Ihre Neubauwohnung mit Skylineblick. Wohnen in Frankfurt-Sachsenhausen

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1 Ihre Neubauwohnung mit Skylineblick Wohnen in Frankfurt-Sachsenhausen

2 Willkommen in Frankfurt- Sachsenhausen! Unsere Neubauwohnungen im Goetheblick Das Neubauprojekt Goetheblick steht nach 18 Monaten Bauzeit vor dem erfolgreichen Abschluss seiner dritten und letzten Bauphase. Neben den bisher entstandenen Eigentumswohnungen bietet Ihnen die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt in Frankfurt-Sachsenhausen ab Januar nächsten Jahres 42 frei finanzierte Mietwohnungen in sieben exklusiven Doppel-Stadtvillen. Stadtvilla in exklusiver Lage Die Stadtvillen in Sachsenhausen sind als Doppelvillen angelegt, bei denen die Einzelgebäude durch ein gläsernes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Sie befinden sich in ex klusiver Lage am Sachsenhäuser Berg und sind über private Erschließungsstraßen, die von der Fritz-Boehle-Straße abgehen, erreichbar. Zu den Garagen und Kellergeschossen gelangen Sie über diese privaten Erschließungsstraßen. Das Besondere: Jede Wohnung steht in unverbaubarer Sichtbeziehung zur Frankfurter Skyline. Einen besonders exklusiven Blick auf die Mainmetropole gewähren Ihnen die Dachterrassen unserer Neubauwohnungen im obersten Geschoss

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4 Wohnraum für gehobene Ansprüche Die Ausstattung der Neubauwohnungen Frankfurt-Sachsenhausen steht für anspruchsvolles Wohnen. Diesen Erwartungen werden wir mit einer hochwertigen, funktionalen und stets eleganten Ausstattung unserer Neubauwohnungen gerecht. Überzeugen Sie sich selbst! Bei detaillierten Fragen zur Ausstattung oder zur baulichen Beschaffenheit sind wir gerne für Sie da! Wohnkomfort ÚÚAussichtsreich: Terrasse, Balkon oder Dachterrasse (je nach Geschoss) mit Blick auf die Frankfurter Skyline ÚÚWohlig warm: Fußbodenheizung (außer Flur und Abstellräume), mittels Raumthermostat zimmerweise regelbar ÚÚElegant: Wohnräume, Flure und Essbereiche mit Zweischichtparkett Eiche in Schiffsbodenverlegung ÚÚIndividuell: private Zufahrt zu PKW-Stellplätzen Ú Ú Bequem: Geschosse teils mit Aufzug erreichbar, Obergeschosse überwiegend mit Aufzug erreichbar 04 15

5 Grundausstattung Technik Bauliches Wirtschaftliches ÚÚTapeziert und Decken gestrichen: Wände und Decken mit Raufasertapeten und Decken in Weiß gestrichen ÚÚKlassisch: Bad und WC mit türhohen weißen Markenfliesen (Restfläche tapeziert) sowie un glasierten Kermos-Bodenfliesen in Anthrazit ÚÚKomfortabel: Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper in Bad und WC ÚÚZeitlos: verchromte Armaturen in Markenqualität sowie Waschtische, Tiefspül-WC und Handwaschbecken in weißer Sanitärkeramik (Villeroy & Boch) ÚÚEinsehbar: Gegensprechanlage der Firma Ritto, Freisprechanlage in jeder Wohnung ÚÚSicher: außenliegende Rollläden, mit Federbügel gegen Hochschieben gesichert ÚÚSelbstverständlich: Rauchmelder in Fluren, Wohn- und Schlafräumen ÚÚMultimedial: Daten- und Antennen-Anschlussdosen im Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer ÚÚFunktional: Waschmaschinenanschluss in Küche und (teilweise) Bad ÚÚKontrolliert und permanent: Zuluft über Fensterfalzlüftung, Zimmer türen mit Unterschnitt garantieren Luftzirkulation, Abluft über kontrollierte Abluftanlage ÚÚEinladend: Balkone und (Dach-) Terrassen mit Stromanschluss und Wandleuchte, von innen schaltbar ÚÚWertig: Fensterbänke aus Betonwerkstein (innen) bzw. Alu in Fensterfarbe (außen) ÚÚDämpfend: Schallschutz nach DIN 4109 ÚÚBudgetschonend: Beheizung mittels Gas-Brennwerttherme und thermischer Solaranlage ÚÚUmweltfreundlich und umsonst: thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ÚÚExakt: Wasserzähler für Kalt- und Warmwasser Ú Ú Robust: Außenwände mit WDVS, teilweise verklinkert 05 15

