Willkommen im Heimathafen Offenbach!

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2 Willkommen im Heimathafen Offenbach! Das Neubauprojekt im Offenbacher Nordend Nur wenige Autominuten von Frankfurt am Main und in direkter Nähe zum Hafen Offenbach entsteht bis Frühjahr/Sommer 2017 das Neubauprojekt Heimathafen Offenbach im Offenbacher Nordend. Ankommen, anlegen, zu Hause sein unter diesem Motto wollen wir mit Ihnen auf Erkundungstour gehen: Entdecken Sie die Umgebung und natürlich die 125 attraktiven Neubauwohnungen zwischen Bettina-, André- und Taunusstraße. Sie werden sehen: Er ist ganz nah, Ihr neuer Heimathafen! Hafeninsel Andréstraße Taunusstraße Bettinastraße Richtung Innenstadt Hbf A m

3 Die Umgebung Rund um den Heimathafen Gute Verkehrsanbindung ÚÚMit dem Auto: ca. 20 Min. bis Frankfurt HBF ca. 15 Min. bis Frankfurt Flughafen ca. 10 Min. bis EZB-Turm ÚÚMit der Bahn: ca. 15 Min. bis Frankfurt HBF ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen Nahversorgung vor Ort ÚÚSupermärkte und DiscounterDrogerien, Bäcker, Banken, Friseure, Restaurants Ärztliche Versorgung ÚÚKlinikum Offenbach, Ketteler-Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und zahlreiche Fachärzte Kindergärten Schulen ÚÚKindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen Kultur- und Freizeitangebot Ú Ú Capitol Offenbach, Deutsches Leder museum, Programmkino Hafen2, Heyne Fabrik, Klingspor-Museum, Waldzoo und vieles mehr, dazu verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 03 11

4 Die Neubauwohnungen Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Verteilt auf sechs Wohngebäude, bietet Ihnen das Wohnquartier Heimathafen Offenbach insgesamt 125 Neubauwohnungen in einer ausgewogenen Mischung unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Sie haben die Wahl: Vom 1-Zimmer-Apartment mit 28,5m² bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung auf 125m² ist alles dabei Haus 4 Andréstr. 6 8 Haus 3 Andréstr. 10 Andréstraße Haus 5 Taunusstr. 64 Haus 6 Taunusstr Taunusstraße Haus 2 Bettinastr a Haus 1 Bettinastr. 39 Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite Bettinastraße

5 1-Zimmer-Wohnungen Haus 3* Andréstraße 10 4 WE Haus 5* Taunusstraße 64 4 WE Haus 3 und 5 28,71 m² Haus 3 und 5 28,31 m² *Haus 3 und Haus 5 sind baugleich Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 05 11

6 2-Zimmer-Wohnungen Haus 1 Bettinastraße 39 6 WE Haus 6 65,74 m² Haus 2 Bettinastraße 37 37a 8 WE Haus 3 Andréstraße 10 8 WE Haus 4 Andréstraße WE Haus 5 Taunusstraße 64 8 WE Haus 6 Taunusstraße WE Haus 4 74,51 m² Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 06 11

7 3-Zimmer-Wohnungen Haus 1 Bettinastraße 39 6 WE Haus 2 92,17 m² Haus 2 Bettinastraße 37 37a 8 WE Haus 3 Andréstraße 10 6 WE Haus 4 Andréstraße WE Haus 5 Taunusstraße 64 6 WE Haus 6 Taunusstraße WE Haus 1 79,08 m² Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 07 11

8 4-Zimmer-Wohnungen Haus 2 Bettinastraße 37 37a 4 WE Haus 4 Andréstraße WE Haus 4 125,48 m² Haus 2 115,04 m² Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 08 11

9 Die Ausstattung Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen Wohnkomfort Barrierefreiheit Wirtschaftliches ÚÚIndividuell: einzeln regelbare Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Abstellräume) ÚÚ Entspannend: alle Wohnungen mit Balkon bzw. (Dach)-Terrasse (außer Einzimmerwohnungen) ÚÚÖkologisch: Beheizung mittels Fernwärme (Energieversorgung Offenbach/EVO) ÚÚSchützend: Wohnungstüren schallgedämmt (gemäß DIN 4109) mit Spion und Einbruchschutz RC2 ÚÚPraktisch: 3 Tiefgaragen (103 Stellplätze), jedes Stockwerk per Aufzug erreichbar im Erdgeschoss ÚÚGrundsätzlich: nahezu alle Wohnungen barrierefrei erreichbar ÚÚSicher: Badewannen mit Haltegriffen ÚÚUnterfahrbar: wandhängende Waschtische für Rollstuhlfahrer im Erdgeschoss ÚÚRollstuhlbelastbar: bodengleiche Duschen, ggf. mit Haltestangen in L-Form ÚÚOptional: Stützklappgriffe für WCs im Erdgeschoss ÚÚEinladend: Terrassen mit barrierefreien Zugängen im Erdgeschoss ÚÚEnergieeffizient: Außenfassade mit Wärme verbundsystem, Kfw-70-Standard gemäß EnEV 2014, Kunststofffenster mit Isolierverglasung ÚÚExakt: jede Wohnung mit Kalt- und Warmwasserzähler (Funkablesung) sowie Energie zähler Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 09 11

10 Technik ÚÚFunktional: Waschmaschinenanschlüsse in allen Wohnungen (Bad, Küche oder Abstellraum) ÚÚBeruhigend: Gegensprechanlage und Rauchmelder in allen Wohnungen ÚÚMultimedial: Daten- und Antennen- Anschlussdosen im Wohn-, Schlaf und Kinder-/Gästezimmer, Breitbandkabelnetz von Unitymedia Grundausstattung ÚÚTapeziert und gestrichen: Raufaser tapeten und Decken deckend weiß ÚÚElegant: Fliesen in Bad, WC und geschlossenen Küchen, Fensterbänke aus Granit ÚÚKlassisch: weiße Sanitärobjekte und verchromte Armaturen in Markenqualität, wandhängende WCs mit Unterputz- Spülkästen, Waschtische mit Einhebel mischer ÚÚBarrierefrei: bodengleiche Duschen in allen Wohnungen ÚÚPraktisch: jede Wohnung mit Abstellraum im Untergeschoss, gemeinschaftliche Fahrradräume ÚÚMattweiß: Keramikfliesen in Bad und WC, Restflächen geputzt und gestrichen, Fliesenspiegel in der Küche Ú Ú Außen liegend: Rollläden aus Kunststoff, Fensterbänke aus Alu. Heimathafen Wohnquartier im Hafenviertel Seite 10 11

11 Anfragen und Service Wir sind für Sie da Sie interessieren sich für eine Neubauwohnung im Heimathafen Offenbach? Tragen Sie sich einfach auf in das Kontaktformular ein beim Start der Vermietung erhalten Sie dann ganz bequem weitere Informationen von uns. Selbstverständlich sind wir auch persönlich für Sie da: Bei allen Fragen oder Anliegen rund um Ihre Neubauwohnung im Heimathafen Offenbach hilft Ihnen unser Regionalcenter in Offenbach gerne weiter: Regionalcenter Offenbach Herrnstraße Offenbach am Main Tel.: Fax: Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch: Dienstag und Donnerstag: Freitag: 10 bis 18 Uhr 8 bis 16 Uhr 8 bis 12 Uhr