Wohnungen von m²

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1 Ansprechpartner: Global Service Immobilien GmbH & Co. KG Herr Karg o Gehobenes WOHNEN in Lauingen an der Donau Wohnungen von m² KfW-70-Niedrigenergiehausstandard Hochwärmedämmendes Außenmauerwerk Wärmegedämmte Fenster, Dreifachverglasung Schlüsselfertige Bauweise - Eigenleistung möglich

2 Objektbeschreibung: Die Wohnanlage in Lauingen mit sechs Wohneinheiten liegt in einer zentrumsnahen Lage. Es entstehen sechs Wohneinheiten auf dem Energiestandard KfW 70, mit Fußbodenheizung welche sich in jedem Raum befindet, zudem elektrische Rollos, Solar-Anlage auf dem Dach, Gas-Zentralheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung. Das Gebäude wird Ohne Keller erbaut, dafür bekommt jede Wohnung einen Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und eine 7,5m lange Garage. Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf die Wirtschaftlichkeit, Familienfreundlichkeit und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die großzügigen Gartenflächen, die gut geschnittene Wohnungsaufteilung und auch die großen Balkone/ Terrassen erreichen ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Stadt Lauingen verfügt über ein wachsendes Industriegebiet, mit einer sehr guten Infrastruktur. Des Weiteren bietet die Stadt alles was man zum Leben benötigt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, sämtliche Freizeitmöglichkeiten, großzügige Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Bars, Cafes s und Restaurants stehen zur Verfügung. Daten 6 Wohneinheiten von m² 6 Garagen ( 7,5m Lang ) 6 Stellplätze Baujahr 2015 KFW-Energieeffizienzhaus 70 Gas-Zentralheizung mit Solar Highlights Großzügige Gartenanteile mit Terrassen, Balkone nach Süden ausgerichtet, Alle Bäder mit Fenster Elektrische Rollos Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumbelüftung Wohnungsstationen in jeder Wohnung zur Einstellung für Warmwasser und Fußbodenheizung Solar-Anlage auf dem Dach Hochwertige Ausstattung, Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern.

3 Wohnung 1 Erdgeschosswohnung Bad 10,23 m² Schlafen 14,39 m² Diele 8,86 m² Wohnen/Essen 36,27 m² Gäste-WC 1,62 m² Speis 1,77 m² HWR 4,85 m² Kind 1 13,18 m² Kind 2 13,96 m² Terrasse 15,00 m² (15m² davon ¼ = 3,75 ) Gesamt: 109,00 m² Wohnung bezugsfertig: ,00 + Gartenanteil 8.500,00 Gesamt: ,00

4 Wohnung 2 Erdgeschosswohnung Bad 8,27 m² Schlafen 12,37 m² Diele 7,99 m² Wohnen/Essen 34,50 m² Abstellraum 2,54 m² HWR 5,15 m² Kind/Büro 11,03 m² Terrasse 15,00 m² (15m² davon ¼ = 3,75 ) Gesamt: 86,00 m² Wohnung bezugsfertig: ,00 + Gartenanteil 8.500,00 Gesamt: ,00

5 Wohnung 3 Obergeschosswohnung ( 1 OG ) Bad 10,24 m² Schlafen 15,15 m² Diele 8,87 m² Wohnen/Essen 38,74 m² Gäste WC 1,63 m² Speis 1,77 m² HWR 5,52 m² Kind/Büro 13,65 m² Balkon 12,00 m² (12m² davon ½ = 6,00 ) Gesamt: 101,57 m² Wohnung bezugsfertig: ,00 Gesamt: ,00

6 Wohnung 4 Obergeschosswohnung ( 1 OG ) Bad 8,63 m² Schlafen 15,98 m² Diele 7,08 m² Wohnen/Essen 33,99 m² Abstellraum 1,78 m² HWR 7,84 m² Balkon 12,00 m² (12m² davon ½ = 6,00 ) Gesamt: 81,00 m² Wohnung bezugsfertig: ,00 Gesamt: ,00

7 Wohnung 5 Dachgeschosswohnung Bad 7,21 m² Schlafen 12,97 m² Diele 9,55 m² Wohnen/Essen 29,55 m² HWR 9,45 m² Balkon 6,00 m² (6 m² davon ½ = 3 ) Gesamt: 72,00 m² Wohnung bezugsfertig: ,00 Gesamt: ,00

8 Wohnung 6 Dachgeschosswohnung Bad 6,68 m² Schlafen 12,23 m² Diele 8,03 m² Wohnen/Essen 30,74 m² HWR 4,78 m² Abstellraum 2,09 m² Balkon 6,00 m² (6 m² davon ½ = 3 ) Gesamt: 68,00 m² Wohnung bezugsfertig: ,00 Gesamt: ,00

9 Lage Lauingen liegt im schwäbischen Donautal (Region Dillingen), am Rande der Schwäbischen Alb Sie sind in ca. zehn Minuten in der Stadt Günzburg dort haben Sie dann die Möglichkeit auf die Autobahnanschlüsse A8 Richtung München und A7 Richtung Ulm zu fahren. Die Stadt Heidenheim (Baden-Württemberg ) erreichen Sie durch die neu erbaute Umgehung sehr schnell. Lauingen liegt sehr zentral zwischen Dillingen und Günzburg. Die historische Altstadt lädt in den Bars, Cafes und Restaurant zum Verweilen ein. Viele Festlichkeiten und verschiedene Märke finden hier statt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants finden Sie in der Innenstadt von Lauingen.