Wohnen in der Villa Flora

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1 Wohnen in der Villa Flora 7 DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

2 Versorgung Umgebung & NAHVERSORGER Spar Raiffeisenbank Wörthersee Post Filiale Wörthersee FREIZEIT Tenniscenter Velden Strandbad Velden Golfclub Velden BILDUNG Volksschule Velden Neue Mi elschule Velden Interna onal School Carinthia GESUNDHEIT Prak scher Arzt, Dr. Bürger Zahnärzteteam Velden Wörthersee-Apotheke VERKEHRSANBINDUNG Busbahnof Velden Autobahnauffahrt West 1000 m 750 m 650 m 1400 m 1000 m 7400 m 350 m 350 m 400 m 200 m 800 m 500 m 350 m 900 m Lebensraum Velden Immobilien am Wörthersee sind Pres ge-objekte, die an die glanzvolle Geschichte des Sees und seine berühmten Gäste erinnern. Wer hier lebt, legt Wert auf die schönen Dinge des Lebens: Ruhe und Entspannung sowie exklusiven Genuss und Unterhaltung. Das ehemalige Appartementhotel Villa Flora befindet sich in ruhiger Umgebung westlich des Zentrums von Velden. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und in direkter Nähe zum Ortskern, gelangen Sie schnell an Ihren Zielort.

3 High Life am Wörthersee Genauso legendär wie Veldens Ruf als Lu kurort ist sein Nachtleben. Mit einem großen Angebot in Sachen Sport, Spaß und Unterhaltung genießt Velden weit über die Grenzen Österreichs hinaus einen besonderen Ruf als Society- und Partytreff. Ein Streifzug durch zahlreiche Restaurants, Lounges, Clubs und Bars wird so zu einer wahren Entdeckungsreise. Abseits des Ortskerns finden sich ausgedehnte Wanderwege, verträumte eseen und erstklassige Golfplätze. Der Wörthersee ist ein Paradies für Wassersportler und Bootsfahrer. (Anzahl der Bäder) Strandbäder bieten ein unvergleichliches evergnügen im glasklaren Wasser des Sees. Freunde des Glücksspiels kommen im Casino Velden auf ihre Kosten und können sich dabei unter anderem mit erlesenen Gaumenfreuden verwöhnen lassen.

4 Wohnen in der Villa Flora Die Villa Flora ist ein ehemaliges Appartementhotel nahe dem Zentrum von Velden. Die schöne Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend unmi elbar neben dem Veldener Bäckerteich. Die zehn ansprechenden Wohnungen sind auf vier Etagen verteilt und bieten Wohnungsgrößen von m². Wir erstellen gerade ein neues Nutzwertgutachten, daher können sich die m²-angaben geringfügig ändern. Im Hinterhof befinden sich vier großzügige Eigengärten sowie vier Carports und vor dem Haus stehen sieben weitere KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine allgemein nutzbare Waschküche im Kellergeschoß, welches auch die Kellerabteile beherbergt. Jede Einheit ist voll möbliert und in sehr gutem Zustand. Aufzug gibt es leider keinen, dafür ein schönes S egenhaus, welches dem Charme der Villa entspricht. Die Symbiose von Mensch, Natur und Bauwerk dieses besonderen Objekts bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihren persönlichen Lebensraum bereichert. Es besteht auch die Möglichkeit den Swimmingpool des benachbarten Hotels Villa Flora zu nutzen.

5 Top Geschoss Zimmer WNF Terrasse Loggia Garten TOP10 TOP 1 TOP 2 TOP 3 TOP 4 TOP 5 TOP 6 TOP 7 TOP 8 TOP 9 EG EG 1.OG 1.OG 1.OG 2.OG 2.OG 2.OG DG DG ,27 m² 39,00 m² 40,45 m² 44,78 m² 38,80 m² 38,69 m² 40,66 m² 54,87 m² 39,63 m² 35,63 m² 46,10 m² 9,45 m² 7,95 m² 14,40 m² 9,45 m² 9,45 m² 5,40 m² 5,18 m² 5,67 m² 80,00 m² 90,00 m² 90,00 m² 90,00 m²