6 Wohnerlebnis mit Skylineblick Die Grundrisse der Neubauwohnungen Der Goetheblick in Sachsenhausen steht für Wohnraum im gehobenen Preissegment. 42 Mietwohnungen verteilen sich auf sieben dreigeschossige Doppelvillen, die Wohnfläche beträgt insgesamt m². Jede der stylish geschnittenen Mietwohnungen ist als Etagenwohnung konzipiert und verfügt je nach Stadtvilla über zwei bis vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 74 bis ca. 122 m². Beispielgrundrisse inkl. Wohnfläche finden Sie in der folgenden Übersicht. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage, bei Fragen oder Anliegen ist unser Ansprechpartner gerne für Sie da! 06 15

7 Beispielgrundrisse 3-Zimmer-Wohnung 88 m² Wohnfläche 07 15

8 Beispielgrundrisse 3-Zimmer-Wohnung 101 m² Wohnfläche 08 15

9 Beispielgrundrisse 2-Zimmer-Wohnung 74 m² Wohnfläche 09 15

10 Beispielgrundrisse 4-Zimmer-Wohnung 112 m² Wohnfläche 10 15

11 Beispielgrundrisse 3-Zimmer-Wohnung 109 m² Wohnfläche 11 15

12 Wohnen in Frankfurt- Sachsenhausen Zu Hause zwischen Villen, Apfelwein und Museumsufer Die über Jahrhunderte gewachsene Umgebung in Dribbdebach ist Anziehungspunkt für Alteingesessene und Wahlfrankfurter gleichermaßen. Und das aus gutem Grund: Der Stadtteil Frankfurt-Sachsenhausen verbindet Geselligkeit und Tradition mit hervorragender Infrastruktur und hohen Ansprüchen an das eigene Wohnumfeld. Zwischen Museumsufer und Ihrem neuen Zuhause befinden sich, neben zahlreichen Äppelwoi - bzw. Apfelwein-Wirtschaften, die beliebte Einkaufsmeile Schweizer Straße, der Goetheturm sowie die für Sachsenhausen charakteristischen Villen. Sie werden sehen: Das Leben in Frankfurt-Sachsenhausen hat viel zu bieten! 12 15

13 Ihre Standortvorteile im Überblick ÚÚGute Verkehrsanbindung Mit dem Auto: direkte Anbindung an die A 3 (Offen bacher Kreuz); ca. 15 Min. bis Flughafen, ca. 10 Min. bis Hbf. Mit ÖPNV: Haltestellen für Straßen- und S-Bahnen in der Nähe, Anbindung an Bahnhof Frankfurt (Main) Süd ÚÚNahversorgung vor Ort Supermärkte, Discounter, Apotheken fußläufig erreichbar, Darmstädter Landstraße mit zahlreichen Angeboten nur 500 m entfernt ÚÚÄrztliche Versorgung Allgemeinmediziner und Fachärzte, Universitätsklinikum ÚÚKindergärten und Schulen Kath. Kindergarten St. Aposteln, Riedhofschule und Martin-Buber-Schule (Grundschulen) ÚÚKultur- und Freizeitangebote Naherholungsgebiet und Goetheturm in direkter Nähe, Sportverein Spiridon Frankfurt e. V., Tennisplätze Ú Ú Frankfurt-Sachsenhausen Homepage zum Stadtteil Frankfurt Sachsenhausen:

14 Wir freuen uns auf Sie! Ihr Kontakt zur Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte /Wohnstadt Sie interessieren sich für eine Neubauwohnung im Goetheblick, haben Fragen oder wünschen genauere Informationen? Wir sind gerne für Sie da: Rufen Sie uns einfach an, schreiben Sie eine oder senden Sie uns Ihre Anfrage einfach und bequem direkt online auf Ihr Ansprechpartner Florian Wienzek Tel

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