EXPOSÉ. Adam-Kraft-Straße

Transkript

1 EXPOSÉ Adam-Kraft-Straße

2 Zuhause in der Adam-Kraft-Straße Im beliebten Stadtteil St. Johannis entstehen zwei eubauten mit insgesamt 14 Wohneinheiten. eubauprojekten wohnt ein besonderer Zauber inne, da sie es ermöglichen, das Entstehende ganz an den Bedürfnissen ihrer zukünftigen Bewohner auszurichten. So entsteht in der Adam-Kraft-Straße ein Objekt, auf das Sie sich freuen dürfen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine offene und intelligente Raumaufteilung, teilweise bodentiefe Fenster, teilweise Tageslichtbäder, Fußbodenheizungen, großzügige Balkone und Terrassen sowie durch eine moderne Architektur aus. 14 helle und hochwertig ausgestattete Wohnungen, die eine besondere Wohnqualität versprechen. Die Highlights: Im Erdgeschoss verfügen drei der vier Wohneinheiten über großzügige Terrassen und einen eigenen Gartenanteil. Dem Objekt gehört eine eigene Tiefgarage an, sodass allen Wohneinheiten ein privater Parkplatz zur Verfügung steht. Ein echtes Highlight! Außerdem werden im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze gebaut. Das Penthouse im Rückgebäude ist natürlich ein besonderes Juwel. Die Dachterrasse mit Westausrichtung, die Lage in der Mitte des Innenhofs und die großen Fensterfronten machen diese Wohnung zu einer Oase inmitten der Stadt. Das Johannis Palais bietet Ihnen genau den Komfort und das Wohlgefühl urbanen Wohnens in einem modernen eubau zwischen Wiesengrund und Burg.

3 Rieterstraße Rieterstraße Schnieglinger Straße Kirchenweg Jagdstraße Kirchenweg Adam-Kraft Straße Adam-Kraft Straße Johannisstraße Zuhause zwischen Wiesengrund und Burg Brückenstraße Das Objekt Johannis Palais liegt inmitten des beliebten und sehr begehrten Stadtteils St. Johannis im Westen der ürnberger Innenstadt. Der Stadtbezirk ist geprägt durch die prächtigen Bürgerhäuser in großzügiger Bauweise. Zwischen den Altbauten mit ihren reich verzierten Sandsteinfassaden befinden sich viele Gartenanlagen, die als kleine Oasen im Großstadttreiben zum Entspannen einladen. Besonders zu empfehlen sind hier die historischen Hesperidengärten, die in unmittelbarer ähe zum Objekt gelegen sind. Wer den kurzen Weg ins Grüne sucht, erreicht fußläufig in wenigen Minuten den Wiesengrund, der sich mit seinen Liegewiesen, Grillplätzen, Radwegen, Spielplätzen und dem nahegelegenen Westbad entlang der Pegnitz von der Wöhrder Wiese bis in die Fürther Innenstadt hinein erstreckt. Der Stadtteil St. Johannis selbst verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. So gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten von Geschäften des alltäglichen Bedarfs bis zur kleinen Boutique oder Manufaktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen ahverkehr ist hervorragend und die vielen Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten und Kitas machen den Stadtteil auch für Familien sehr attraktiv. St. Johannis ist aber auch deshalb so beliebt, weil es hier viele gute Restaurants und Cafés zu entdecken gibt. Wer sich aus dem Stadtteil heraus in Richtung der ürnberger Altstadt bewegen will, erreicht diese bequem in wenigen Gehminuten über die Burg oder das Hallertor. Die Lage des Johannis Palais, zwischen Wiesengrund und Burg, ist genau das Richtige für die, die Erholung im Grünen und das Lebendige des Urbanen gleichermaßen genießen wollen. Großweidenmühlstraße

4 WE 1 EG WE 2 EG Flur Terrasse (Wfl. 50%) 3,14 3,66 5,93 2,99 31,66 10,56 9,55 3,60 3,62 2,99 17,24 2,19 10,51 ca. 67,50 ca. 40,15

