EIGENTUMSWOHNUNGEN Belke-Steinbeck. Gepflegte Wohnanlage bei Herford. Exposé

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1 EIGENTUMSWOHNUNGEN Belke-Steinbeck Gepflegte Wohnanlage bei Herford Exposé

2 EIGENTUMSWOHNUNGEN Belke-Steinbeck Gepflegte Wohnanlage bei Herford Enger- Belke- Steinbeck Fürstenweg 3

3 Wohnanlage in Enger- Belke- Steinbeck, Fürstenweg 3 Die Wohnungen wurden renoviert Nachfolgend einige Ausstattungsdetails: Wasserversorgung Installation neuer Steigleitungen, Verlegung neuer Kalt- und Warmwasserleitungen Abwasser Verlegung neuer Leitungen und Fallrohre Bodenbeläge Wohn-, Schlaf und Kinderzimmer sowie Küche, Flur, Bad und WC werden mit hochwertigem CV Belag in Parkettoptik verlegt einschl. passender Sockelleisten. Wände und Decken Der Unterputz wird aufgearbeitet und die Wand- und Deckenflächen mit Raufaser tapeziert und gestrichen, Bad und WC sind mit modernen Fliesen bis Türhöhe gefliest, die Küche ist mit einem Fliesenspiegel gefliest. Bad und WC Bad und WC werden neu konzipiert und entsprechend umgebaut, Die Objektausstattung ist zeitgemäß, z.b. Hänge -WC, Spülkasten unter Putz, Badewanne, Waschtisch mit Armaturen in Chromausstattung etc. Elektroausstattung Die Leitungen werden technisch überprüft und zum Teil neu verlegt, die Klingelanlage sowie sämtliche Schalter, Steck- und Anschlussdosen werden erneuert. Fensterbänke Sämtliche Fensterbänke werden neu gesetzt Heizkörper Sämtliche Heizkörper werden überholt, neu lackiert und mit neuen Thermostatventilen versehen. Türen- und Türzargen Sämtliche Türen werden in der Farbe Buche erneuert, neue Türbeschläge werden ebenfalls eingebaut Fenster- und Balkontür Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

4 Beschreibung der Eigentumswohnungen: Die zwei- bis dreigeschossigen Häuser mit Satteldach wurden 1964/65 erbaut und im Jahre 1997 umfangreich renoviert. Sämtliche Fenster wurden durch neue weiße Kunststofffenster mit spezieller Wärmeschutzverglasung ersetzt, außerdem wurden neue weiße Hauseingangstüren eingebaut. Sämtliche Fallrohre und Dachrinnen wurden erneuert und die Fassaden erhielten einen neuen vierfarbigen Anstrich. Die Beheizung der einzelnen Häuser erfolgt über Ölzentralheizung. Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon. Bad und WC sind voneinander getrennt. Alle zweigeschossigen Häuser wurden im Jahre 1998 mit je zwei modernen Dachgeschosswohnungen pro Hauseingang ausgebaut. Die Dachgeschosswohnungen haben keinen Balkon sondern eine große Dachgaube.

5 Wohnraum: 21,09 m² Elternzimmer: 14,71 m² Kinderzimmer: 9,80 m² Küche/Essen: 13,10 m² Bad: 3,60 m² WC: 1,73 m² Diele: 7,76 m² Abstellkammer: 1,20 m² Balkon: 1,07 m² Wohnfläche: 74,06m²

6 Fürstenweg 3 Wohnung Dachgeschoss Wohnfläche insgesamt 53,79 m²

7 Preise Wohnungsgröße Verkaufspreis in qm 1.150,00 Dachgeschoss 3 WE Erdgeschoss/Obergeschoss 4 WE Garage kann erworben und PKW-Stellplatz zugeordnet werden Enger-Belke-Steinbeck, Fürstenweg 3

8 Nie wieder Miete! Profitieren Sie von staatlichen Förderungen und niedrigen Zinsen Sie besitzen Ihre eigenen vier Wände und damit eine inflationssichere Kapitalanlage. Sie investieren Ihre bisherige Miete in Ihrer Finanzierung. Sie sorgen für Ihre Zukunft und haben bereits jetzt etwas davon. Sie sollten die staatliche Förderung nutzen. Träumen Sie nicht auch manchmal von Ihren eigenen vier Wänden? Warum verwirklichen Sie nicht einfach Ihren Traum? Die Zeiten für mehr Lebensqualität in den eigenen vier Wänden waren selten so günstig wie heute! Die Zinsen sind niedrig. Der Staat zahlt mit Fördermitteln kräftig mit! A Eine Eigentumswohnung ist vor allem eine sichere Investition in die eigene Zukunft. Sie verspricht nicht nur einen kontinuierlichen Wertzuwachs, sondern sie ist zudem ein zentraler Baustein der privaten Altersvorsorge. Wer im Alter mietfrei wohnen kann, ist gegenüber Mietern im klaren Vorteil. Als Käufer einer unserer Eigentumswohnungen liegen die Belastungen dank staatlicher Förderung und günstiger Zinsen nahezu auf gleichem Niveau wie Ihre derzeitige Miete. Also kaufen statt mieten! Beratung und Fragen: Wir nehmen uns Zeit für Sie und entwickeln mit Ihnen Ihren individuellen Finanzierungsplan in Kooperation mit unserem Finanzierungspartnern.

9 Lage: Der Ortsteil Belke- Steinbeck liegt in der Nähe der Städte Bünde und Herford. Der Ortskern von Enger mit seinen kleinen Straßen und Plätzen ist hübsch angelegt. Es befinden sich dort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants und Gaststätten. Ein evangelischer Kindergarten befindet sich im Fürstenweg 8, die Grundschule in der Humboldtstraße 20 und weiterführende Schulen und eine Sonderschule in der Stadt Enger. In der Nähe der Wohnungen befindet sich ein großes Gewerbegebiet mit einem zahlreichen Angebot an Arbeitsplätzen. Mit dem Auto sind es nur etwa 8 Minuten Fahrzeit bis nach Bünde und etwa 12 Minuten bis nach Herford. Enger liegt verkehrsgünstig zwischen den Ortschaften Osnabrück, Bielefeld und Minden. Die Autobahnen A 2 und A 30 sind schnell erreichbar.