadtteil sehr angenehm. Schulen, Kitas, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und die Straßenbahn hält fast vor der Tür. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen potsdam@semmelhaack.de Tel. 0331/ Fax 0331/ Am Tempelberg Potsdam

4 ERDGESCHOSS W-0.01 ca 52,00 m² W-0.04 ca. 52,00 m² W-0.02 ca. 58,00 m² W-0.03 ca. 69,50 m² m Wohnung W-0.01 Wohnung W-0.02 Wohnung W-0.03 Wohnung W-0.04 Wohnen ca. 17,00 m² Schlafen ca. 10,50 m² Küche ca. 5,75 m² Bad ca. 7,50 m² Diele/Flur ca. 8,50 m² Wohnen ca. 15,25 m² Schlafen ca. 12,75 m² Küche ca. 5,75 m² Bad ca. 8,25 m² Diele/Flur ca. 13,25 m² Wohnen ca. 17,00 m² Schlafen ca. 12,75 m² Kind ca. 9,00 m² Küche ca. 5,75 m² Bad ca. 8,25 m² Diele/Flur ca. 14,00 m² Wohnen ca. 17,00 m² Schlafen ca. 10,50 m² Küche ca. 5,75 m² Bad ca. 7,50 m² Diele/Flur ca. 8,50 m² Gesamt ca. 58,00 m² Gesamt ca. 69,50 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.

5 1. OBERGESCHOSS W-1.05 ca 52,00 m² W-1.08 ca. 52,00 m² W-1.06 ca. 58,00 m² W-1.07 ca. 69,50 m² m Wohnung W-1.05 Wohnung W-1.06 Wohnung W-1.07 Wohnung W-1.08 Wohnen ca. 21,00 m² Schlafen ca. 11,00 m² Bad ca. 4,75 m² Diele/Flur ca. 7,00 m² Wohnen ca. 19,00 m² Schlafen ca. 13,50 m² Bad ca. 5,75 m² Diele/Flur ca. 11,50 m² Wohnen ca. 20,75 m² Schlafen ca. 13,50 m² Kind ca. 9,50 m² Bad ca. 6,00 m² Diele/Flur ca. 11,50 m² Wohnen ca. 21,00 m² Schlafen ca. 11,00 m² Bad ca. 4,75 m² Diele/Flur ca. 7,00 m² Gesamt ca. 58,00 m² Gesamt ca. 69,50 m² Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen vorbehalten. Einzelgrundrisse stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 0331/ Am Tempelberg 7 potsdam@semmelhaack.de Fax 0331/ Potsdam

6 2. OBERGESCHOSS W-2.09 ca 52,00 m² W-2.12 ca. 52,00 m² m W-2.10 ca. 58,00 m² W-2.11 ca. 69,50 m² Wohnung W-2.09 Wohnung W-2.10 Wohnung W-2.11 Wohnung W-2.12 Wohnen ca. 21,00 m² Schlafen ca. 11,00 m² Bad ca. 4,75 m² Diele/Flur ca. 7,00 m² Wohnen ca. 19,00 m² Schlafen ca. 13,50 m² Bad ca. 5,75 m² Diele/Flur ca. 11,50 m² Wohnen ca. 20,75 m² Schlafen ca. 13,50 m² Kind ca. 9,50 m² Bad ca. 6,00 m² Diele/Flur ca. 11,50 m² Wohnen ca. 21,00 m² Schlafen ca. 11,00 m² Bad ca. 4,75 m² Diele/Flur ca. 7,00 m² Gesamt ca. 58,00 m² Gesamt ca. 69,50 m² Checkliste Notizen Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen: Mieterselbstauskunft Kopie Personalausweis von allen Mietparteien Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft vom Steuerberater SCHUFA Abfrage, wird durch das SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in 3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung muss ein Nachweis erbracht werden

7 MIETERSELBSTAUSKUNFT Objekt Geschoss Zimmerzahl Größe Mietbeginn ich/wir sind davon unterrichtet, dass der Vermieter den abschluss des Mietvertrages unter anderem davon abhängig macht, dass ich/wir ihn über meine/unsere persönlichen Verhältnisse richtig und wahrheitsgemäß informiere(n). ich/wir erteile(n) folgende selbstauskunft: angaben Mietinteressent ehegatte/partner/mitmieter name/vorname Geburtsdatum/-ort/nationalität Personalausweis-nummer straße und Hausnummer PlZ/Ort telefonnummer faxnummer -adresse beruf selbstständig Ja/nein Ja/nein arbeitgeber (genaue bezeichnung) straße und Hausnummer PlZ/Ort telefonnummer arbeitgeber Dort beschäftigt seit arbeitsverhältnis befristet? Ja/nein Ja/nein arbeitsverhältnis gekündigt? Ja/nein Ja/nein bank (name und Ort) bankleitzahl kontonummer kontoinhaber nettoeinkommen inkl. kindergeld mtl. mtl. Zum Haushalt gehörende Personen (kinder, angehörige, Haushaltshilfen oder sonstige Personen) Vorname name Geburtsdatum Verwandschaftsverhältnis Vorvermieter (genaue bezeichnung) anschrift telefonnummer sonstige für das Mietverhältnis wichtige angaben (Haustier/art, Musikinstrumente etc.) 1. ich/wir versichere/versichern, dass ich/wir die vorstehenden angaben wahrheitsgemäß gemacht habe(n). 2. Der/Die Mietinteressent(en) versichert/versichern, dass sie in den letzten 5 Jahren eine eidesstattliche Versicherung über ihre Vermögensverhältnisse nicht abgegeben haben, ein Haftbefehl zur erzwingung einer solchen Versicherung nicht ergangen ist, eine Gehaltspfändung nicht vorlag, eine (Verbraucher-)insolvenz nicht anhängig war und auch keine sonstigen Zwangsverfahren im finanziellen bereich anhängig sind und/oder waren. 3. Der/Die Mietinteressent(en) erklärt/erklären ausdrücklich, dass sie mit der einholung einer schufa-auskunft sowie der einholung einer bankauskunft durch den Vermieter einverstanden sind. Ort, Datum unterschrift Mietinteressent unterschrift ehegatte/partner etc.

8 Weitere Informationen können Sie jederzeit gern per Telefon oder bei uns anfordern. SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen AmTempelberg Potsdam Tel. 0331/ Fax 0331/ potsdam@semmelhaack.de Vielfältige Angebote finden Sie auch im Internet unter: