hitzigallee, berlin-tiergarten

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1 hitzigallee, berlin-tiergarten

2 Inhalt In guter Nachbarschaft, Ihre Eigentumswohnung in der Hitzigallee. Herzlich willkommen in der Hitzigallee in Berlin-Tiergarten. Zwischen der beliebten City West und dem modernen Potsdamer Platz, nur wenige Meter entfernt von der Oase des Berliner Tiergartens, befindet sich das Objekt in ruhiger Lage und bietet nicht nur ein attraktives Umfeld, sondern auch hohen Wohnkomfort. Die Hitzigallee in zentraler Lage 4 Eine Eigentumswohnung in Berlin-Tiergarten das hat Charme 6 Impressionen 8 Die Geschosse 10 Die Wohnungstypen

3 die HItzIgallee In zentraler lage Des BeZIrKs BerlIn-mItte, Im stadtteil tiergarten berlin lage TIERGARTEN Die deutsche Hauptstadt wird als ort zum Wohnen und Arbeiten immer beliebter. Allein im Jahr 2012 gewann Berlin knapp neue Einwohner. Insgesamt leben in der Hauptstadt aktuell rund 3,4 Millionen Menschen. einer der gründe dürfte die florierende Wirtschaft der Stadt sein. Das Bruttoinlandsprodukt Berlins steigt seit Jahren schneller als das von Gesamtdeutschland. Die Spreemetropole entwickelt sich zu einer der wichtigsten Gründermetropolen Europas, rund Firmen werden hier jedes Jahr ins leben gerufen. Die wirtschaftliche Dynamik zieht auch den Arbeitsmarkt mit: Seit 2005 steigt die Zahl der Erwerbstätigen in Berlin kontinuierlich an. Auch die Erholung kommt in Berlin nicht zu kurz: Das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten aller art lässt keine Wünsche offen. Viele Cafés und restaurants lassen gourmetherzen höher schlagen, Museen und galerien eröffnen unzählige Möglichkeiten für Kulturbegeisterte. zudem ist berlin eine außergewöhnlich grüne Großstadt. Parks wie der Tiergarten oder der Volkspark Friedrichshain laden zum Entspannen in der Natur ein. Nicht nur aus diesen Gründen ist Berlin für Immobilienkäufer eine gute Adresse: Im Vergleich zu anderen europäischen und deutschen großstädten sind die Miet- und Kaufpreise relativ niedrig. Bei Immobilien in der Hauptstadt, wie Eigentumswohnungen in Berlin-Tiergarten, besteht ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Der Berliner Bezirk Mitte ermöglicht alle Vorteile, die das Wohnen in der Hauptstadt ausmachen. Dank der Lage im Herzen der Spreemetropole und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung lassen sich schnell alle orte in der Stadt erreichen. Damit steht Ihnen das gesamte Berliner Spektrum an kulturellen einrichtungen, einkaufsmöglichkeiten und anderen Freizeitaktivitäten offen. Wie der WohnmarktReport 2013 von GSW und CBRE zeigt, haben sich die hiesigen Angebotsmieten bei Neuverträgen von 2011 auf 2012 um knapp 15 Prozent erhöht Tendenz steigend. Großer Tiergarten Bauhaus Archiv Café am neuen See Gemäldegalerie Neue Nationalgalerie Sony Center, Potsdamer Platz Berliner Staatsbibliothek Potsdamer Platz Arkaden Berliner Philharmonie Gleisdreieckpark Lützowplatz CineStar imax, Kino Adagio Berlin, Club Urania, Bildungshaus Kurfürstendamm & tauentzien Hitzigallee 4 5