5 WE 3 3 Zimmer EG Foyer 2 Terrasse (Wfl. 50%) WC WE 4 Stadthaus 8,27 9,71 12,96 16,99 33,99 12,72 13,05 11,61 2,14 ca. 121,44 4 Zimmer EG/1. OG Terrasse (Wfl. 50%) WC 2 Balkon (Wfl. 50%) Flur 2 3 8,99 10,45 12,48 40,46 13,64 15,55 1,67 5,45 6,25 7,92 22,35 19,59 ca. 164,80

6 WE 5 5 Zimmer 1. OG WE 6 4 Zimmer 1. OG Abstell. 5, Balkon (Wfl. 50%) Flur/ Foyer Gast 2 WC 12,04 7,73 9,71 9,69 18,32 16,99 10,00 33,99 13,64 13,05 2,14 Arbeiten 1 2 Balkon (Wfl. 50%) /Flur 1 2 6,87 9,57 7,69 3,62 9,05 8,98 38,82 2,19 13,60 10,94 ca. 152,51 ca. 111,33

7 WE 7 1. OG Penthouse WE 8 5 Zimmer 2. OG 7,83 Arbeiten 1 13,05 8,49 2 4,61 Abstell. Dachterrasse (Wfl. 50%) 2,13 3,79 7,26 19,24 6,19 28,98 15,49 Dachterrasse (Wfl. 50%) Flur Foyer Speise. 23,05 6,52 16,94 52,10 10,53 13,25 12,93 3,08 ca. 83,09 ca. 172,38

8 WE 9 4 Zimmer 2. OG WE OG 6,87 Arbeiten 9, Balkon (Wfl. 50%) /Flur 1 2 7,69 3,62 9,05 8,98 38,82 2,19 13,60 10,94 Abstell. Dachterrasse (Wfl. 50%) 2,13 3,79 7,26 3,99 6,19 28,98 15,49 ca. 111,33 ca. 67,84

9 WE 11 4 Zimmer 3. OG WE OG 6,87 Arbeiten 9, Dachterrasse (Wfl. 50%) /Flur 1 2 7,69 3,62 15,52 8,98 38,82 2,19 13,60 10,94 Abstell. Dachterrasse (Wfl. 50%) 2,13 3,79 7,26 3,99 6,19 28,98 15,49 ca. 117,80 ca. 67,84

10 WE 13 3 Zimmer DG WE 14 DG 6,10 Garderobe 2 WC Galerie 6,69 1,73 32,27 2,20 9,89 8,41 1,82 6,35 WC Galerie 5,46 5,04 44,71 2,42 10,23 1,58 6,44 ca. 75,46 ca.75,87

11 Die WOEO Objekt GmbH blickt auf eine langjährige Erfahrung im ürnberger Immobiliengeschäft zurück. Die Fachkompetenz und das Engagement der WOEO Objekt GmbH garantieren eine erfolgreiche und gewinnbringende Zusammenarbeit mit Immobilienbesitzern, Investoren und Kaufinteressenten. Der Tätigkeitsschwerpunkt liegt speziell in der energetischen Modernisierung und Renovierung von Bestandsimmobilien sowie in der Sanierung denkmalgeschützter Bauwerke und eubauimmobilien. Auf Sie freut sich unser professionelles, hoch motiviertes Team von Maklern, Immobilienexperten, Architekten und Juristen. Überzeugen Sie sich selbst! Beratung und Verkauf durch: WOEO Objekt GmbH Blumenstraße ürnberg info@woneo.de Ansprechpartner: Herr Baumgärtner Ein Projekt der WOEO Objekt GmbH Die in den Zeichnungen dargestellten Möblierungen und Bepflanzungen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs, sondern nur ein achweis für die Stellmöglichkeit. Farbige Darstellungen im Prospekt bestehen nur aus grafischen Gründen und sind unverbindlich für die Bauausführung. Die Haftung und die Richtigkeit dieser Angaben oder der Verletzung eventueller Aufklärungspflichten ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die verwendeten Fotos stellen Beispiele dar, die in diesem Objekt nicht vorhanden sind. Der Leistungsumfang wird durch die notarielle Baubeschreibung und die geschlossenen Verträge und nicht durch den Prospekt bestimmt.