6 Erdgeschoß Top 10 Top 1 4-Zimmer Wohn-Esszimmer 1 2 Büro Terrasse Garten 96,27 m² 7,13 m² 50,91 m² 9,85 m² 11,37 m² 5,78 m² 3,06 m² 5,14 m² 1,53 m² 1,50 m² 46,10 m² 80,00 m² Balkon Garten 39,00 m² 2,16 m² 14,35 m² 13,65 m² 4,26 m² 3,08 m² 1,5 m² 9,45 m² 90,00 m²

7 1. Obergeschoß Top 2 Top 3 Top 4 Balkon 40,45 m² 5,24 m² 16,56 m² 11,62 m² 2,72 m² 2,84 m² 1,47 m² 7,95 m² Balkon 44,78 m² 3,67 m² 20,50 m² 10,10 m² 5,44 m² 3,57 m² 1,50 m² 14,40 m² Balkon 38,80 m² 2,40 m² 14,45 m² 13,05 m² 4,26 m² 2,98 m² 1,66 m² 9,45 m²

8 2. Obergeschoß Top 5 Top 6 Top 7 Loggia 38,69 m² 5,50 m² 15,10 m² 10,35 m² 2,97 m² 3,06 m² 1,71 m² 5,40 m² Loggia 40,66 m² 3,91 m² 17,46 m² 11,70 m² 2,81 m² 3,35 m² 1,43 m² 5,18 m² 3-Zimmer Balkon 54,87 m² 5,36 m² 14,73 m² 11,70 m² 11,70 m² 3,46 m² 3,50 m² 2,90 m² 1,52 m² 9,45 m²

9 Dachgeschoß Top 8 Top 9 Loggia Garten 39,63 m² 3,79 m² 15,33 m² 10,52 m² 5,09 m² 3,24 m² 1,66 m² 5,67 m² 90,00 m² Wohn Garten 35,63 m² 5,77 m² 24,82 m² 3,38 m² 1,66 m² 90,00 m²

10 Top 1 Balkon Garten EG 39,00 m² 2,16 m² 14,35 m² 13,65 m² 4,26 m² 3,08 m² 1,5 m² 9,45 m² 90,00 m²

11 Top 10 4-Zimmer Wohn-Esszimmer 1 2 Büro Terrasse Garten EG 96,27 m² 7,13 m² 50,91 m² 9,85 m² 11,37 m² 5,78 m² 3,06 m² 5,14 m² 1,53 m² 1,50 m² 46,10 m² 80,00 m²

12 Top 2 Balkon 1.OG 40,45 m² 5,24 m² 16,56 m² 11,62 m² 2,72 m² 2,84 m² 1,47 m² 7,95 m²

13 Top 3 Balkon 1.OG 44,78 m² 3,67 m² 20,50 m² 10,10 m² 5,44 m² 3,57 m² 1,50 m² 14,40 m²

14 Top 4 Balkon 1.OG 38,80 m² 2,40 m² 14,45 m² 13,05 m² 4,26 m² 2,98 m² 1,66 m² 9,45 m²

15 Top 5 Loggia 2.OG 38,69 m² 5,50 m² 15,10 m² 10,35 m² 2,97 m² 3,06 m² 1,71 m² 5,40 m²

16 Top 6 Loggia 2.OG 40,66 m² 3,91 m² 17,46 m² 11,70 m² 2,81 m² 3,35 m² 1,43 m² 5,18 m²

17 Top 7 3-Zimmer Balkon 2.OG 54,87 m² 5,36 m² 14,73 m² 11,70 m² 11,70 m² 3,46 m² 3,50 m² 2,90 m² 1,52 m² 9,45 m²

18 Top 8 Loggia Garten DG 39,63 m² 3,79 m² 15,33 m² 10,52 m² 5,09 m² 3,24 m² 1,66 m² 5,67 m² 90,00 m²

19 Top 9 Wohn Garten DG 35,63 m² 5,77 m² 24,82 m² 3,38 m² 1,66 m² 90,00 m²

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