4 Ihre Eigentumswohnung in Berlin- Tiergarten attraktive Architektur, einzigartige Lage Objekt Die Hitzigallee liegt mitten im Diplomatenpark. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Philharmonie, die Neue Nationalgalerie, das Kunstgewerbemuseum und die Staatsbibliothek. Der Potsdamer Platz mit dem futuristischen Sony Center ist nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das Berliner S- und U-Bahn Netz. Alle Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind damit in kurzer Zeit erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt das Wohnensemble in der Hitzigallee ausgesprochen ruhig. Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich der berühmte Tiergarten, dem der Ortsteil seinen Namen verdankt und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Mit der Siegessäule liegt außerdem eines der berühmtesten Wahrzeichen der Hauptstadt in unmittelbarer Nähe. Das Objekt Hitzigallee/Sigismundstraße verfügt über vier Querflügel, 75 Wohneinheiten (zzgl. Anbaupotenzial für weitere 4 Wohneinheiten) und wurde 1985 im Rahmen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus errichtet. Durch die offene Bauweise und die moderne Architektur fügt sich das Haus perfekt in die urbane Umgebung ein. Ein weiterer Vorteil: Die Gebäude sind komplett unterkellert, eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen ist vorhanden und die Wohnungen im Erdgeschoss haben großzügige Gartenanteile. Die Sonne lässt sich bei einer Vielzahl der Wohnungen auf den Balkonen oder Terrassen genießen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 54,98 und 121,66 Quadratmeter. 6 7

5 Impressionen Sehenswert in allen Details. Von der ersten Etage bis zum Dachgeschoss. Herzlich willkommen! Großzügige Fenster, die bis zum Boden reichen, sorgen für stets angenehmes, natürliches Tageslicht. Einfach zum Wohlfühlen! 8 9

6 sigismundstrasse 7/6/5 sigismundstrasse 7/6/5 hitzigallee 19 die geschosse sigismundstrasse 7/6/ obergeschoss typ d typ d typ d typ d Wohnung zimmer m 2 Balkon/Terrasse o. WIntergarten 1.og 3.og typa 3 79,63 m 2 ja 1.og 3.og typ B 5 106,88 m 2 ja typ c typ c typ c typ c 1.og 3.og typ C 2 54,98 m 2 ja 1.og 3.og typ D 3 70,41 m 2 ja typ c typ c typ c typ c hitzigallee 19 typ B typ B hitzigallee 19 typ d typ d typ d typ d typ c typ c typ c typ c typ c typ c typ c typ c erdgeschoss Dachgeschoss Wohnung Zimmer m 2 Balkon/Terrasse o. WIntergarten Wohnung Zimmer m 2 Balkon/Terrasse o. WIntergarten eg typ A 3 79,63 m 2 ja Dg typ E 3 86,37 m 2 ja eg typ b 5 106,88 m 2 ja Dg typ f 5 121,66 m 2 ja eg typ c 2 54,98 m 2 ja Dg typ g 3 85,20 m 2 ja typ B typ h typ h eg typ d 3 70,41 m 2 ja eg typ H 2 62,19 m 2 ja typ E typ F typ F typ g 10 11

7 die zwölf unterschiedlichen wohnungstypen EINRICHTUNGSBEISPIELE Typ A typ c typ B Typ A (EG) typ c (EG) typ B (EG) 12 13

8 typ D typ g (DG) typ f (DG) typ e (DG) typ D (EG) typ h (EG) 14 15

9 Vertrieb: ACCENTRO GmbH Geschäftsführung Marco Mendler, Jacopo Mingazzini Uhlandstraße Berlin Tel. +49 (0) Fax +49 (0) Eigentümer: Wohneigentum Berlin GbR Uhlandstraße Berlin Haftungsausschluss: Die Angaben in dieser Broschüre dienen nur zur Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Abbildungen und Darstellungen sind beispielhaft und unverbindlich. Stand Juni 2014 Abbildungsverzeichnis: Titelseite, Seite 2/3: 1000hands Seite 4/5: istockphoto, accentro Seite 6/7: Linus Lintner, 1000hands Seite 10 bis 15: 1000hands